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• 131****8195

  網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：
  1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;
  2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;
  3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);
  4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實后將對該機構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機構(gòu)和人員的信用檔案。

  查看全文↓ 2019-07-18 18:24:07
• 143****0877

  可以肯定地說，《房屋買賣合同》是否辦理網(wǎng)簽對合同繼續(xù)履行的影響是很大的，兩者處理原則是不同的，具體如下：
  1.已辦理網(wǎng)簽的合同要求繼續(xù)履行的處理原則。
  對于房屋買受人訴訟要求出賣人繼續(xù)履行合同，辦理房屋過戶登記的，經(jīng)審查雙方簽訂的買賣合同已經(jīng)在相應(yīng)的房屋管理部門辦理了網(wǎng)上簽約的，人民法院可以判決或調(diào)解出賣人為買受人辦理房屋過戶登記。若訴訟中當(dāng)事人對買受人是否具備購房資格、網(wǎng)簽是否正確等事實存在異議的，人民法院應(yīng)告知其可向相應(yīng)的房屋管理部門反映。當(dāng)事人向相應(yīng)部門反映的，人民法院可根據(jù)案件具體情況決定是否等待行政部門的處理結(jié)果。
  2.未辦理網(wǎng)簽的合同要求繼續(xù)履行的處理原則。
  對于房屋買受人訴訟要求出賣人繼續(xù)履行合同，辦理過戶登記，雙方未辦理網(wǎng)上簽約的，如果買受人家庭（含夫妻雙方及成年子女）具備“京十五條”規(guī)定的購房資格的，人民法院可以判決或調(diào)解出賣人為買受人辦理房屋過戶登記；如果買受人家庭（含夫妻雙方及成年子女）不具備“京十五條”規(guī)定的購房資格的，人民法院應(yīng)該向當(dāng)事人釋明其可以變更訴訟請求，即要求解除買賣合同。經(jīng)釋明當(dāng)事人變更請求的，按合同解除的處理原則處理，當(dāng)事人堅持要求繼續(xù)履行的，人民法院判決駁回其訴訟請求。

  查看全文↓ 2019-07-18 18:23:55
• 155****5629

  去房管局進行撤銷。但你屬于單方面違約開發(fā)商有可能會要求你賠償，比如沒收定金等，但房子你是可以不要的合同撤銷也比較簡單

  查看全文↓ 2019-07-18 18:23:48
• 154****5167

  一般情況下必需有身份證、戶口本、結(jié)婚證，部分地區(qū)會需要暫住證或者單位證明等證件。 二手房的需要評估報告。部分地區(qū)需要開具首套房證明（有的地方是房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明）。

  查看全文↓ 2019-07-18 18:23:44
• 151****0657

  一手樓交易是需要網(wǎng)簽的，開發(fā)商同意你們更名，那么說明原來的主業(yè)還沒有進行網(wǎng)簽，那么存在兩個可能：第
  一、開發(fā)商現(xiàn)在還不具備給客戶網(wǎng)簽的條件；第
  二、這個樓盤為非法建筑。這些問題你要向開發(fā)商弄清楚，你們交易后能否給你進行網(wǎng)簽（原來簽過的則屬于二手房交易，另外），如果不能、給出的解釋是否合理。

  查看全文↓ 2019-07-18 18:23:39

相關(guān)問題

• 問 ??一手房屋一定要網(wǎng)簽嗎？
  答

  買一手房網(wǎng)簽是為了防止開發(fā)商一房兩賣現(xiàn)像發(fā)生。同樣二手房也是這樣滴,說來是為了保護買房的合法權(quán)益。

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• 問 一手房屋一定要網(wǎng)簽嗎？
  答

  購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。

  全部5個回答>
• 問 ??一手房網(wǎng)簽就是備案嗎?一手房怎么辦網(wǎng)簽?
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽的合同作為辦理**終產(chǎn)權(quán)的依據(jù)!在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。

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• 問 ??一手房怎么辦網(wǎng)簽?一手房網(wǎng)簽流程是怎樣的?
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽的合同作為辦理**終產(chǎn)權(quán)的依據(jù)!在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。

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• 問 一手房怎么辦網(wǎng)簽?一手房網(wǎng)簽時要注意什么?
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽的合同作為辦理**終產(chǎn)權(quán)的依據(jù)!在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。

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