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• 158****9221

  1，驗房時會出現(xiàn)房子某些方面未達到約定的交房標準，只要是質(zhì)量問題或開發(fā)商的問題你可以可以拒絕收房且叫開發(fā)商進行整改，如開發(fā)商不同意或不整改，你可以通過法律途徑進行解決，如開發(fā)商沒有綜合驗收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗收后才能收房 。
  2，如果房子問題是屬于正常的情況，且開發(fā)商沒有通過驗收，或無法通過驗收。則可以要求退房。

  查看全文↓ 2019-07-19 07:48:34
• 151****3230

  可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理：影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限建設(shè)單位負責(zé)進行加固補償維修，直至合格。
  影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負責(zé)處理；對于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負責(zé)維修，也可采取費用補償?shù)霓k法，由接管單位處理。

  查看全文↓ 2019-07-19 07:48:28
• 156****4414

  新房驗收后根據(jù)毛胚房的驗房標準來判定是否為合理的房屋，從墻面、地面、水路、電路等多個方面來檢查。
  如果新房驗收時遇到以下問題可有以下解決辦法。
  新房驗收問題
  1.小區(qū)設(shè)施不完善
  新房驗收問題解決辦法：簽訂合同時，業(yè)主不僅是對房子進行勘察對小區(qū)的環(huán)境也有所要求，如果開發(fā)商**后并沒有建設(shè)出承諾的樣子，**好在合同中有提到此項，那么久可以通過業(yè)主委員會與開發(fā)商協(xié)商解決。
  3.開發(fā)商忽略問題
  新房驗收問題解決辦法：如業(yè)主的房屋發(fā)現(xiàn)毛病時，地磚破裂或是漏水等等甚至關(guān)乎房屋結(jié)構(gòu)性問題，如開發(fā)商故意大事化小，不重視。業(yè)主需要先進行記錄后找開發(fā)商一一解決，必要時房管局投訴。
  4.文件不齊全/簽文件后驗房
  新房驗收問題解決辦法：這個問題是比較嚴重的，簽署文件才驗房，那驗房之后有問題怎么辦？業(yè)主應(yīng)當先驗房在收房寫在合同的附加條款中，如為注明卻發(fā)現(xiàn)此類情況也可與開放商進行商討。對于開放商的證件不齊全可以直接拒收房，對于相關(guān)文件也保留好相關(guān)文件副本。只有等證件齊全才鞥年簽署入住單。
  5.未能按期交房
  新房驗收問題解決辦法：交房前半個月會用掛號信的方式通知業(yè)主告知需要帶齊的資料，如有位能按時交房的事件可以根據(jù)各種因素進行合理的索賠。 結(jié)語 在以上5類問題中提供了新房驗收問題的解決辦法，如果你家的房屋中也遇到此類問題知道如何解決的吧，遇到新房驗收問題應(yīng)及時記錄后找尋相關(guān)負責(zé)人進行溝通，讓雙方都做出**合理的解決辦法。
  在以上5類問題中提供了新房驗收問題的解決辦法，另外，如果遇到新房驗收問題應(yīng)及時記錄后找尋相關(guān)負責(zé)人進行溝通，讓雙方都做出**合理的解決辦法。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 07:48:22
• 146****4070

  一、購房面積
  從房屋交接的實踐來看，由于對商品房銷售面積的計算方法不甚了解，多數(shù)購房者只注重對房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量的驗收，而忽視對房屋面積的核實。實際上，房屋面積的大小不僅影響到**終產(chǎn)權(quán)，而且涉及房價，對購房者的經(jīng)濟利益產(chǎn)生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的一個重要環(huán)節(jié)，應(yīng)當引起購房者的高度重視。應(yīng)該依據(jù)建設(shè)部**新頒布實施的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》，對購房面積進行計算。
  二、主體結(jié)構(gòu)
  1、地基基礎(chǔ)的沉降不得引起地面變形、上部結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋的損壞；
  2、鋼筋混凝土構(gòu)件不得產(chǎn)生明顯變形；
  3、磚石結(jié)構(gòu)必須有足夠的強度和剛度，不允許有明顯裂縫；
  4、木結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點牢固，支撐系統(tǒng)可靠，無蟻害。
  三、樓地面
  1、面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。塊料面層（如柚木地板）應(yīng)表面平整、接縫均勻順直，無缺棱掉角；
  2、衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高應(yīng)符合設(shè)計要求，不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏；
  3、木樓地面應(yīng)平整牢固，接縫密合。

