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• 132****1396

  　如果選擇商業(yè)貸款，首先就要看哪個銀行利率有折扣，及銀行**高貸款額度和還款期限，然后在看自己具不具備該銀行的貸款條件，但需要各方面都能達到他們所規(guī)定的的要求。
  　　如果選擇公積金貸款，那就不能自己選擇銀行，因為銀行都是指定的而且公積金的貸款利率基本相同的，至于公積金額度，這個得要看您所繳存的公積金的比例、繳存的年限等等原因。如果你的繳存額高，**高也可貸到50萬的。
  　　不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限，所以不能夠單純的認為哪家銀行按揭貸款劃算或者按揭貸款哪個銀行好。
  　　1、中國銀行-走近尋常百姓家
  　　中國銀行主要經(jīng)營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。對于中行的評價往往就是：快捷、方便等。
  　　2、建設銀行-提供全方位便民安居服務
  　　建設銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經(jīng)濟適用房等。
  　　3、農(nóng)業(yè)銀行-打造“金鑰匙”房貸品牌
  　　農(nóng)業(yè)銀行是打造房貸品牌的“金鑰匙”。它所推出的信貸品牌很多，服務業(yè)好，而且還款的方式又靈活。
  　　4、工商銀行-首推個人家居組合貸款
  　　工商一直以來走的是低調路線，但是其實他們的實力也是不容小覷的。近年來他們推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款。

  查看全文↓ 2019-07-19 13:48:27
• 151****5332

  1、如果開發(fā)商配合你是可以選擇其它銀行辦理的
  2、2樓說的有一點不對 其實銀行之間還是有一點點的差別 有的銀行還是會有一點點的優(yōu)惠利率給出的
  3、再就是對客戶資格審核尺度的把握也會有小小不同 如果你想貸款8成 個別銀行還是辦不下來的
  4、因為開發(fā)商會把在建的項目做抵押，取得資金來運轉，所以它指定的銀行都是前期做過抵押的，你如果自辦的話，要到開發(fā)商那拿出抵押證明后才能到其它行辦理貸款，如果銀行不給 你也沒辦法自辦
  5、銀行列出的費用很高？這個就不清楚了 一般是沒有什么辦理費的，不曉得你指的是哪些 不好評論
  6、售樓部會有幾家銀行竟爭的 你可以多咨詢幾家 看費用有何不同
  7 貸款時問下有沒有首期利息 沒有的可以優(yōu)先考慮

  查看全文↓ 2019-07-19 13:48:17
• 151****5676

  在各個商業(yè)銀行貸房貸都是差不多。行業(yè)競爭，貸款條件都差不多。不過有幾個要素可以參考一下：
  1.如果是買新房，一般開發(fā)商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡單；
  2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細賬。
  3.**好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時還可能在保險費、評估費等等費用上省一小筆。

  查看全文↓ 2019-07-19 13:48:10
• 132****8433

  一是諸如中國銀行、工商銀行等傳統(tǒng)國有銀行和一些大型商業(yè)銀行有著強大的資金支持，對于房貸市場顯得勢在必得。
  二是一些當?shù)氐某巧蹄y行也憑借低利率的優(yōu)勢在激烈的房貸業(yè)務中凸顯了極強的競爭力。比如天津的天津銀行首套房貸利率僅為8折，無錫的南京銀行**低也有8.5折，杭州的杭州銀行也能享受到8.8折的利率優(yōu)惠。
  三是外資銀行的重心也在向下轉移，面對激烈的競爭，也會開出不錯的條件。

  查看全文↓ 2019-07-19 13:47:55

相關問題

• 問 ??買新房怎么選銀行?怎么選擇會更好?
  答

  一是諸如中國銀行、工商銀行等傳統(tǒng)國有銀行和一些大型商業(yè)銀行有著強大的資金支持，對于房貸市場顯得勢在必得。二是一些當?shù)氐某巧蹄y行也憑借低利率的優(yōu)勢在激烈的房貸業(yè)務中凸顯了極強的競爭力。比如天津的天津銀行首套房貸利率僅為8折，無錫的南京銀行**低也有8.5折，杭州的杭州銀行也能享受到8.8折的利率優(yōu)惠。三是外資銀行的重心也在向下轉移，面對激烈的競爭，也會開出不錯的條件。

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• 問 ??買新房怎么選銀行?買房子貸款哪個銀行利息低?
  答

  當前，銀行房貸業(yè)務激烈競爭，其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對于節(jié)約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。：一看房貸利率：利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區(qū)域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。二看還款方式：這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應能保證其基本生活費用及必要開支。三看調息方式：目前，銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進行調整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調息方式。四看罰息水平：自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

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• 問 ??買新房怎么選銀行?買房子貸款多少年劃算?
  答

  （1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

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• 問 ??買新房怎么選銀行?如何選擇合適的銀行?
  答

  1.如果是買新房，一般開發(fā)商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡單；2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細賬。3.**好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時還可能在保險費、評估費等等費用上省一小筆。

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• 問 ??貸款買房無法還貸時銀行會怎么處理？
  答

  購房貸款，若借錢方第一次沒有按時償還貸款本息，貸款行會經(jīng)過電話或短信的方式通知其需要按時還款，同時會計收罰息;若連續(xù)三次以上未還款，銀行客戶經(jīng)理會直接給借錢方打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計收罰息;若連續(xù)六次以上不還款，銀行會經(jīng)過法律手段維護權益，到時銀行的律師就會給借錢方打電話，并告知其不按時足額還款的后果，在這期間你的抵押房產(chǎn)會被凍結;若經(jīng)過協(xié)商，借錢方仍不還款，銀行會對房產(chǎn)進行拍賣，若有擔保人將承擔連帶責任?！　〔还芙桢X方幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個人征信系統(tǒng)，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業(yè)務的辦理，而且假使時候將貸款還清，不良信用記錄也會保存五年?！　∪绻谶€房貸的過程中，還款人遇到資金周轉問題，可以向銀行申請延期，來延長還款期限，不過，建議借款人在貸款初期就要根據(jù)自身的經(jīng)濟情況做好還款計劃。

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