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• 133****4243

  房子陽臺底部有裂縫算質(zhì)量問題。
  【完好房屋】 指主體結(jié)構(gòu)完好。不倒、不塌、不漏。庭院不積水、門窗設(shè)備完整，上下水道通暢，室內(nèi)地面平整，能保證居住安全和正常使用的房屋，或者雖有一些漏雨和輕微破損，或缺乏油漆保養(yǎng)，經(jīng)過小修能及時修復(fù)。
  【基本完好房屋】 指主體結(jié)構(gòu)完好，少數(shù)部件雖有損壞，但不嚴(yán)重，經(jīng)過維修就能修復(fù)的房屋。
  【一般損壞房屋】 指主體結(jié)構(gòu)基本完好，屋面不平整、經(jīng)常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內(nèi)粉刷部分脫落，地板松動，墻體輕度傾斜、開裂，需要進(jìn)行正常修理的房屋。
  【嚴(yán)重?fù)p壞房屋】 指年久失修，破損嚴(yán)重，但無倒塌危險(xiǎn)，需進(jìn)行大修或有計(jì)劃翻修、改建的房屋。
  【危險(xiǎn)房屋】是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
  可以要求責(zé)任人維修。

  查看全文↓ 2019-07-19 07:23:32
• 134****0973

  1、你的房子是什么結(jié)構(gòu)，框架或是磚混的？
  2、如果是框架結(jié)構(gòu)的，那么這應(yīng)該是砌填充墻時沒有按程序施工造成的，屬于硬傷，但對結(jié)構(gòu)安全并沒有影響。
  可能性有幾種1、冬期施工；2、砌塊砌筑時沒按正確的施工方法做；3、從窗臺處的45度裂縫看，是由于窗臺板處窗口下沒設(shè)梁帶造成的。
  解決方案：由于裂縫是隨著砂漿或砌筑材料收縮逐漸趨于穩(wěn)定的，但這個過程很慢長，但初期發(fā)展很快，所以房子在頭剛使用時會發(fā)現(xiàn)裂縫會越來越大。這時可以使用一些柔性的墻面裝飾材料如壁紙、壁布等進(jìn)行掩蓋。
  還有就是可以去鄰居家看看出現(xiàn)這種情況是不就你一家。

  查看全文↓ 2019-07-19 07:23:28
• 153****2727

  找裝修公司來查驗(yàn)一下，如果是基層開裂，要看是否伴有空鼓、面積大小，如面積較大，應(yīng)鑿掉該處，并用水泥砂漿分幾層抹好，干燥后，在該處粘貼玻纖布或高彈纖維紙帶，面積要大過鑿除區(qū)域，然后刮好膩?zhàn)?，粉刷涂料即可?br/>如果只是表層開裂，只需鏟掉膩?zhàn)?，粘貼玻纖布或高彈纖維紙帶，然后刮好膩?zhàn)?，粉刷涂料即可。晨光納米銀高效抗菌內(nèi)墻乳膠漆健康環(huán)保，耐臟耐候，品質(zhì)優(yōu)良。當(dāng)然，如果不是涂層的開裂，是墻體開裂，就跟裝修公司無關(guān)了，只能找開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-07-19 07:23:22

相關(guān)問題

• 問 新房陽臺有裂縫怎么辦
  答

  客廳與陽臺連接處有這樣的裂縫，一般是表面抹灰層開裂，影響不大，沒有安全問題，但驗(yàn)房時也要向物業(yè)進(jìn)行報(bào)備，要不然真出了問題就說不清楚了。客廳與陽臺連接處有這樣的裂縫，一定程度上影響了美觀，但是現(xiàn)在還是毛坯房，對安全是沒有什么影響的，主體沒有變動就沒有問題。**好還是請專業(yè)的有資質(zhì)的驗(yàn)房公司，出具書面的報(bào)告和整改建議。如果他們提供的報(bào)告證明問題比較大，而開發(fā)商又不承認(rèn)，那就找質(zhì)量監(jiān)督部門來檢測。

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• 問 房屋出現(xiàn)裂縫怎么辦？新房墻面裂縫該怎么去解決？
  答

  判斷墻面產(chǎn)生裂紋原因。一：細(xì)微的淺裂紋；原因：1粉刷過程墻面含有水分，2氣溫濕度變化引起裂紋。處理方法：等待自動恢復(fù)。在墻面貼上墻紙。二：深層裂紋或者原有裂紋經(jīng)過修補(bǔ)后又出現(xiàn)原因：由于墻面較小存有裂紋導(dǎo)致膩?zhàn)有扪a(bǔ)后還會出現(xiàn)。處理方法;現(xiàn)在單純修補(bǔ)膩?zhàn)右呀?jīng)沒用。需要刮去裂紋上的膩?zhàn)樱褂盟嗌皾{或樹脂砂漿將墻體上的裂紋修補(bǔ)，待墻面干燥凝固后再用膩?zhàn)又匦路鬯?。三：局部范圍裂紋原因:地基下沉不均拉伸墻面。處理方法：檢查墻體是否穩(wěn)固，如果已經(jīng)穩(wěn)固不在下沉，使用石膏粉修補(bǔ)即可。如果裂紋還在擴(kuò)大，那么使用水泥灌漿封閉裂紋，再用石膏粉修補(bǔ)。四：大范圍裂紋或出現(xiàn)開裂原因：地基不穩(wěn)，處理方法：扒了重蓋。

