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• 135****2518

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2. 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購(gòu)房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-18 16:00:14
• 153****3256

  1、文化，中國(guó)人認(rèn)為成家立業(yè)，沒(méi)有房子將是不安全的，這就產(chǎn)生了剛性需求；
  2、歷史，當(dāng)中國(guó)人從無(wú)產(chǎn)階級(jí)變成有產(chǎn)階級(jí)，房子成為老百姓**大的**可靠的資產(chǎn)追求；
  3、體制，政府首長(zhǎng)GDP考核制、地方與中央財(cái)權(quán)的爭(zhēng)奪，造成地方政府追求短期利益，推高房?jī)r(jià)；
  4、經(jīng)濟(jì)，包括金融、地產(chǎn)等在內(nèi)的國(guó)內(nèi)外奸商追逐暴利；
  5、腐敗，巨大的社會(huì)資源的壟斷，形成了巨大的尋租空間，公眾利益可以便利的轉(zhuǎn)換為私利；
  6、風(fēng)氣，逐利成為社會(huì)主流思路，資產(chǎn)成為生存幸福感的唯一衡量標(biāo)準(zhǔn)；

  查看全文↓ 2019-07-18 16:00:06
• 154****9987

  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 16:00:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在有多少人是按揭買(mǎi)房的？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  首先，你是不是首次買(mǎi)房，如果你（包括你的愛(ài)人）領(lǐng)了結(jié)婚證的前提下，兩人名下沒(méi)有房產(chǎn)，首次置業(yè)，一手房的話，**是30%，年限的話現(xiàn)在基本沒(méi)有30年了 20年如果你沒(méi)結(jié)婚 一個(gè)人名義買(mǎi)(名下無(wú)房產(chǎn))也一樣，一手房30%二手房的話貸款的額度是評(píng)估價(jià)的70%,比如一套房子是70萬(wàn)，專門(mén)有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)了60萬(wàn)，貸款的就是能貸42萬(wàn)，**的話就是70萬(wàn)—42萬(wàn)=28萬(wàn)（當(dāng)中涉及到評(píng)估所以不能一概而論）如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的房子，那貸款就是比較難的了，可能**超過(guò)房?jī)r(jià)的一半或者貸不到

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• 問(wèn) ??菏澤房貸怎么還款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  以下情況不宜提前還貸：一、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。二、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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• 問(wèn) ??房貸利息怎么還款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  提前還款分為全部提前還款和部分提前還款　　全部提前還款：借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息?！　〔糠痔崆斑€款：個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

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• 問(wèn) ??如何查房貸還款信息查詢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  很多的借款人會(huì)遇到這樣一個(gè)問(wèn)題：開(kāi)始還貸已經(jīng)有一段時(shí)間了，不知道目前的貸款情況如何。本金還了多少、利息還了多少都是一筆糊涂賬。想要弄清自己的還貸情況應(yīng)該通過(guò)什么途徑呢？　　想要了解自己貸款的還款情況，可以通過(guò)貸款行的網(wǎng)上銀行查詢，但前提是你要開(kāi)通網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)。登錄時(shí)要輸入登錄密碼，登錄以后就可以查詢自己的還款情況了。如果想獲得更詳細(xì)的查詢結(jié)果,也可以直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)打印明細(xì)清單(需要帶上您的身份證)?！　?*后建議大家在開(kāi)通網(wǎng)銀時(shí)選擇開(kāi)通網(wǎng)銀專業(yè)版，因?yàn)榫W(wǎng)銀專業(yè)版使用起來(lái)更加方便，不僅可以查詢貸款情況,也可以自己操作其他業(yè)務(wù)，如轉(zhuǎn)賬、匯款、活期轉(zhuǎn)定期、認(rèn)購(gòu)基金、代繳公共事業(yè)費(fèi)、手機(jī)沖值、外匯業(yè)務(wù)等。

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• 問(wèn) ??怎么查房貸還款記錄呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  對(duì)于辦理按揭分期付款的朋友來(lái)說(shuō)，每月按時(shí)還完款后都會(huì)查詢一下還款記錄，看看款項(xiàng)是否到賬。而辦理了銀行代扣的朋友，對(duì)這一方面就更為關(guān)注一些，因?yàn)檫@可能會(huì)造成還款逾期，從而影響到自己的信用記錄。

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