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• 142****3496

  開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。沒“認(rèn)籌”的要等到“認(rèn)籌”的人選完之后再進(jìn)行選房。
  
  認(rèn)籌是指任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號(hào)”等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。

  查看全文↓ 2019-07-19 07:41:38
• 132****6711

  開盤之前認(rèn)籌就是認(rèn)購(gòu)的意思，就是您想開發(fā)商交一定數(shù)額的錢，這樣房子開盤后您享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因?yàn)殚_盤您就可以優(yōu)先購(gòu)買，通常比房子賣到尾期的時(shí)候便宜。 如果開盤您買了房子，肯定有房產(chǎn)權(quán)證的。另外，如果認(rèn)籌也要看開發(fā)商實(shí)力，小的開發(fā)商不建議您認(rèn)籌，有風(fēng)險(xiǎn)。開盤當(dāng)天可以選房但是大的房產(chǎn)商更有保障，小的話，信譽(yù)不大保障，因?yàn)閺母旧蠂?guó)家并不認(rèn)可這認(rèn)籌一說(shuō)，是房地產(chǎn)商的一個(gè)小伎倆

  查看全文↓ 2019-07-19 07:41:35
• 134****8643

  認(rèn)籌其實(shí)，就是開發(fā)商蓄客的手段，通過(guò)一定的優(yōu)惠政策，摸查市場(chǎng)的熱度，熱度高，將來(lái)定價(jià)就會(huì)高。所以未到開票日期，價(jià)格表都沒放出來(lái)，是不可以選房的。
  你認(rèn)識(shí)開發(fā)商的人，可以預(yù)留的。

  查看全文↓ 2019-07-19 07:41:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??認(rèn)籌新房后開盤怎么做?認(rèn)籌多久就開盤?
  答

  一、認(rèn)籌是是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得"預(yù)售許可證"之前的非法活動(dòng)，旨在收取一定的“認(rèn)籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。 是國(guó)家明令禁止的。二、認(rèn)籌的陷阱：陷阱一：“認(rèn)籌”樓盤大多沒有預(yù)售許可證搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個(gè)共同特征——沒有取得《預(yù)售許可證》。陷阱二：變相占用消費(fèi)者資金取得“認(rèn)籌”資格時(shí)，消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠(chéng)意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬(wàn)至幾十萬(wàn)不等。陷阱三：排隊(duì)之“謎”幾乎所有的樓盤在“認(rèn)籌”之時(shí)都要排隊(duì)，坊間也流傳著不少人雇用農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員排隊(duì)、甚至有人提前徹夜排隊(duì)“認(rèn)籌”的說(shuō)法。陷阱四：故意控制房號(hào)記者從知情者處獲悉，不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時(shí)，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量有些樓盤往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之后就對(duì)外聲稱“全部售罄”，從而故意制造樓盤熱銷的假象?！霸秸f(shuō)房子賣完了，消費(fèi)者越急，越急就越想買。但等不到多久，就會(huì)發(fā)現(xiàn)有人愿意轉(zhuǎn)手，但價(jià)格自然高出了很多?！睂＜揖嬲f(shuō)，“這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳?！毕葳逦澹洪_發(fā)商隨時(shí)提價(jià)，優(yōu)惠成“空中樓閣”所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會(huì)以折扣2至3個(gè)百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來(lái)“認(rèn)籌”。不過(guò)，有專業(yè)人士指出，這種“優(yōu)惠”其實(shí)完全是虛幻的。因?yàn)椋凇罢J(rèn)籌”階段，開發(fā)商一般不會(huì)公布銷售價(jià)格，如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過(guò)預(yù)期，開發(fā)商將立即提價(jià)。如此一來(lái)，之前的所謂優(yōu)惠無(wú)疑是“空中樓閣”。

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• 問(wèn) ??新房開盤認(rèn)籌是什么意思?認(rèn)籌新房后開盤怎么做?
  答

  一、認(rèn)籌是是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得"預(yù)售許可證"之前的非法活動(dòng)，旨在收取一定的“認(rèn)籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。 是國(guó)家明令禁止的。二、認(rèn)籌的陷阱：陷阱一：“認(rèn)籌”樓盤大多沒有預(yù)售許可證搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個(gè)共同特征——沒有取得《預(yù)售許可證》。陷阱二：變相占用消費(fèi)者資金取得“認(rèn)籌”資格時(shí)，消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠(chéng)意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬(wàn)至幾十萬(wàn)不等。陷阱三：排隊(duì)之“謎”幾乎所有的樓盤在“認(rèn)籌”之時(shí)都要排隊(duì)，坊間也流傳著不少人雇用農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員排隊(duì)、甚至有人提前徹夜排隊(duì)“認(rèn)籌”的說(shuō)法。陷阱四：故意控制房號(hào)記者從知情者處獲悉，不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時(shí)，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量有些樓盤往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之后就對(duì)外聲稱“全部售罄”，從而故意制造樓盤熱銷的假象?！霸秸f(shuō)房子賣完了，消費(fèi)者越急，越急就越想買。但等不到多久，就會(huì)發(fā)現(xiàn)有人愿意轉(zhuǎn)手，但價(jià)格自然高出了很多?！睂＜揖嬲f(shuō)，“這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳?！毕葳逦澹洪_發(fā)商隨時(shí)提價(jià)，優(yōu)惠成“空中樓閣”所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會(huì)以折扣2至3個(gè)百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來(lái)“認(rèn)籌”。不過(guò)，有專業(yè)人士指出，這種“優(yōu)惠”其實(shí)完全是虛幻的。因?yàn)?，在“認(rèn)籌”階段，開發(fā)商一般不會(huì)公布銷售價(jià)格，如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過(guò)預(yù)期，開發(fā)商將立即提價(jià)。如此一來(lái)，之前的所謂優(yōu)惠無(wú)疑是“空中樓閣”。