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• 問 ??新房墻體裂縫怎么辦?新房墻壁有裂縫怎么解決?
  答

  1、膩?zhàn)訉娱_裂就會引發(fā)墻體表面開裂　　墻面刮膩?zhàn)幽軌蚴沟脡γ婵雌饋砀庸饣?xì)膩，平整度遠(yuǎn)高于水泥墻面，使墻面上漆效果更好，同時也能節(jié)省漆料。但是膩?zhàn)訉尤绻a(chǎn)生裂紋，也容易導(dǎo)致表層出現(xiàn)開裂。因此，施工時要避免使膩?zhàn)訉赢a(chǎn)生裂紋?！　?處理方法：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉樱梢韵扔眉怃J工具將裂縫擴(kuò)大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可以?！　?、涂料涂層開裂產(chǎn)品不過關(guān)或操作不當(dāng)　　先來說說涂料涂層開裂，主要是因?yàn)閴γ嫫岙a(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)以及墻面漆施工過程中的不當(dāng)操作造成的。氣溫過低，達(dá)不到墻面漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜，也會導(dǎo)致墻面漆開裂?！　?處理方法：如果只是表面漆膜的龜裂，可以用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的墻面漆，重新涂刷就可以。另外，很多消費(fèi)者在購買涂料時都費(fèi)盡心思選擇好漆，尤其是看到外包裝上寫著“抗裂”的產(chǎn)品，以為用了這種油漆就能防止墻面開裂的問題，其實(shí)作用并不大?！　?、抹灰層開裂非正常開裂可以避免　　墻面抹灰層裂縫又分為正常開裂和非正常開裂兩種，正常開裂主要指由于水泥砂漿收縮引起的抹灰層出現(xiàn)裂縫，而非正常開裂主要是由于材料或者施工工藝不當(dāng)引起的裂縫。正常開裂很難避免，但是非正常開裂情況就可以注意避免?！　?處理方法：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有的抹灰層，重新做一次水泥砂漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆。不過，這樣處理后造價(jià)會相對提高。如果只是出現(xiàn)小面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落的情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆?！　?、接縫處開裂建議穩(wěn)定之后再修復(fù)　　墻面接縫基層處開裂會導(dǎo)致墻面表層出現(xiàn)裂縫。接縫處開裂主要發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、后堵砌的門口處、石膏板隔墻與原有墻體接縫處。接縫處開裂主要是由于受周邊環(huán)境或者外力影響，石膏板、預(yù)制隔墻板和預(yù)制樓板會出現(xiàn)收縮、位置變動，導(dǎo)致接縫處裂縫，一般為垂直縫或者水平縫。　　 處理方法：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

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• 問 ??新房陽臺有裂縫怎么辦?新房陽臺開裂怎么處理?
  答

  找裝修公司來查驗(yàn)一下，如果是基層開裂，要看是否伴有空鼓、面積大小，如面積較大，應(yīng)鑿掉該處，并用水泥砂漿分幾層抹好，干燥后，在該處粘貼玻纖布或高彈纖維紙帶，面積要大過鑿除區(qū)域，然后刮好膩?zhàn)樱鬯⑼苛霞纯?。如果只是表層開裂，只需鏟掉膩?zhàn)?，粘貼玻纖布或高彈纖維紙帶，然后刮好膩?zhàn)?，粉刷涂料即可。晨光納米銀高效抗菌內(nèi)墻乳膠漆健康環(huán)保，耐臟耐候，品質(zhì)優(yōu)良。當(dāng)然，如果不是涂層的開裂，是墻體開裂，就跟裝修公司無關(guān)了，只能找開發(fā)商。

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• 問 ??新房陽臺有裂縫怎么辦?新房陽臺地面有裂縫正常嗎?
  答

  一般有些樓房陽臺與室內(nèi)鋼筋不是一體結(jié)構(gòu)，陽臺側(cè)面出現(xiàn)裂縫是很常見的問題，特別是八十年代全國樓房陽臺散落不勝枚舉，幾乎每個小區(qū)都有過，所以大家見怪不怪了，不過現(xiàn)在的商品房一般都是一體澆筑的了，鋼筋也是一體的，所以裂縫不應(yīng)該有，這是質(zhì)量問題。

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