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• 151****4859

  在住房公積金貸款就不會(huì)審查你商業(yè)貸款是否屬于第2套房,在公積金里貸款第一次就屬于1套房,商貸你貸100次,住房公積金都不管,如果你在公積金貸過(guò)一次款了,又還清了,又想貸,這才屬于第2套房,一般一手房貸款是**30%,可以在住房公積金管理中心申請(qǐng)70%的貸款,二手房按照評(píng)估報(bào)告上的額度貸款,這個(gè)你得去找你買(mǎi)房的開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心才行!
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:46:31
• 158****7180

  近日，為進(jìn)一步深入貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，國(guó)家有關(guān)部委出臺(tái)措施，對(duì)首套房**比例提高一成。據(jù)...**款比例調(diào)整到30%及以上；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行**款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:46:14
• 148****9404

  可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，首套房**比例**低30% ，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施限購(gòu)的城市調(diào)整為不低于25%），二套房**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60% 。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:46:01
• 145****0370

  公積金貸款買(mǎi)二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說(shuō)明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō)，如果首套住房按揭購(gòu)買(mǎi)后又賣(mài)了，現(xiàn)又新購(gòu)住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過(guò)，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的，**款必須大于60%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:45:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房貸款要比一套房多多少錢(qián)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  算二套，如果再貸款買(mǎi)第二套，現(xiàn)在是**50%，新政策正在制訂，到時(shí)候可能超過(guò)50%，甚至不能貸款。

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• 問(wèn) ??購(gòu)置第二套房可以公積金貸款多少錢(qián)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)11月2日發(fā)布的《通知》，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

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• 問(wèn) ??戶(hù)口購(gòu)買(mǎi)第二套房**多少錢(qián)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1) 借款人具有完全民事行為能力；2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份；3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；5) 能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議；6) 借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾；7) 具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；8) 借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)；9) 購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料；10) 借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。

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• 問(wèn) ??二套房貸款利率是多少怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  2011年2月9日。中國(guó)人民銀行**新利率上調(diào)。優(yōu)惠利率取消。(首套取消85折**3成，二套**6成，第三套暫停貸款)（首套購(gòu)房利率基準(zhǔn)利率，二套在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上調(diào)1.1倍）一、短期貸款 六個(gè)月以?xún)?nèi)（含六個(gè)月） 5.60 六個(gè)月至一年（含一年） 6.06 二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年（含三年） 6.10 三至五年（含五年） 6.45 五年以上 6.60 三、貼現(xiàn) 以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定四、個(gè)人住房公積金貸款 五年（含）以下 4.00 五年以上 4.50 五、民政部門(mén)福利工廠(chǎng)貸款 4.62 六、老少邊窮發(fā)展經(jīng)濟(jì)貸款 3.18 七、民族貿(mào)易及民族用品生產(chǎn)貸款 3.18 八、扶貧貼息貸款（含牧區(qū)） 3.00

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• 問(wèn) ??第一套房貸還清第二套**多少錢(qián)劃算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  首先，確認(rèn)是否第一套房是以戶(hù)口本來(lái)確認(rèn)的，如果你跟你父母是一個(gè)戶(hù)口本，那么你再購(gòu)房也只能以戶(hù)口本的戶(hù)主名義購(gòu)買(mǎi)，則應(yīng)算是第二套了。但第二套目前仍享受公積金貸款，也就是說(shuō)可能用你父母的住房公積金貸款。如果你想享受第一套房的**優(yōu)惠，那么建議你先在當(dāng)?shù)貞?hù)籍部門(mén)辦理分戶(hù)，不過(guò)你的情況大概是很難分出來(lái)的，除非你先成家，也就是說(shuō)跟你女友辦了結(jié)婚證，然后再到當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)分戶(hù)，一般就能辦成了。分戶(hù)后是享受不到你父母的公積金的。二套房：二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三是已利用貸款（包括公積金貸款）購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

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