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• 134****4728

  這種情況可能是梁的軸線出了偏差，不一定是墻砌錯(cuò)了，就是說結(jié)構(gòu)受力問題不大，沒有安全隱患。希望是這個(gè)原因，不然就討厭了。
  但是建筑方面出了事故，開發(fā)商和建筑承包商都是有責(zé)任的。
  建議你第一步先向開發(fā)商提出問題，要求查清原因，得到明確的鑒定報(bào)告，強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)安全。
  現(xiàn)在要求一房一驗(yàn)，這種問題在土建驗(yàn)收時(shí)應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)，可能是秘而不宣，所以你要有點(diǎn)策略才會(huì)弄清真相。
  第二步在拿到證據(jù)以后再提出索賠。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:43:50
• 131****9406

  1、關(guān)于垂直墻體歪斜，可以通過整改整修解決
  2、關(guān)于頂棚凈高有誤差，要找明原因，看看到底是地面不平引起的還是頂棚不平整引起的。如果是地面不平可以通過整改完善，如果是頂棚不平整就不好整修了，這方面可以找開發(fā)商協(xié)商索賠。但頂棚不平整不影響居住安全。
  3、關(guān)于層高，你購(gòu)房合同上規(guī)定的層高是包括樓板高度的，而你測(cè)量的高度是室內(nèi)的凈高（不包括樓板）。一般樓板厚度再加上墊層的厚度再加上水泥抹灰層還有頂棚膩?zhàn)又?，高度就差不多?.8m了。
  目前建議你找一家正規(guī)的驗(yàn)房公司對(duì)你的房子整體查驗(yàn)一下，把問題全部集中起來，看看是大問題還是小問題，如果問題很嚴(yán)重可以考慮要求開發(fā)商整改、賠償，甚至起訴開發(fā)商。如果問題不是很嚴(yán)重，可以要求開發(fā)商整改維修。
  **好不要打官司，打官司一般會(huì)贏，但有可能在判決、執(zhí)行這幾個(gè)階段會(huì)耗費(fèi)很久的時(shí)間。還有可能在你勝訴后，開發(fā)商不予執(zhí)行，這是**麻煩的。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:43:38
• 142****9917

  第六十四條　違反本條例規(guī)定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款；
  造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:43:29

相關(guān)問題

• 問 ??新房墻體歪斜怎么賠償?應(yīng)該怎樣有效向開發(fā)商索賠？
  答

  第六十四條　違反本條例規(guī)定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。

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• 問 ??新房墻體歪斜怎么賠償?我該怎么索賠?
  答

  1、住宅質(zhì)量保證書列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。2、商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房；給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3、同時(shí)，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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• 問 新房墻體歪斜怎么賠償
  答

  1、住宅質(zhì)量保證書列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。2、商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房；給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3、同時(shí)，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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• 問 新房墻體歪斜怎么賠償?找哪個(gè)部門解決？
  答

  新房子的墻是歪的，說明是質(zhì)量問題，當(dāng)事人可以找開發(fā)商，要求采取補(bǔ)救措施，如果補(bǔ)救不了，則可以要求退房，并賠償裝修等相關(guān)損失。　　對(duì)于墻體是否是歪的，可以找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)機(jī)關(guān)質(zhì)量檢測(cè)部門進(jìn)行技術(shù)鑒定，取得第一手資料，然后再找開發(fā)商追訴?！　f(xié)商不成的，除可以通過建設(shè)機(jī)關(guān)調(diào)解處理外，還可以通過法院訴訟解決。

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• 問 新房墻體歪斜怎么賠償?
  答

  新房子的墻是歪的，說明是質(zhì)量問題，當(dāng)事人可以找開發(fā)商，要求采取補(bǔ)救措施，如果補(bǔ)救不了，則可以要求退房，并賠償裝修等相關(guān)損失?！　?duì)于墻體是否是歪的，可以找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)機(jī)關(guān)質(zhì)量檢測(cè)部門進(jìn)行技術(shù)鑒定，取得第一手資料，然后再找開發(fā)商追訴?！　f(xié)商不成的，除可以通過建設(shè)機(jī)關(guān)調(diào)解處理外，還可以通過法院訴訟解決。

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