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• 136****2198

  主要看你買的房子是怎樣收費(fèi)的，看電梯是否刷卡，電梯費(fèi)是不是另收，有的地方還會(huì)收水泵的二次加壓費(fèi)， 有的地方是物業(yè)費(fèi)把所有費(fèi)用都包括的，所以得看你買的房是怎樣的

  查看全文↓ 2019-07-31 13:18:58
• 147****6847

  一般0.3包括電梯電費(fèi)電梯更換是由業(yè)主集體出資的，一般在買房的時(shí)候，會(huì)成立物業(yè)維護(hù)基金即使沒基金，分?jǐn)偟矫繎粢簿蛶浊K吧
  

  查看全文↓ 2019-07-31 13:18:54
• 156****9465

  電梯費(fèi)有說法是按照樓層高度不同，收取的費(fèi)用不同，但這個(gè)情況我關(guān)注過的幾十個(gè)城市中都沒有見到，而且有這個(gè)說法的人也沒有具體提出哪個(gè)城市的哪個(gè)項(xiàng)目采用這種電梯收費(fèi)方式。
  
  所謂高層的二次供水，這個(gè)是涉及到水壓問題，城市供水的水壓通常不高于6層，所以一般城市的超過6層住宅都要使用二次加壓設(shè)備。早期（說話幾十年了）的二次加壓設(shè)備主要靠建筑頂部水箱和底部水泵，近些年來變頻水泵的技術(shù)越來越成熟，高層建筑已經(jīng)不再使用水箱和普通水泵了。變頻水泵的優(yōu)點(diǎn)除了供水壓力穩(wěn)定外，避免二次污染也是關(guān)鍵，所以高層的水問題不足慮。

  查看全文↓ 2019-07-31 13:18:49
• 131****8903

  當(dāng)然是小高層要比較好一些了，公攤小，住戶相對少一些，環(huán)境也要好一些。還有就是小高層一般都是板式高層和多層的差不多，大部分是南北朝向的，而高層大多是點(diǎn)式的高層多一些，朝向要差一些，都是有角的，正南正北的要少一些。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 13:18:37

相關(guān)問題

• 問 ??辦房貸需要多少費(fèi)用好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  辦理房貸需要繳納的手續(xù)費(fèi)有哪些? 房貸辦理過程中，繳納的手續(xù)費(fèi)零零碎碎加起來也不少。為了讓大家更直接明了，下面好貸網(wǎng)就給大家說明一下，辦理房貸需要繳納的手續(xù)費(fèi)有哪些? 評(píng)估費(fèi)： 建行規(guī)定，新建商品房的個(gè)人住房貸款不需支付評(píng)估費(fèi)，利用公積金貸款的申請人需要支付評(píng)估費(fèi)。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評(píng)估費(fèi)，如果按要求必須評(píng)估，則其費(fèi)用按500元計(jì)收。用公積金貸款的商品房評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經(jīng)濟(jì)適用住房評(píng)估費(fèi)為500元。工行要求：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)可其銷售價(jià)格，不需評(píng)估，二手房、高檔公寓、別墅需要評(píng)估。農(nóng)行二手房的評(píng)估費(fèi)按4‰收取。 抵押登記費(fèi)： 需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。 保險(xiǎn)費(fèi)： 在住房公積金貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險(xiǎn)的，必須購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定，房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險(xiǎn)期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。

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• 問 ??小高層哪里有好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  中國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352－2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑，超過100米的民用建筑為超高層。但一般人們把7～11層的樓房稱為“小高層”，10層及以上為高層建筑。1、小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。2、小高層可以通過多陽臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購房人歡迎。3、高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點(diǎn)。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。4、垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。

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• 問 住小高層有哪些費(fèi)用
  答

  這個(gè)看您所住的小區(qū)，每個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是可能不同的。

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• 問 ??買小高層哪個(gè)樓層好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  買次頂層也就是16層好，6這個(gè)數(shù)字在風(fēng)水上看比較吉利。相比于次頂層以下的樓層，1、次頂層比較高，視野肯定不錯(cuò)；2、噪音相對于低層也會(huì)小很多；3、采光比低層要好。相比于頂層：1、不用擔(dān)心漏雨滲水的問題；2、頂層夏天會(huì)很熱，冬天冷；3、頂層的安全性不好。

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• 問 ??花園洋房和小高層哪個(gè)好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  喜歡高就買高得了，多層買的時(shí)候比高層貴些，但是日后住起來比高層劃算點(diǎn)，多層公攤很少，高層就很多啦，而且以后屋外的面積物業(yè)費(fèi)你都得交的，六層上就算2次供水啦，所以視自己情況定了。我家就是高層，好處就是站得高看得遠(yuǎn)，回家不用爬樓梯

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