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• 155****0123

  辦理房貸需要繳納的手續(xù)費(fèi)有哪些? 房貸辦理過程中，繳納的手續(xù)費(fèi)零零碎碎加起來也不少。為了讓大家更直接明了，下面好貸網(wǎng)就給大家說明一下，辦理房貸需要繳納的手續(xù)費(fèi)有哪些? 評估費(fèi)： 建行規(guī)定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費(fèi)，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費(fèi)。
  一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費(fèi)，如果按要求必須評估，則其費(fèi)用按500元計(jì)收。用公積金貸款的商品房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經(jīng)濟(jì)適用住房評估費(fèi)為500元。
  工行要求：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農(nóng)行二手房的評估費(fèi)按4‰收取。 抵押登記費(fèi)： 需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。
  保險費(fèi)： 在住房公積金貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買房屋財(cái)產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險期限。
  在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財(cái)產(chǎn)險。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:51:03
• 154****5423

  購房者在買房時，會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。
  開發(fā)商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費(fèi)用，需要交納多少費(fèi)用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費(fèi)用情況。
  第一步：交**款 簽買賣合同
  ■應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容
  在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用（也就是所說的定金）后，開發(fā)商會通知您什么時候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書”，同時還應(yīng)該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章。
  在簽訂合同的同時您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)的話，那么就要與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:50:54
• 153****8200

  大額信用卡申辦 **有效的兩種辦法
  **有效的辦法之一：提交財(cái)產(chǎn)證明
  對于大額信用卡來說，銀行信用卡選擇無關(guān)緊要，緊要的是你的財(cái)產(chǎn)證明是否符合這家銀行的規(guī)定。
  一般來說，財(cái)產(chǎn)證明包含：個人名下的房產(chǎn)、車產(chǎn)、理財(cái)產(chǎn)品等。
  以民生銀行為例，它的大額信用卡分為：鉆石卡（20萬額度起步），豪華白金卡（8萬起步），標(biāo)準(zhǔn)白金卡（4萬起步）。
  如果提供個人名下房產(chǎn)的話，需要的條件算是：標(biāo)準(zhǔn)白金卡要求房產(chǎn)價值80萬以上，豪華白金卡要求160萬，鉆石卡要求320萬以上。
  但是該銀行卻不受理車產(chǎn)證明。
  而廣發(fā)銀行、招商銀行等則受理車產(chǎn)相關(guān)證明。
  **有效的辦法之二：以卡辦卡
  以卡辦卡是辦下大額信用卡的有效辦法。還以民生銀行為例，以卡辦卡，不需另外提供任何資產(chǎn)證明：要求申請人已有信用卡已用半年以上，且該卡信用額度**少為4萬以上，辦理?xiàng)l件則是：原卡額度4萬以上可辦標(biāo)準(zhǔn)白金卡，8萬以上可辦豪華白金卡，15萬卡以上可辦鉆石卡。
  申辦大額信用卡，根據(jù)銀行評分系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，有些條件是共用的，比如良好的信用記錄、優(yōu)越的職業(yè)、穩(wěn)定的高收入、高額的存款等。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:50:47
• 138****1713

  申報(bào)個人住房貸款資料謝謝您在我行辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)，辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)必須是真實(shí)的房屋買賣交易行為。所須資料如下：
  1、房屋買賣合同?？蛻襞c開發(fā)商簽訂的購房合同.
  2、買方身份證件（居民身份證、戶口簿）。
  3、婚姻狀況證明。屬于單身人士除須提供身份證件（居民身份證、戶口簿）外，還須提供婚姻狀況證明（未婚單身、離異單身、喪偶單身）。
  4、買方提供個人收入狀況證明。辦理銀行的銀行卡、短信、網(wǎng)銀、手機(jī)銀行、信用卡及分期付款。選擇購買“保險”A、有工作單位供職的客戶須提供所在單位出具的工資收入證明，另外提供三個月的銀行代發(fā)工資卡或者銀行存折流水帳(銀行打印的需要蓋章)等輔助證明。B、屬于自己開辦公司、個體經(jīng)營等客戶須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、三個月的納稅稅單，公司章程（屬于有限公司），銀行往來流水帳。
  5、買方提供的首期付款發(fā)票。
  6、出具通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）住房登記書面查詢結(jié)果（地址：當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑?。簽署《借款申請人誠信保證書》
  7、建議提供以下資料(主要是用于證明個人能力狀況)：A、個人學(xué)歷、技術(shù)職稱等證明材料（如大專以上學(xué)歷證書、律師、醫(yī)生、IT行業(yè)從業(yè)證書等）。B、個人擁有的房屋、車輛等高價值物證件（如房屋權(quán)證、車輛行使證等）。C、其他能夠證明個人身份的證件（如各種VIP卡等）。
  8、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)抵押及抵押登記費(fèi)用460元/戶，合同工本費(fèi)50元/戶。 （上述資料需經(jīng)本行客戶經(jīng)理核實(shí)）