  查看全文↓ 2019-07-19 07:48:12
• 134****8194

  首先是證件驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應(yīng)向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。其次是現(xiàn)場驗收：
  1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符;
  2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;
  3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;
  4、其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。

  查看全文↓ 2019-07-19 07:48:10

相關(guān)問題

• 問 新房驗收不合格怎么辦?新房驗收項目有什么?
  答

  新房驗收后根據(jù)毛胚房的驗房標準來判定是否為合理的房屋，從墻面、地面、水路、電路等多個方面來檢查。如果新房驗收時遇到以下問題可有以下解決辦法。新房驗收問題1.小區(qū)設(shè)施不完善新房驗收問題解決辦法：簽訂合同時，業(yè)主不僅是對房子進行勘察對小區(qū)的環(huán)境也有所要求，如果開發(fā)商**后并沒有建設(shè)出承諾的樣子，**好在合同中有提到此項，那么久可以通過業(yè)主委員會與開發(fā)商協(xié)商解決。3.開發(fā)商忽略問題新房驗收問題解決辦法：如業(yè)主的房屋發(fā)現(xiàn)毛病時，地磚破裂或是漏水等等甚至關(guān)乎房屋結(jié)構(gòu)性問題，如開發(fā)商故意大事化小，不重視。業(yè)主需要先進行記錄后找開發(fā)商一一解決，必要時房管局投訴。4.文件不齊全/簽文件后驗房新房驗收問題解決辦法：這個問題是比較嚴重的，簽署文件才驗房，那驗房之后有問題怎么辦？業(yè)主應(yīng)當先驗房在收房寫在合同的附加條款中，如為注明卻發(fā)現(xiàn)此類情況也可與開放商進行商討。對于開放商的證件不齊全可以直接拒收房，對于相關(guān)文件也保留好相關(guān)文件副本。只有等證件齊全才鞥年簽署入住單。5.未能按期交房新房驗收問題解決辦法：交房前半個月會用掛號信的方式通知業(yè)主告知需要帶齊的資料，如有位能按時交房的事件可以根據(jù)各種因素進行合理的索賠。 結(jié)語 在以上5類問題中提供了新房驗收問題的解決辦法，如果你家的房屋中也遇到此類問題知道如何解決的吧，遇到新房驗收問題應(yīng)及時記錄后找尋相關(guān)負責(zé)人進行溝通，讓雙方都做出**合理的解決辦法。在以上5類問題中提供了新房驗收問題的解決辦法，另外，如果遇到新房驗收問題應(yīng)及時記錄后找尋相關(guān)負責(zé)人進行溝通，讓雙方都做出**合理的解決辦法。

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• 問 ??新房驗收不合格怎么辦?新房驗收不合格有哪些解決方法?
  答

  新房驗收問題1.小區(qū)設(shè)施不完善解決辦法：簽訂合同時，業(yè)主不僅是對房子進行勘察對小區(qū)的環(huán)境也有所要求，如果開發(fā)商**后并沒有建設(shè)出承諾的樣子，**好在合同中有提到此項，那么久可以通過業(yè)主委員會與開發(fā)商協(xié)商解決。2.亂收費解決辦法：對于開放商交房時巧立名目收費的現(xiàn)象物價局出臺了相關(guān)規(guī)定，與要求的款項對照好，算好每一筆賬，如有不合理應(yīng)及時指出。必要時像物價局、房管局投訴。3.開發(fā)商忽略問題解決辦法：如業(yè)主的房屋發(fā)現(xiàn)毛病時，地磚破裂或是漏水等等甚至關(guān)乎房屋結(jié)構(gòu)性問題，如開發(fā)商故意大事化小，不重視。業(yè)主需要先進行記錄后找開發(fā)商一一解決，必要時房管局投訴。4.文件不齊全/簽文件后驗房解決辦法：這個問題是比較嚴重的，簽署文件才驗房，那驗房之后有問題怎么辦，業(yè)主應(yīng)當先驗房在收房寫在合同的附加條款中，如為注明卻發(fā)現(xiàn)此類情況也可與開放商進行商討。對于開放商的證件不齊全可以直接拒收房，對于相關(guān)文件也保留好相關(guān)文件副本。只有等證件齊全才鞥年簽署入住單。5.未能按期交房解決辦法：交房前半個月會用掛號信的方式通知業(yè)主告知需要帶齊的資料，如有位能按時交房的事件可以根據(jù)各種因素進行合理的索賠。

