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• 142****5911

  一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:39:26
• 145****4508

  組合貸款是指同時(shí)符合商業(yè)貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，可同時(shí)申請(qǐng)這兩種貸款。也就是說，當(dāng)借款人可申請(qǐng)到的公積金貸款額度無法滿足實(shí)際購房需求時(shí)，可通過辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業(yè)貸款來滿足購房所需。使用這種貸款方式的好處是，用商業(yè)貸款彌補(bǔ)了公積金貸款的額度，同時(shí)公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節(jié)約不少房貸利息。那么，組合貸款的**是多少呢? 組合貸款的**跟房屋套數(shù)有關(guān)，如果您所購買的房屋為首套房，那么**比例為房屋總價(jià)值30%;若該套房是二套房，那么**比例為房屋總價(jià)值60%。 另外，組合貸款利息是按照各自貸款利息進(jìn)行計(jì)算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計(jì)算，而商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率計(jì)算。同時(shí)，申請(qǐng)者在辦理該貸款的時(shí)候需要注意，商業(yè)貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:39:21
• 143****9434

  二手房屬首套房普通的商品房**比例**低30%，貸款70%。
  210萬的30%是63萬。當(dāng)然我是政策，還要根據(jù)你的還款能力來付。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:39:14

相關(guān)問題

• 問 ??房貸**多可以貸款多少錢出來呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你的條件的話應(yīng)該算作第一套房，現(xiàn)在一套房的情況**多可以達(dá)到8成，一般7成沒問題，你能夠有20萬以上的**，其余的貸款都沒問題。

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• 問 ??商業(yè)房貸能批多少錢出來呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一般是10天左右。商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??貸款降了房貸要少還多少錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一般情況下，貸款期間的利率變動(dòng)按央行的規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整貸款利率，于下年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

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• 問 ??房貸提前要換多少錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如何提前換房貸 房貸提前還款合不合適對(duì)于許多北京手握年終獎(jiǎng)的房奴一族而言，不少人開始琢磨著房貸提前還款來還掉一點(diǎn)房貸，這樣可以減輕每月的還貸壓力，不過房貸提前還款有時(shí)未必劃算。北京房貸提前還款前，不妨精打細(xì)算一番。北京房貸還款分為等額本息和等額本金兩種。對(duì)于等額本息還款的貸款人而言，由于等額本息的還款是每月還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減，如果借款人已還款到中期，已償還了大部分的利息，房貸提前還款則還的是本金，因此意義有限。等額本金是將貸款額總額平分的成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息，隨著還款時(shí)間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少。當(dāng)還款期超過1/3時(shí)，借款人已還了一半的利息，如果此時(shí)提前償還，節(jié)省的利息并不多。　　公積金有結(jié)余對(duì)于每月公積金繳納數(shù)額較高的貸款人而言，可以考慮適當(dāng)提前償還一部分房貸，但不必全部償還，因?yàn)橐坏┓抠J全部償還后，每月的公積金就沒有利用的空間了。按照現(xiàn)有的公積金政策，在職工人除購房等情況外，是無法提前支取的，考慮到現(xiàn)在的房屋限購政策，大部分人不太可能多次購房，因此大家公積金提前支取的可能性不大，因此還不如每月可以沖還房貸，使其發(fā)揮更大的效率，也使得自己的現(xiàn)金流更為充裕。

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• 問 ??房貸**是多少錢才能買房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一手房**少要**20%,二手房**少要**30%.如果你愿意付40%或者50%,銀行當(dāng)然也沒問題.

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