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• 134****1967

  不是和中介砍多少，而是和房東協(xié)商能讓多少。比方說，你看好了一套房子，房東是200萬(wàn)，你自己可以根據(jù)這房子的市場(chǎng)價(jià)來(lái)評(píng)估一個(gè)心理價(jià)（地段，交通，周邊配套，房型，裝修，樓層，小區(qū)位置等各方面因素）

  查看全文↓ 2019-07-19 12:57:46
• 147****0829

  一般2%至5%是能談下來(lái)的。
  主要看業(yè)主的心態(tài)。如房產(chǎn)所在區(qū)域的房?jī)r(jià)**近降得厲害，就能多談下來(lái)一些。如房?jī)r(jià)漲了，業(yè)主還會(huì)加價(jià)的。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 12:57:31
• 137****3866

  房產(chǎn)中介給房東根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)租賃的價(jià)格，協(xié)商簽訂代理協(xié)議。
  《中華人民共和國(guó)合同法》
  第四百二十四條　居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
  第四百二十五條　居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
  居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 12:57:21

相關(guān)問題

• 問 房屋中介價(jià)格一般能談多少
  答

  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)離不開中介服務(wù)。隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。

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• 問 ??房屋中介要花多少錢能買房呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  中介費(fèi)是1%至3%，即6000元至18000元?？勺h價(jià)。過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問 ??房屋中介如何收費(fèi)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。租房的中介費(fèi)一般相當(dāng)于一個(gè)月租金的金額。

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• 問 ??房屋中介怎么報(bào)稅費(fèi)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)，所以中介收入屬于房產(chǎn)中介公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。房產(chǎn)中介公司的建賬原則。根據(jù)《會(huì)計(jì)法》和《房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》設(shè)置總賬、明細(xì)賬、日記賬。 （一）、設(shè)置總賬 1、總賬是根據(jù)一級(jí)會(huì)計(jì)科目（亦稱總賬科目）開設(shè)的賬簿，用來(lái)分類登記企業(yè)的全部經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，提供資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、費(fèi)用、收入和利潤(rùn)等總括的核算資料。 2、總賬的格式采用三欄式，外表形式一般應(yīng)采用訂本式賬簿。 （二）、設(shè)置明細(xì)賬 1、明細(xì)賬通常根據(jù)總賬科目所屬的明細(xì)科目設(shè)置，用來(lái)分類登記某一類經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，提供有關(guān)的明細(xì)核算資料。 2、明細(xì)賬的格式主要有三欄式、數(shù)量金額式和多欄式，企業(yè)應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)物資管理的需要選擇明細(xì)賬的格式。 3、明細(xì)賬的外表形式一般采用活頁(yè)式。明細(xì)賬采用活頁(yè)式賬簿，主要是使用方便，便于賬頁(yè)的重新排列和記賬人員的分工，但是活頁(yè)賬的賬頁(yè)容易散失和被隨意抽換。因此，使用時(shí)應(yīng)順序編號(hào)并裝訂成冊(cè)，注意妥善保管。 （三）、設(shè)置日記賬 1、日記賬又稱序時(shí)賬，是按經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)間的先后順序逐日逐筆進(jìn)行登記的賬簿。根據(jù)財(cái)政部《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》的規(guī)定，各單位應(yīng)設(shè)置現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬，以便逐日核算和監(jiān)督現(xiàn)金和銀行存款的收入、付出和結(jié)存情況。 2、現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬 （1）現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬的賬頁(yè)一般采用三欄式，即借方、貸方和余額三欄。

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• 問 ??怎么擺脫房屋中介才可以呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  先找到中介，讓他們給你介紹合適的房子，看中之后，你就和他們說我還想再找找，自己記下該房子的位置。等回家后，再根據(jù)該房子的位置信息在網(wǎng)上查找房主的聯(lián)系方式。一般情況下都是可以找到房主信息的。因?yàn)橹薪槭掷锏男畔⒍际窃诰W(wǎng)上查找到的（我以前干過中介，比較了解他們的操作流程），你要你找的仔細(xì)一點(diǎn)，找到房主的聯(lián)系方式是沒有問題的。推薦你幾個(gè)查找的網(wǎng)站，豬頭三，或者是趕集網(wǎng)都可以。一般的租房或者賣房信息都是在這個(gè)上面發(fā)布的

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