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• 142****5086

  目前人行公布的1-5年(含5年) 貸款年利率是4.75% ，貸款期限為3年的，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，還款總額是161237.42元，每月還款金額是4478.82元，采用等額本金方式，還款總額是160984.38元，首月還款金額是4760.42元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
  貸款期限為5年的，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，還款總額是168812.21元，每月還款金額是2813.54元，采用等額本金方式，還款總額是168109.38元，首月還款金額是3093.75元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:05:01
• 131****1840

  若貸款本金：15萬(wàn)，期限：5年，按照人行3-5年（含5年期）貸款基準(zhǔn)年利率：4.75%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2813.54，還款總額：168812.21，利息總額：18812.21，采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：3093.75，隨后每期逐筆遞減金額：9.9，還款總額：168109.38，利息總額：18109.38。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:04:56
• 148****0081

  假定年利率是6.55%
  在excel使用pmt函數(shù)求月供額：
  =pmt(6.55%/12,5*12,150000,0,0)=2938.44
  總貸款額： 150000
  貸款期限： 5
  貸款利率： 6.55%
  每月還款： 2938.44
  總本息： =2938.44*5*12
  =176306.19
  總利息： =176306.19-150000
  =26306.19
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:04:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸15萬(wàn)分5年還清月供多少
  答

  按貸款基準(zhǔn)利率7.05%計(jì)算，15萬(wàn)元5年期月供2963.1元（等額本息還款法）；公積金貸款15萬(wàn)元5年期月供2823.45元。

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• 問(wèn) 房貸15萬(wàn)分10年還清月供多少
  答

  貸款本金:150000元貸款年限:10年(120個(gè)月)利率不變還清全部貸款的4種情況:☆按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:1707.04元總 利 息:54844.58元☆按照商業(yè)貸款,等額本金計(jì)算年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:2068.75元逐月遞減:6.82元末月月供:1256.82元總 利 息:49534.38元☆按照公積金貸款,等額本息計(jì)算年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:1554.58元總 利 息:36549.14元☆按照公積金貸款,等額本金計(jì)算年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)首月月供:1812.5元逐月遞減:4.69元末月月供:1254.69元總 利 息:34031.25元

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• 問(wèn) ??房貸15萬(wàn)分10年還清月供多少錢(qián)好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首套房貸15萬(wàn)元，10年（120期），按基準(zhǔn)年利率6.55%七折計(jì)算：（1）若采取等額法（等本息）還款月供款=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1] =(150000*6.55%/12*0.7* (1+6.55%/12*0.7)^120)/((1+6.55%/12*0.7)^120-1)=1560.73元，10年共需付利息為1560.73*120-150000=37287.6元。（2）若采取遞減法（等本金）還款每月歸還本金150000/120=1250元，首月供款=（貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率=(150000/120)+(150000-0)* 6.55%/12*0.7=1823.13元，之后逐月遞減，第n個(gè)月供款為(150000/120)+(150000-（n-1）*（150000/120）)* 6.55%/12*0.7，10年共需付利息為150000*6.55%/12*0.7*（120/2+0.5）=34674.06元。

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• 問(wèn) 房貸15萬(wàn)15年還清月供多少
  答

  等額本息法： 貸款本金：150000,假定年利率：4.900%,貸款年限：15 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 1178.39元、連本帶利總還款金額是： 212110.2元、共應(yīng)還利息： 62110.2元。 第1個(gè)月還利息為：612.5 ；第1個(gè)月還本金為：565.89　??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。

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• 問(wèn) ??房貸15萬(wàn)15年還清月供多少好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  若貸款本金：15萬(wàn)，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1178.39，還款總額：212110.44，利息總額：62110.44。

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