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• 131****6154

  按每層3米算，前樓計11層為33米，北緯30度左右的地區(qū)，按大寒日陽光投影大約是60-70米，樓間距50米應(yīng)該是符合建筑規(guī)范的，中小城市一般規(guī)定大寒日陽光日照南邊主臥室不小于3小時（網(wǎng)上應(yīng)該可以找到日照分析的軟件，你自己試一下？），大城市或老城區(qū)則另有規(guī)范，不一定達到了3小時日照時間。
  你這情況，要說影響嘛，多少有一點點，但不大，可基本放心

  查看全文↓ 2019-07-17 22:53:41
• 156****0724

  不影響。11-3=8（8*3=24）
  每層3米，3樓9米高。11*3=33
  33-9=24
  50米夠用了

  查看全文↓ 2019-07-17 22:53:35
• 157****2659

  前面樓11層，每層按4，5m高計算，剛好接近間距。夏天還可以吧。冬天必然要影響后面三層的采光。因為樓房的影子到了冬季會無意的拉長，幾乎超過樓的高度好多

  查看全文↓ 2019-07-17 22:53:27

相關(guān)問題

• 問 ??11層小高層多少米高影響采光嗎？
  答

  一般的11層住宅高約在33米多，6層帶兩層底商的住宅樓，三層住戶的窗臺高度通常是在9米左右。如果兩樓間距31米，日照間距系數(shù)就等于31/(33-9)，大概是1.3左右吧。你可以拿它對照當?shù)氐娜照臻g距系數(shù)，例如北京市是1.6~1.7，這個間距就不能滿足大寒日兩小時的日照要求。（可參考《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》5.0.2條文說明 表1 全國主要城市不同日照標準的間距系數(shù)）不過如果你們摟前的東西兩側(cè)再無其他高樓遮擋，早晚應(yīng)該是能照到太陽的。

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• 問 ??11層小高層多少米高？小高層11層封頂幾樓**好？
  答

  拋開污染物懸浮層一說，7、8、9、10都可以選擇，加上露臺的要求，那就選8或10層，如果頂層漏水的話，有可能會殃及到次頂層，所以我個人認為8層為佳。

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• 問 ??11層小高層多少米高
  答

  33米左右

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• 問 11層小高層樓間距多少不影響采光呢？
  答

  按建設(shè)部制定的標準，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。 樓間距是住房保證日照的一個考察參數(shù)，即以保證日照時間在每天1個小時以上為前提，另外關(guān)于樓間距的數(shù)字規(guī)定與樓的朝向有關(guān)，南北朝向其樓間距與陽面樓高的比例為1.5，南北偏東為1.3， 東西朝向為1。

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• 問 ??11層小高層幾樓**貴?11層小高層幾樓**舒適?
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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