  全部5個回答>
• 問 ??新房驗收不合格怎么辦?新房驗收不合格有哪些解決方法?
  答

  新房驗收問題1.小區(qū)設(shè)施不完善解決辦法：簽訂合同時，業(yè)主不僅是對房子進行勘察對小區(qū)的環(huán)境也有所要求，如果開發(fā)商**后并沒有建設(shè)出承諾的樣子，**好在合同中有提到此項，那么久可以通過業(yè)主委員會與開發(fā)商協(xié)商解決。2.亂收費解決辦法：對于開放商交房時巧立名目收費的現(xiàn)象物價局出臺了相關(guān)規(guī)定，與要求的款項對照好，算好每一筆賬，如有不合理應(yīng)及時指出。必要時像物價局、房管局投訴。3.開發(fā)商忽略問題解決辦法：如業(yè)主的房屋發(fā)現(xiàn)毛病時，地磚破裂或是漏水等等甚至關(guān)乎房屋結(jié)構(gòu)性問題，如開發(fā)商故意大事化小，不重視。業(yè)主需要先進行記錄后找開發(fā)商一一解決，必要時房管局投訴。4.文件不齊全/簽文件后驗房解決辦法：這個問題是比較嚴重的，簽署文件才驗房，那驗房之后有問題怎么辦，業(yè)主應(yīng)當先驗房在收房寫在合同的附加條款中，如為注明卻發(fā)現(xiàn)此類情況也可與開放商進行商討。對于開放商的證件不齊全可以直接拒收房，對于相關(guān)文件也保留好相關(guān)文件副本。只有等證件齊全才鞥年簽署入住單。5.未能按期交房解決辦法：交房前半個月會用掛號信的方式通知業(yè)主告知需要帶齊的資料，如有位能按時交房的事件可以根據(jù)各種因素進行合理的索賠。

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• 問 新房驗收不合格怎么辦
  答

  如果是購買的商品房驗收不合格，這樣的情況可以有三種處理方式，一種是開發(fā)商無條件把不合格的房子返修致合格為止。第二是開發(fā)商返修并且給予房主一定賠償。第三種是開發(fā)商賠償所有費用，有住戶自己返修。希望我的解答能幫到你

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• 問 收房不合格怎么辦? 新房驗收不合格怎么處理？
  答

  1、如屬于質(zhì)量問題可以拒絕收房，但一般開發(fā)商的合同都有注明，在書面通知你收房后在一定的天數(shù)內(nèi)（一般是15天到30天）業(yè)主如有有問題需書面向開發(fā)商申請（一般開發(fā)商有表格讓你填），如超過期限被認為默認收房2、如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或開發(fā)商沒有綜合驗收的情況下可以拒絕收房，千萬不要在收房協(xié)議或物業(yè)協(xié)議上簽字，否則就當你愿意接受現(xiàn)在的所有狀況，開發(fā)商不負違約責(zé)任3、只要是質(zhì)量問題或開發(fā)商的問題你可以叫開發(fā)商進行整改，如開發(fā)商不同意或不整改，你可以通過法律途徑進行解決，如開發(fā)商沒有綜合驗收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗收后才能收房4、如開發(fā)商自己的原因?qū)е卵舆t收房，開發(fā)商需要賠付違約責(zé)任，延遲收房超過3個月以上，業(yè)主可以要求退房并得到開發(fā)商的賠償金

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