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• 147****2454

  保養(yǎng)得當(dāng)?shù)碾娞菔褂媚晗迲?yīng)該在20至30年之間,
  電梯的使用年限主要根據(jù)平時使用狀況和維修狀況決定,一般情況下,更換電梯的費用是在業(yè)主的維修資金中支出.

  查看全文↓ 2019-07-18 16:20:58
• 136****8648

  高層住宅的電梯屬特殊商品，是業(yè)主共有的公用設(shè)施。在保修期內(nèi)，電梯維修由電梯生產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)，超過保修期后的維修費用以及將來電梯使用年限到期后，需更換或大修的費用，已建立住房專項維修資金的，該費用從專項維修資金中列支，不足部分或沒有建立專項維修資金的，由業(yè)主分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2019-07-18 16:20:09
• 132****1115

  《物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
  已建立住房專項維修資金的，該費用從專項維修資金中列支，不足部分或沒有建立專項維修資金的，由業(yè)主分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2019-07-18 16:19:45

相關(guān)問題

• 問 高層擋光嚴(yán)重怎么辦？求解釋？大家能否說說？
  答

  《建設(shè)部提高住宅設(shè)計質(zhì)量和加強住宅設(shè)計管理的若干意見》，其中第七條規(guī)定住宅設(shè)計應(yīng)重視室內(nèi)外環(huán)境，滿足住宅對采光、日照、隔聲以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求，提高居住的舒適度。

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• 問 怎么辦房屋租賃合同？求解釋？大家能否說說？
  答

  居住房屋租賃，應(yīng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米，或者人均使用面積低于7平方米的；其中，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均使用面積低于4平方米的，將不予辦理登記備案。在租賃期內(nèi)，乙方增加同住人的，應(yīng)當(dāng)符合上述規(guī)定的人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)，并書面告知出租人。

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• 問 高層是怎么供熱的？求解釋？大家能否說說？
  答

  供熱就是供熱公司的熱水經(jīng)過管道流向各個住戶的暖氣片。按照你所描述的，兩套熱循環(huán)就是有兩個分管道。這樣的話，按照常理，應(yīng)該是從18和19樓之間，總管道分為兩個分管道。考慮到水流在循環(huán)的過程中會越來越冷，所以應(yīng)該是18和19層**熱，那么你在17層，當(dāng)然是很好的，供暖很好。

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• 問 房源受騙了怎么辦才好呢？求解釋？大家能否說說？
  答

  以前，虛假房源的現(xiàn)象比較嚴(yán)重，現(xiàn)在因為相關(guān)規(guī)定的出臺，對于虛假房源的打擊力度也在不斷加大，所以，虛假房源要比以前少了許多。

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• 問 高層左邊樓間距怎么算？求解釋？大家能否說說？
  答

  啥叫樓間距？樓間距指兩相鄰樓的外墻面距離，通常情況下泛指同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。樓間距分為兩類，前后間距和左右間距。shzyqiyu88前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求；而左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距到底多少才合適？按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)等。按照國家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。

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