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• 144****2410

  按照正師傅的施工經(jīng)驗區(qū)分：裂紋分結(jié)構(gòu)裂紋和龜裂紋，結(jié)構(gòu)裂紋是橫向或者縱向的延長紋路這種是墻本身的問題，龜裂紋有施工過厚干燥過程中也會出現(xiàn)，如果單次批刮正常在2mm范圍內(nèi)還是出現(xiàn)了龜裂紋，這是產(chǎn)品本身出現(xiàn)的問題，這樣**好是用嵌縫專用產(chǎn)品整體批刮，還有就是市場上常用的方法滿墻貼紙再批刮。
  一般水泥基的產(chǎn)品自裂性會比較明顯因為強度大，但是添加砂石骨料后提高的他的性能。好的砂漿類產(chǎn)品單次批刮在2cm的厚度可以不會出現(xiàn)裂紋。材料的龜裂紋是可以避免的但是結(jié)構(gòu)裂紋是不可抗的。注意批刮厚度！同時注意施工環(huán)境的濕度，有時干燥過快也容易造成裂紋。

  查看全文↓ 2019-07-19 07:09:39
• 144****5810

  1、溫度性裂縫：**常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性。
  2、沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。
  3、結(jié)構(gòu)性裂縫：普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應(yīng)措施。
  4、表面乳膠漆裂縫、壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。
  5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
  6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。
  7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

  查看全文↓ 2019-07-19 07:09:33
• 155****8607

  墻面漆開裂是很多的業(yè)主的新居，在裝修后一段時間甚至非常短的時間內(nèi)就會發(fā)現(xiàn)江面出現(xiàn)或多或少的開裂的情況。墻面表面的漆膜開裂會嚴重的影響到墻面的裝修視覺的效果。甚至也會造成漆膜開裂，擴大影響墻面的壽命。如果只是表面的龜裂的話。就用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的墻面積重新涂刷就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-19 07:09:21
• 146****4546

  估計是釘破加氣塊才出問題了，自認倒霉吧，物業(yè)不管的，鄰居家也會裂不過是時間問題而已。
  也許他家釘?shù)牡胤交鶎犹幚頃r貼過布，暫時拉住了，裂不開，等繃帶或布纖維不行時，一下就顯示出來裂縫了。

  查看全文↓ 2019-07-19 07:09:16
• 134****1670

  1，觀察室內(nèi)室外，樓上和樓下，如果在同一部位墻體上產(chǎn)生的對稱性裂縫，初步判斷是結(jié)構(gòu)裂縫。 2，還有一種是基層刮糙層的水灰比問題，或施工時基層磚墻沒潤水造成的。 3，對整體結(jié)構(gòu)危害不大，還有可以通過物業(yè)，做墻面透水實驗，讓物業(yè)備案留底 4招應(yīng)對：
  1.以書面形式通知開發(fā)商（以實際交房時間為準）在交房驗房過程中發(fā)現(xiàn)的所有質(zhì)量問題，如墻壁、樓板等，要求開發(fā)商立即解決；
  2.請開發(fā)商出示相關(guān)施工驗收報告，仔細審閱；
  3.向開發(fā)商索取房屋保修書和使用說明書；
  4.要求開發(fā)商賠償延期交房違約金和從交房之日起到現(xiàn)今所有的交通損失。房產(chǎn)數(shù)碼港的工作人員在給出建議的同時，還協(xié)助消費者與開發(fā)商進行了有效的交流和溝通，目前，開發(fā)商已經(jīng)和購房者協(xié)商出雙方都比較滿意的解決方案。

