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• 146****0232

  兩種還款法常見(jiàn)的是等額本息與等額本金?！　〉阮~本金還款要?jiǎng)澦銓?xiě)，還的利息少些。假如貸款一百萬(wàn)買(mǎi)房，20年還清，等額本金可以節(jié)省利息將近14萬(wàn)。每種每月還多少需要根據(jù)利率多少來(lái)決定?！　〉阮~本息法：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開(kāi)支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。　　等額本金法：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 15:10:57
• 156****5270

  按照商業(yè)貸款6.55%的基準(zhǔn)年利率計(jì)算
  
  每月等額還款
  每月還款1,347.34 元
  總支付利息143,360.51 元
  本息合計(jì)323,360.51 元
  
  逐月遞減還款
  首月還款1,732.50 元
  每月遞減：4.09 元
  總支付利息118,391.25 元
  本息合計(jì)298,391.25 元

  查看全文↓ 2019-07-17 15:10:53
• 144****2644

  **好不要超過(guò)十年，損失的利息不會(huì)太多。等額本息適合工薪階層，每個(gè)月還款固定，不影響家庭的正常生活，但損失利息較多，；等額本金適合手頭寬裕的人士，前期還款壓力大，損失利息相對(duì)較?。坏阮~本息法前期還得多是利息，超過(guò)十年，利息基本上都差不少多支付完了，后期基本還得是本金。如果手頭有錢(qián)，就在十年之前還完貸款。等額本金法前期還得大多是本金，后期還得才是利息，所以盡早還，損失利息小。根據(jù)自己的實(shí)際情況，決定自己采取何種措施。

  查看全文↓ 2019-07-17 15:10:43
• 144****6159

  申請(qǐng)房貸，多少日期還清注意受以下幾個(gè)因素的影響：
  1、借款人的收入
  2、借款人的家庭支出情況
  3、借款人的欠款情況
  4、借款人的主觀(guān)還款意愿。
  如：張先生在速融100貸款20萬(wàn)元，他的收入為5000，月支出2000，那么他適合的還款期限為7年左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 15:10:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸多少年比較劃算好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  馬上就還完是**劃算的，不然利息加本金是一個(gè)龐大的數(shù)字，未來(lái)的房?jī)r(jià)必須不斷高速上漲才能彌補(bǔ)利息的增加。我同事剛買(mǎi)了一套房，價(jià)格在150萬(wàn)左右，其中90萬(wàn)由于公積金貸款下不來(lái)，只好選擇商貸，就這樣還拖了半年才辦下來(lái)。還期20年，一共要還60萬(wàn)左右的利息。這樣，目前這間房子的價(jià)值就是150萬(wàn)+60萬(wàn)=210萬(wàn)。如果每年的通貨膨脹率是每年5%，那么就按單利算吧，這間房子20年后的價(jià)值應(yīng)該是210萬(wàn)+210萬(wàn)*5%*20年=420萬(wàn)。就是說(shuō)，20年后，你的房子的市場(chǎng)價(jià)如果是420萬(wàn)。你才能平衡成本。如果通貨膨脹率按復(fù)利算的話(huà)那要值550萬(wàn)才平衡。所以，如果有能力，房子自住，盡早還貸款或者全款買(mǎi)房。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子貸款多少年劃算好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  看情況而定。如果你手上有多余的錢(qián)你拿去做投資，賺來(lái)的錢(qián)肯定比你還給銀行利息要多得多。而且現(xiàn)在房貸的利息可比你自已拿個(gè)房產(chǎn)證的利息要低。但是你的錢(qián)只是存在銀行那就不如一次性付了吧。貸款八至十年比較劃算。十年的話(huà)你就用貸款額乘以110.7'比如

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• 問(wèn) ??房貸多少年**合算好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年； 2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年； 3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。 對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。 如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話(huà)，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。 雖然說(shuō)選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來(lái)，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款多少年**好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房貸的期限**長(zhǎng)不能超過(guò)30年。房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請(qǐng)房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問(wèn) ??房貸利率是多少劃算好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  **近多地的首套房貸利率已恢復(fù)基準(zhǔn)利率，還有部分城市首套房貸**大優(yōu)惠8.5折，二套房貸**比例不得低于60%，同時(shí)貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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