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• 147****1160

  一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。
  通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點是方便的同時又能給生活帶來一種新的高度。
  小高層屬于目前市場上比較時尚的一種住宅類型，選擇小高層，并非是人們僅追求一時時髦。
  隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識的提高，小高層是未來發(fā)展趨勢之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:30:57
• 156****6077

  高層的好處是：空氣好，采光好。(視野比較寬廣,**好買河邊的)壞處是：灰塵多，停電爬樓很辛苦。(爬樓是不可能的,有備用發(fā)電系統(tǒng),但是物業(yè)管理費用較高,要收取二次供水,供電的費用)底層的好處是：不用擔(dān)心停電時爬樓梯的辛苦。
  (而且物業(yè)管理費用會低一些!)壞處：雨天潮濕，夏天蚊蟲多，采光通風(fēng)都被擋住拉。(也有好的多層視野也很好!)建議買房在8--13層(我的建議是:房子**高層數(shù)-2或3**好.**好不要頂層,頂層多是復(fù)式的,隔熱也不是很好)

  查看全文↓ 2019-07-19 12:30:43
• 157****6787

  要是可以選擇，建議不要買高層，1,自來水二次污染.10層以上供水,是由樓下的增壓機(jī)房泵水上天臺的大水池的{另有一個消防水池},再往下供水的.那個水池,按規(guī)定聽說應(yīng)3個月至半年消毒清洗一次的.實際上,幾年都沒人去洗.
  2,電梯電費分?jǐn)倝蚰闶?電梯一天到晚有人上下,附近的小孩子也常來搭電梯玩,每戶{不管高低層都同樣分?jǐn)倉每月50元左右.
  3,水泵壞了住戶自費修.機(jī)房那套水泵,聽說幾萬元,近期壞了,修了幾千元,10樓以上住戶分?jǐn)?一戶一兩百元.電梯有故障,保修期內(nèi)由電梯公司維修點負(fù)責(zé)維修,好像免費吧?若要換部件,就不知收費嗎?
  4,電梯和水泵將來報廢,（10年）住戶出錢購買安裝.第一套電梯和水泵是打入住房造價,你買了住房它就“不用錢”啦,將來一報廢,住戶就得集資購買和安裝新的設(shè)備{因未來情況還沒經(jīng)歷,只是聽說,不知是否屬實,那電梯好多錢呵!}.
  5 如果碰到停電就痛苦了,特別是夏天,用電高峰，拉閘限電更苦了,要爬樓梯.
  6 物業(yè)費高。
  7 公用面積分?jǐn)偢摺?/span>

  查看全文↓ 2019-07-19 12:30:34

相關(guān)問題

• 問 高層電梯怎么管理？有哪些答案都說說？
  答

  1.電梯前室（候梯廳）**小深度應(yīng)符合消防規(guī)范、一般**小深度≥1.5倍轎廂或≥2.4m；2.電梯轎廂容量、運行速度與建筑規(guī)模、層數(shù)有關(guān)。規(guī)模小、層數(shù)低的采用運行速度低；反之應(yīng)采用大容量轎廂、高速度電梯；3.每幢建筑物或每個服務(wù)區(qū)，乘客電梯不應(yīng)少于兩臺；且盡可能集中在一個區(qū)域設(shè)置；4.服務(wù)樓層和運行速度一致的電梯，應(yīng)采用并聯(lián)和群控管理；

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• 問 高層要裝紗窗嗎？有哪些答案都說說？
  答

  很有必要裝。高層住戶雖然沒有或較少有蚊子等有害昆蟲的滋擾，但紗窗(紗門)除了能阻擋灰塵、蚊蟲外，還可以保證安全，對于住在高樓里的人來說更尤為重要。因為在多風(fēng)、干燥的季節(jié)里，特別是北方，高層比底層更容易受到塵土、飛絮的污染，過敏體質(zhì)和有孩子的家庭更要注意。

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• 問 小高層住一層好嗎？有哪些優(yōu)點和缺點？
  答

  選擇小高層的樓層**好在中間偏上一點就可以了，樓層越往上以后越容易出現(xiàn)外墻漏水的情況，因為房子的外墻會受風(fēng)向和風(fēng)力的影響，低層受地基的保護(hù)多，高層受地基保護(hù)相對少，日積月累，高層的外墻就容易出現(xiàn)裂痕而漏水；另外，一般小高層的電梯機(jī)房都裝在頂層，所以樓層越高，電梯的輻射也就越大了。小高層因為帶電梯，有的是甚至一個單元兩個至三個電梯，電梯所占的面積當(dāng)然都要算在公攤面積里了，實用面積當(dāng)然會比同樣建筑面積的平層房子小了。

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• 問 小高層水泵在幾樓？有哪些答案都說說？
  答

  幾乎都是在地下室，沒有在中間的那種說話，這個沒有一定的位置，都是根據(jù)地下室其它的設(shè)備一起綜合考慮的。

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• 問 高層頂樓怎么裝修？有哪些好的方案？有哪些答案都說說？
  答

  在露臺栽種一些花花草草，放置沙發(fā)藤椅是比較常見的露臺裝修方法，這樣在家中就可以享受戶外才有的風(fēng)景，如果是面積小的露臺可以用盆栽裝點，不僅節(jié)約空間，還可靈活更換組合。

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