  查看全文↓ 2019-07-19 07:09:10

相關(guān)問題

• 問 新房墻上有裂縫怎么辦
  答

  房屋住宅建筑裂縫的主要種類與直接原因：1、地基變形造成上部結(jié)構(gòu)裂縫：常見的矩形平面住宅，雖然荷載均衡，但因地基沉降影響會產(chǎn)生鍋底形下沉，外墻則會產(chǎn)生八字斜裂縫。又如住宅建筑在平面安排上常是將廚房衛(wèi)生間及扶梯間放在北面，從而造成南北向重心與形心不一致的沉降差裂縫，如果在豎向設(shè)計上不注意層高或荷載差異，沉降差產(chǎn)生的裂縫就更多。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計不當?shù)牧芽p：陽臺一邊是實墻，一邊是挑梁，雖在強度計算上沒有問題，而二者的剛度差，會造成扭拉裂縫。再如屋面或樓面鋼筋混凝土平臺跨度過大，厚度太薄，雖然強度可滿足，但因鋼筋應(yīng)力過高往往會在跨中底部和墻根處表面產(chǎn)生裂縫。3、收縮裂縫：混凝土在其形成過程中一直在收縮，當受到約束就會產(chǎn)生拉應(yīng)力，而混凝土的抗拉強度很低，特別是在早期，所以混凝土非常容易在早期產(chǎn)生收縮裂縫。在其后期收縮應(yīng)力又往往與其他因素會在一起造成混凝土結(jié)構(gòu)裂縫。較常見的如樓板邊角45°裂縫等。4、溫度變形裂縫：住宅建筑產(chǎn)生裂縫的主要因素，因為住宅在使用期內(nèi)始終處在溫度變化的環(huán)境內(nèi)，住宅是各類構(gòu)件的聯(lián)合，互相相對固定在一起，因材料膨脹系數(shù)不同，當溫度變化會產(chǎn)生很大約束應(yīng)力，當受拉部位超過構(gòu)件或材料抗拉極限應(yīng)力，就產(chǎn)生溫度裂縫。而且溫度應(yīng)力是反復(fù)循環(huán)的，開始不裂縫，時間長了，隨著建筑材料抗力的降低也會慢慢開裂，所以有些住宅開始很好，3a、5a甚至10a后會產(chǎn)生裂縫。溫度裂縫的部位很廣。5、人為因素造成的裂縫：鋼筋的位置放錯，負彎矩鋼筋落到底部，跨中鋼筋太高；電線管，水管集中在一處斷面；拆模過早、結(jié)構(gòu)提前受力；施工荷載過大，超過住宅設(shè)計荷載；在住宅使用過程中因無知敲拆受力構(gòu)件等等。這些都會造成嚴重的結(jié)構(gòu)性裂縫。各種不同裂縫的處理方法：1、溫度性裂縫-**常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。2、沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。 修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應(yīng)措施。4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇修補方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。

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• 問 ??新房墻上有裂縫怎么辦？裂縫怎么處理？
  答

  　1、膩子層開裂就會引發(fā)墻體表面開裂　　墻面刮膩子能夠使得墻面看起來更加光滑細膩，平整度遠高于水泥墻面，使墻面上漆效果更好，同時也能節(jié)省漆料。但是膩子層如果產(chǎn)生裂紋，也容易導(dǎo)致表層出現(xiàn)開裂。因此，施工時要避免使膩子層產(chǎn)生裂紋?！　?處理方法：如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可以先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可以?！　?、涂料涂層開裂產(chǎn)品不過關(guān)或操作不當　　先來說說涂料涂層開裂，主要是因為墻面漆產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)以及墻面漆施工過程中的不當操作造成的。氣溫過低，達不到墻面漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜，也會導(dǎo)致墻面漆開裂?！　?處理方法：如果只是表面漆膜的龜裂，可以用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的墻面漆，重新涂刷就可以。另外，很多消費者在購買涂料時都費盡心思選擇好漆，尤其是看到外包裝上寫著“抗裂”的產(chǎn)品，以為用了這種油漆就能防止墻面開裂的問題，其實作用并不大?！　?、抹灰層開裂非正常開裂可以避免　　墻面抹灰層裂縫又分為正常開裂和非正常開裂兩種，正常開裂主要指由于水泥砂漿收縮引起的抹灰層出現(xiàn)裂縫，而非正常開裂主要是由于材料或者施工工藝不當引起的裂縫。正常開裂很難避免，但是非正常開裂情況就可以注意避免?！　?處理方法：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有的抹灰層，重新做一次水泥砂漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆。不過，這樣處理后造價會相對提高。如果只是出現(xiàn)小面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落的情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆。

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• 問 ??新房墻上有裂縫怎么辦？怎么解決？
  答

  墻面漆開裂是很多的業(yè)主的新居，在裝修后一段時間甚至非常短的時間內(nèi)就會發(fā)現(xiàn)江面出現(xiàn)或多或少的開裂的情況。墻面表面的漆膜開裂會嚴重的影響到墻面的裝修視覺的效果。甚至也會造成漆膜開裂，擴大影響墻面的壽命。如果只是表面的龜裂的話。就用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的墻面積重新涂刷就可以了。

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• 問 ??新房墻上有裂縫怎么辦?為什么會有裂縫?
  答

