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• 131****9570

  若貸款本金：20萬(wàn)，期限：10年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2111.55；還款總額：253385.75；利息總額：53385.75，采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2483.33，隨后每期逐筆遞減金額：6.80，還款總額：249408.33，利息總額：49408.33。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 09:44:01
• 135****4145

  等額本息 每期等額還款
  貸款總額：元200,000
  貸款期限：期120
  月均還款：元2,235.51
  支付利息：元68,260.63
  還款總額：元268,260.63
  
  等額本金 逐期遞減還款
  貸款總額：元200,000
  貸款期限：期120
  首期還款：元2,691.67
  支付利息：元62,012.50
  還款總額：元262,012.5
  

  查看全文↓ 2019-07-19 09:43:57
• 146****4522

  首套，等額
  20萬(wàn)x76.3363元=1526.726元
  二套，等額
  20萬(wàn)x80.4346元=1608.692元
  提前還款在正常還款滿(mǎn)意一年后申請(qǐng)，還款金額是前一次月還款額的6倍以上。
  一年之內(nèi)提前還款需交還款額5%的違約金。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 09:43:52
• 134****2135

  
  1 個(gè)人住房公積金貸款:20萬(wàn)元，20年等額還貸,月還款額為1,344.34元
  
  2 個(gè)人購(gòu)置住房貸款:20萬(wàn)元，20年等額還貸,月還款額為1,510.05元
  
  3 個(gè)人商用房貸款:20萬(wàn)元，20年等額還貸,月還款額為1,749.60元
  

  查看全文↓ 2019-07-19 09:43:47
• 131****9122

  第一步：先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例。看合同時(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  第二步：向貸款銀行電話(huà)咨詢(xún)辦理提前還貸部門(mén)的地點(diǎn)、電話(huà)及辦理提前還貸所需要的條件。
  第三步：按照咨詢(xún)到的電話(huà)打電話(huà)或親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。
  第四步：借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫(xiě)《提前還款申請(qǐng)表》。
  第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。
  部分提前還清的剩余貸款本金余額按月償還本金的計(jì)算公式為：第n個(gè)月的還款額=貸款本金/還款月數(shù)×〔1+(還款月數(shù)-n+1)×月利率〕。

  查看全文↓ 2019-07-19 09:43:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房貸款20萬(wàn)10年還款多少
  答

  等額本息法： 貸款本金：200000假定年利率：4.900%貸款年限：10 年 ： 每月月供還款本息額是： 2111.55元、連本帶利總還款金額是： 253386元、共應(yīng)還利息： 53386元。 第1個(gè)月還利息為：816.67 ；第1個(gè)月還本金為：1294.88　　；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

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• 問(wèn) ??房貸70萬(wàn) 20年月付多少錢(qián)？怎么計(jì)算的呢？
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，貸款70萬(wàn)元，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3715.09元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。 若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 住房貸款還款的計(jì)算方法是什么 住房貸款利息怎么計(jì)算
  答

  我們這里再次進(jìn)入買(mǎi)房貸款的高峰，房貸還款是很多人關(guān)心的問(wèn)題，從物業(yè)公司帶回的住房貸款還款表中（見(jiàn)下面表1，表2），我逆向找到有關(guān)的公式，對(duì)應(yīng)表中的各項(xiàng)，我把公式加以改造，以便清楚地知道各項(xiàng)的含義及計(jì)算方法，這樣不僅可以按照自己的實(shí)際情況，采取兩種貸款方式中對(duì)自己有利的一項(xiàng)，而且也知道每月還款時(shí)銀行計(jì)算是否正確，從而做到心中有數(shù)。如果你明顯知道自己有能力提前還款，建議采取等額本金的還款方式，這樣可以減少利息支出。在**后我給出了Excel公式和c程序計(jì)算月還款額度，供大家參考。以下用到的術(shù)語(yǔ)都按照表中的術(shù)語(yǔ)，以便規(guī)范。 住房貸款還款計(jì)算方法 一 住房貸款兩種還款方式及計(jì)算公式 1、等額本息還款法，在償還初期利息支出**大，本金**少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額（本+息）。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會(huì)降低生活質(zhì)量。公式為： 每月還款額＝貸款本金*月利率*(1＋月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1) 上面公式中，全是固定的數(shù)，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下： 每月還款額＝貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1) 其中：我們稱(chēng)‘貸款本金*月利率’為月付利息，稱(chēng)‘貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)’為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱(chēng)其為本息合計(jì)（一個(gè)月的）；利息總計(jì)=總還款月數(shù)*本息合計(jì)-貸款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指數(shù)，在Excel中使用power表示，在c中使用pow表示，需要頭文件 #include 。 2、等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額（本+息）逐漸減少?？偣矁斶€的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為： 每月還款額＝貸款本金/總還款月數(shù)＋(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率 其中： 累計(jì)已還款本金＝貸款本金/總還款月數(shù)*已還款月數(shù) 上面公式中，已還款月數(shù)是變化的數(shù)，所以每月還款額度是變化的，我們把公式改造一下就成為： 每月還款額＝貸款本金/總還款月數(shù)＋(貸款本金*月利率-貸款本金/總還款月數(shù)*月利率*已還款月數(shù)) 其中：貸款本金/總還款月數(shù)，我們稱(chēng)其為月應(yīng)還本金，是一個(gè)固定的值；貸款本金*月利率，我們稱(chēng)其為首月應(yīng)付利息，是一個(gè)固定的值；貸款本金/總還款月數(shù)*月利率=月付本金*月利率，我們稱(chēng)其為利差，是一個(gè)固定的值；首月應(yīng)付利息-利差*已還款月數(shù)，就是當(dāng)月要還的利息，它是一個(gè)變數(shù)即：第X月應(yīng)付利息=首月應(yīng)付利息-利差*（X-1）；應(yīng)付利息總額=全部月數(shù)的月應(yīng)付利息總和，就是你支出的全部利息。

• 問(wèn) ??商業(yè)住房貸款利率多少還清呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房貸款提前還款利息怎么計(jì)算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，“提前還款”后，是根據(jù)您的剩余本金、貸款利率和還款方式重新計(jì)算以后的月供金額。目前，一般是采用“保持月供金額不變，縮短貸款期限”，具體情況建議您通過(guò)經(jīng)辦行再詳細(xì)確認(rèn)。

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