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• 131****7390

  物業(yè)費從你拿到鑰匙之日開始起算，在合同交房日前物業(yè)費應(yīng)由開放商交納，但是如果你領(lǐng)鑰匙了，就已經(jīng)表示你同意提前收房了。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:56:20
• 141****5202

  從開發(fā)商書面通知你的交房通知單上的時間開始算。
  如果因為業(yè)主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費；
  如果因為開發(fā)商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費，之間發(fā)生的物業(yè)費由開發(fā)商交納。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:56:12
• 156****3289

  通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
  
  1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗收合格；向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；
  
  2>約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。
  
  而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
  
  （一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；
  
  （二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
  
  （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；
  
  （四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
  
  （五）有施工單位簽署的工程保修書。
  
  另《消防法》規(guī)定： 建筑工程竣工時，經(jīng)消防驗收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)提出消防驗收申請，設(shè)有建筑自動消防設(shè)施的建筑工程，
  
  還應(yīng)當(dāng)同時提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告，并組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:56:05

相關(guān)問題

• 問 新房裝修物業(yè)費怎么收?物業(yè)費從什么時候算起?
  答

  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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• 問 ??新房沒裝修物業(yè)費怎么算?新房物業(yè)費該什么時候算起?
  答

  新房 物業(yè)費是從接房后就算起；如果是開始裝修時 或 搬進(jìn)新房吋，就全額收物管費。。。因為開始裝修時，就說明你以經(jīng)入戶了。但如果你裝修好后又不搬進(jìn)新房，物管費折半收費。(有些小區(qū)議定價300-500元年)如果接房后又不裝修，又不搬進(jìn)坐房，一般就是交200元/年物管照看費。(但各市縣地區(qū)的物管公司收費也是不同的，這沒有市場固定標(biāo)準(zhǔn))

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• 問 ??新房沒裝修物業(yè)費怎么算?物業(yè)費該什么時候算起?
  答

  新房 物業(yè)費是從接房后就算起；如果是開始裝修時 或 搬進(jìn)新房吋，就全額收物管費。。。因為開始裝修時，就說明你以經(jīng)入戶了。但如果你裝修好后又不搬進(jìn)新房，物管費折半收費。(有些小區(qū)議定價300-500元年)如果接房后又不裝修，又不搬進(jìn)坐房，一般就是交200元/年物管照看費。(但各市縣地區(qū)的物管公司收費也是不同的，這沒有市場固定標(biāo)準(zhǔn))

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• 問 ??新房的物業(yè)管理費何時開始算?新房裝修物業(yè)費怎么收?
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。個人業(yè)主的話，物業(yè)管理費應(yīng)當(dāng)是自取得該物業(yè)時開始交費。物業(yè)是沒有權(quán)利不讓業(yè)主接房的

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• 問 ??新房裝修物業(yè)費怎么收?新房在裝修期間的物業(yè)費怎么收取?
  答

  房屋證裝修期間要不要物業(yè)費自開發(fā)商交房那一天起就開始計算收取物業(yè)費了，換句話說，這個房子已經(jīng)屬于你了，因此產(chǎn)生的物業(yè)費你就得交了。因此裝修期間肯定也要收取物業(yè)費。

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