  首先 要保證墻面施工的基層要好 如果原墻面有開裂現(xiàn)象 要把墻面的沙灰層鏟除掉 看是墻體本身的裂縫還是沙灰層的裂縫 如果是墻體本身的裂縫 那么先要把縫隙剔大,再用嵌縫石膏抹平 等嵌縫石膏完全干燥了以后 再用水泥砂漿做墻面的找平處理(需要注意的是水泥沙子的比例 規(guī)定為1:2) 然后在刷界面劑之前 先把墻面整面的貼的確良布 然后再刷界面劑 在刷膩子或墻襯的時候 一定不能太厚 太厚膩子容易開裂 而且在施工的時候 一定要等膩子干透了 再刷第二遍 刷漆的時候也是一樣 不然的話 等經(jīng)過了一個冬天和夏天 墻面就很容易開裂 施工的時候一定要注意 有的施工師傅因為懶得等時間 膩子還沒有干透 結(jié)果造成冬天和夏天的季節(jié)一變換 熱脹冷縮反應(yīng) 墻面都開裂 朋友們別復(fù)制我的答案哦 謝謝咯 如果是已將裝修完了的房子有裂縫 那應(yīng)該是表面的膩子或墻漆 在經(jīng)過了一個冬天和夏天的季節(jié)變換 熱脹冷縮的原因 開始開裂 如果是這種情況 很普遍 因為原來施工的時候 沒有嚴格按照規(guī)范施工 可以找裝飾公司來做保修 乳膠漆墻面出現(xiàn)這么多裂紋，我認為可能是膩子層未干透所導(dǎo)致。膩子層未干燥透做了面漆，膩子層隨著時間的推移逐漸干燥，有些地方出現(xiàn)下陷，產(chǎn)生的張力會使表面裂開。墻面如果經(jīng)過挖補，就更為明顯?？噹軓浹a小的裂縫，但是如果裂縫很大的話，再好的繃帶也無法補好。 治理方案：第一，將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼一層的確良布或者牛皮紙、報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行，但效果一般。 第二，將墻面表面的保溫板去掉，或?qū)⑺鄩γ娉?，在保溫層外面先安裝一層石膏板或五厘板，然后在上面做乳膠漆。這種做法可將不規(guī)則的裂紋全部去除，但造價較高，施工難度大。第三，采用帶有彈性的裝飾材料。目前 在墻面基底處理上，有一種彈性膩子可在一定程度上彌補墻壁裂縫問題。比如某品牌的“三合一”就能起到彌蓋墻面細小裂紋的作用。 可能是墻體自身的基建和開線槽后處理不當?shù)拈_裂，批刮墻體膩子灰時，膩子強度達不到，且批刮過厚，墻體與板材吊頂結(jié)縫處處理不當，使用的繃帶拉力不夠。 治理方案：在維修的過程中對于一些比較大的縫隙，首先是水泥和沙子的配比，**佳比例是1比3，配比不當就會影響墻面的韌性和張力；用油灰刀把裂紋切開，盡量深一些，填入石膏，注意一定要填實，填均勻，然后用繃帶、豆包布或白的確良布把出現(xiàn)裂紋的地方貼上，干燥后再刮膩子或做其他工藝的處理。如果裂紋比較嚴重，也可以用牛皮紙或報紙補縫，效果更好一些。 可能在施工期間，由于施工溫度過低．達不到乳膠漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜?；鶎犹幚聿划?，如墻面開裂而引起的涂膜開裂。第一道涂層涂刷過厚又未完全干燥就開始涂第二道，由于內(nèi)外干燥速度不同，引起涂膜的開裂。批刮的水泥膩子的開裂，引起涂膜的開裂。 治理方案：一種是將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼上一層的確良布，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。另一種是采用帶有彈性的裝飾材料，針對墻面做基底處理，如一些專用膩子可以在一定程度上彌補墻壁裂縫問題。質(zhì)量較好的乳膠漆也能起到彌蓋墻面細小裂紋的作用。另外，有些消費者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會降低墻面的保溫、隔熱性能，因此不建議采用。 如果想與開發(fā)商討理可以采用以下途徑： 1、通過新聞媒體或通過網(wǎng)絡(luò)及社區(qū)論壇進行曝光

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• 問 ??剛拿到的新房,墻面為什么會有裂縫?新房墻上有裂縫怎么辦?
  答

  出現(xiàn)裂紋的原因有很多種，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒有干透就進行批灰，這樣都會造成水泥砂漿干透后裂開。會造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋，再一個是裝修工在施工當中為了縮短施工時間，批底的時候沒有等底層完全干透，就打磨，這也會造成這種現(xiàn)象。出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實際情況做出相應(yīng)的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時預(yù)留的施工洞填補造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開墻面，用彈性膩子打底，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。

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