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• 問(wèn) ??新房認(rèn)籌是什么?認(rèn)籌新房后開盤怎么做?
  答

  認(rèn)籌是房產(chǎn)開發(fā)商的一種促銷斂財(cái)手段，如果是正規(guī)的開發(fā)商，這個(gè)是雙贏的!所謂認(rèn)籌，就是房子沒開盤，你去繳納開發(fā)商給定的一個(gè)數(shù)額的錢，那么相當(dāng)于你下的定金，給你張卡，上面有編號(hào)，你可以在房子開盤了優(yōu)先選擇挑選住房，而且，因?yàn)槟闶鞘孪冉坏亩ㄥX，你那個(gè)錢根據(jù)規(guī)定可以5千當(dāng)1萬(wàn)使用(具體的要看開發(fā)商認(rèn)籌的公告)。這樣一來(lái)，你如果買房子是不是就省了5千?從開發(fā)商來(lái)說(shuō)，你是在開盤之前就給他錢了，他回籠的又是現(xiàn)金。以利于他周轉(zhuǎn)。所以~~這是雙贏!

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• 問(wèn) ??認(rèn)籌新房后開盤怎么做?認(rèn)籌后開盤買房技巧有哪些?
  答

  購(gòu)買新房，認(rèn)籌排號(hào)階段常見的有三種流程：先認(rèn)籌再排號(hào)、先排號(hào)認(rèn)籌、認(rèn)籌排號(hào)同時(shí)進(jìn)行。1、先認(rèn)籌再排號(hào)：樓盤在開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，引來(lái)購(gòu)房者到售樓處。購(gòu)房者假如有購(gòu)房意向，能夠關(guān)聯(lián)出售人員，然后出售人員會(huì)給購(gòu)房者處理認(rèn)籌手續(xù)。流程：購(gòu)房者交誠(chéng)意金，開發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議)，進(jìn)行排號(hào)(給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌)。等候開盤，斷定選房辦法(搖號(hào)或依照排號(hào)次序)。2、先排號(hào)再認(rèn)籌：樓盤開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，引來(lái)購(gòu)房者到售樓處;有意向的購(gòu)房者，直接關(guān)聯(lián)出售人員，進(jìn)行排號(hào)(給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌)。流程：購(gòu)房者交誠(chéng)意金，開發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議)，等候開盤，斷定選房辦法(搖號(hào)或依照排號(hào)次序)。3、認(rèn)籌排號(hào)同有進(jìn)行：樓盤開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，引來(lái)購(gòu)房者到售樓處;購(gòu)房者有意向，關(guān)聯(lián)出售人員。流程：購(gòu)房者交誠(chéng)意金，開發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議)，與此同時(shí)，進(jìn)行排號(hào)(給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌)，等候開盤，斷定選房辦法(搖號(hào)或依照排號(hào)次序)。

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• 問(wèn) 認(rèn)籌新房后開盤怎么做
  答

  一、認(rèn)籌是是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得"預(yù)售許可證"之前的非法活動(dòng)，旨在收取一定的“認(rèn)籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。 是國(guó)家明令禁止的。二、認(rèn)籌的陷阱：陷阱一：“認(rèn)籌”樓盤大多沒有預(yù)售許可證搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個(gè)共同特征——沒有取得《預(yù)售許可證》。陷阱二：變相占用消費(fèi)者資金取得“認(rèn)籌”資格時(shí)，消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠(chéng)意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬(wàn)至幾十萬(wàn)不等。陷阱三：排隊(duì)之“謎”幾乎所有的樓盤在“認(rèn)籌”之時(shí)都要排隊(duì)，坊間也流傳著不少人雇用農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員排隊(duì)、甚至有人提前徹夜排隊(duì)“認(rèn)籌”的說(shuō)法。陷阱四：故意控制房號(hào)記者從知情者處獲悉，不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時(shí)，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量有些樓盤往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之后就對(duì)外聲稱“全部售罄”，從而故意制造樓盤熱銷的假象。“越說(shuō)房子賣完了，消費(fèi)者越急，越急就越想買。但等不到多久，就會(huì)發(fā)現(xiàn)有人愿意轉(zhuǎn)手，但價(jià)格自然高出了很多?！睂＜揖嬲f(shuō)，“這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳?！毕葳逦澹洪_發(fā)商隨時(shí)提價(jià)，優(yōu)惠成“空中樓閣”所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會(huì)以折扣2至3個(gè)百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來(lái)“認(rèn)籌”。不過(guò)，有專業(yè)人士指出，這種“優(yōu)惠”其實(shí)完全是虛幻的。因?yàn)?，在“認(rèn)籌”階段，開發(fā)商一般不會(huì)公布銷售價(jià)格，如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過(guò)預(yù)期，開發(fā)商將立即提價(jià)。如此一來(lái)，之前的所謂優(yōu)惠無(wú)疑是“空中樓閣”。

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