  查看全文↓ 2019-07-18 15:50:41

相關(guān)問題

• 問 ??住小高層多哪些費(fèi)用好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  主要看你買的房子是怎樣收費(fèi)的，看電梯是否刷卡，電梯費(fèi)是不是另收，有的地方還會收水泵的二次加壓費(fèi)， 有的地方是物業(yè)費(fèi)把所有費(fèi)用都包括的，所以得看你買的房是怎樣的

  全部4個回答>
• 問 ??實(shí)木多層板做家具使用好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  要了解多層實(shí)木做衣柜，首先要從多層實(shí)木了解起。實(shí)木包括很多種木材，其中有楠木、楸木、核桃木、樟木、柏木、杜木、楊木、鵝掌木、松木、櫸木、樺木、楓木、櫻桃木、胡桃木、櫟木、水曲柳、橡膠木、橡木、紅木等。而多層實(shí)木板就是由三層或多層的單板或薄板的木板膠貼熱壓制而成。用多層實(shí)木做好的衣柜就叫做多層實(shí)木做衣柜。多層實(shí)木衣柜環(huán)保性實(shí)木多層板在壓制過程，由于是用單板縱橫膠合、高溫高壓壓制，既具備了結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、不易變形的優(yōu)點(diǎn)而且減少了粘合膠的使用，在生產(chǎn)過程使用的是高分子膠水，經(jīng)過高溫高壓、PVC四周封邊，降低了甲醛含量，讓板材的甲醛釋放量達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，綠色環(huán)保。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸每月還款多少好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、這要看你采用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。2、如果是等額本金還款法，那么貸款總額1,000,000.00元，還款月數(shù)360月，首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元，總支付利息812,250.00元，本息合計(jì)1,812,250.00元。3、如果是等額本息還款法，那么貸款總額1,000,000.00元，還款月數(shù)360月，每月還款5,615.31元，總支付利息1,021,510.85元，本息合計(jì)2,021,510.85元。希望我的回答可以幫助到你。1、這取決于你采用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。2、等額本金還款法的計(jì)算公式是這樣的，每月還款額=每月還款本金+每月還款利息;每月還款本金=貸款總額/貸款月數(shù);每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率( 貸款月利率=年利率/120);貸款本金余額=貸款總額-已還款月數(shù)*每月還款本金。這樣帶入你的數(shù)值計(jì)算得出你首月還款是7,277.78元，之后每月遞減12.50元。3、等額本息還款法的計(jì)算公式是這樣的，每月應(yīng)還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]，總還款額=每期還款額*還款月數(shù)。按照這樣的計(jì)算方式得到的結(jié)果是5,615.31元。

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• 問 ??房貸占收入多少合適好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  50%以下都合適，能貸多少銀行也有自己的規(guī)定，一般要求月收入至少是房貸月供的2倍，比如你收入是每月10000元，那么你的貸款月供**多是5000元。銀行是考慮了借款人的還款能力，通過限定這個比例來控制風(fēng)險。可以說月收入的50%是申請貸款額度的**高限制，在實(shí)際操作時購房人需要根據(jù)自身的需求和經(jīng)濟(jì)狀況作出調(diào)整。

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• 問 ??房貸占收入多少合適好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  析一、了解購房城市政策現(xiàn)在有大部分城市的房價還是趨于上升的趨勢，從長遠(yuǎn)的角度看，小城市在沒有人口和產(chǎn)業(yè)支撐的背景下，房產(chǎn)保值性很差，而且像購房政策每一年都會有所不同，因此多關(guān)注所在城市的購房政策變動顯得尤為重要。分析二、選擇適合自己的還款方式買房常見的還款方式主要是等額本金和等額本息兩種。等額本金比較適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年輕人，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務(wù)員、教師等收入和工作機(jī)會相對穩(wěn)定的群體。購房人要根據(jù)自身的需求選擇。分析三、房貸月供取決于基準(zhǔn)利率和還款方式貸款買房時，購房人如何知道自己月供的變化情況?這主要取決于基準(zhǔn)利率變化和還款方式，還款方式上面已經(jīng)介紹過了，關(guān)于基準(zhǔn)利率，遇到升息降息，銀行主要有“按年調(diào)息”、“自然年調(diào)息”的方式。

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