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• 131****4802

  買高層主要看采光,一般買中間以上樓層.
  還有就是朝向,如果是南北朝向,前后的高層影響不大,東西向影響就大些.
  按樓層高3米計(jì),6樓與26層之間距離50米,高出（26-6+1）*3=63米.后面大概有40%的采光.
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:44:53
• 158****3603

  一般買房不宜樓層太低，也不宜太高。作為18層的樓棟，正常6樓也是可以的了，但由于你前面有5+1的多層，如果你選6層，視野還是會(huì)有所遮擋，且容易看到前面住宅樓的樓頂。
  要想保障通風(fēng)采光，觀感又好的話，**好還是高過前面樓棟幾層。綜合來看，建議您選擇8樓以上的比較好。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:44:43
• 146****6701

  我覺得8樓，8樓相當(dāng)于樓層中間，住太低了會(huì)潮濕，而且水壓低，容易停水，住太高夏天會(huì)很熱，如果電梯壞了，得很累，所以中間**好，望采納。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:44:08
• 135****6686

  高層樓房應(yīng)該是越高越好，房?jī)r(jià)也越貴。五樓房?jī)r(jià)低一些，空氣質(zhì)量要差一些，還是根據(jù)自己情況選擇為好。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:44:00
• 151****1416

  可以的，11小高層一般6-10層，售樓那么多年**好賣的是10樓，當(dāng)然價(jià)格也稍微高些，6樓可以的價(jià)格不算高，一般的小區(qū)樹**高也就擋到5樓。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:43:54

相關(guān)問題

• 問 高層采光不好怎么辦? 我想買高層17層的三樓，采光各方面不知道以后怎么樣？
  答

  將裝修格局南北貫通保證采光，內(nèi)部裝修可以多用鏡子增加光亮度，當(dāng)然都是治標(biāo)不治本的方法

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• 問 小高層6樓怎么樣?
  答

  買樓**重要是憑借感覺，進(jìn)去了感覺舒服，這就是風(fēng)水**高的學(xué)問。感覺不舒服，給你任何一樓都是風(fēng)水不好。下面的僅供參考，上面的是個(gè)人意見。1F優(yōu)點(diǎn)：適合老人居住，出行方便；相對(duì)高層總價(jià)較便宜；有些小區(qū)1樓贈(zèng)送花園；發(fā)生災(zāi)害時(shí)易逃生。缺點(diǎn)：南方1樓易潮濕、蚊蟲多；噪音及灰塵污染較大；遮擋物多，采光偏暗；私密性較差。2-3F優(yōu)點(diǎn)：與1F情況相近，相對(duì)1F較安全、私密；如果是老式樓梯住宅，3F居中**適宜。缺點(diǎn)：與1F相似，但價(jià)格比1F稍貴。4-6F優(yōu)點(diǎn)：灰塵等有害物質(zhì)減少許多；并且安全性較好；樓梯房中高低適中，居住舒適。缺點(diǎn)：如果小區(qū)樓間距不夠，視野會(huì)受遮擋較多。7-9F優(yōu)點(diǎn)：視野寬闊、通風(fēng)采光好；較安靜，受環(huán)境污染少；此層往上較不潮濕缺點(diǎn)：老式樓梯住宅的頂層，上下樓較累；夏季炎熱；7F及以上的樓層對(duì)有心血管病、眩暈的人來說，不適宜居住。10-15F優(yōu)點(diǎn)：遮擋物少，光線明亮，透氣良好，視野較佳。缺點(diǎn)：噪音較集中，影響睡眠；如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。16-20F優(yōu)點(diǎn)：采光佳、日照時(shí)間長(zhǎng)，視野開闊，噪聲的影響也比較少；屬于高層住宅的1/2或2/3處，一些專家認(rèn)為是“**佳樓層”。缺點(diǎn)：多人青睞較為稀缺，選房時(shí)不一定有房源；16F及以上的樓層若遇上電梯故障，爬樓梯較艱難。21F及以上優(yōu)點(diǎn)：高層視野極佳，基本不會(huì)有太多遮擋；風(fēng)大，夏季屋內(nèi)通風(fēng)效果良好。缺點(diǎn)：屋內(nèi)水壓較?。挥龅诫娞莨收?，出行和回家異常痛苦；空氣相對(duì)稀薄，不適宜患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管等疾病的人長(zhǎng)久居住。頂樓優(yōu)點(diǎn)：無噪音干擾；私密性**佳；天臺(tái)或有部分贈(zèng)送。缺點(diǎn)：陽(yáng)光直射樓頂，若缺少隔熱層會(huì)導(dǎo)致夏季屋內(nèi)溫度較高；頂樓有天臺(tái)滲水、裂縫等可能。

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• 問 小高層6樓怎么樣？如果沒有電梯的情況，求回答？哪位能說說？
  答

  沒什么問題啊。即使萬一電梯壞了，這個(gè)層數(shù)爬上去也能接受。陽(yáng)光一般也不錯(cuò)了。不會(huì)太受地面噪音影響，位置還沒到揚(yáng)灰層，又不是樓頂，不會(huì)有冬冷夏熱或者屋頂防水沒做好漏水的隱患。價(jià)格也適中。

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• 問 小高層3樓怎么樣？小高層如何選樓層？
  答

  大家都非常喜歡小高層，但是如何挑選樓層是在讓人頭疼，下面小編為大家來解答一下。這里先說說小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說，這還用爭(zhēng)論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。先說說一般不被購(gòu)房者尤其是年輕購(gòu)房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散?，F(xiàn)代社會(huì)，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。那么，是不是越高越好呢？有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境，你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好？！其實(shí)很多住高層想觀景的自己卻成了“景觀”，讓對(duì)面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不知這種“景觀”讓心里能美到哪去，而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性（這肯定讓大家意外，但事實(shí)卻如此），說到樓高自然風(fēng)大，很多住戶住著住著往往會(huì)感覺自然風(fēng)有時(shí)大過頭了（尤其是處于多風(fēng)的地區(qū)及春冬等季節(jié)），再就是高層的空氣也并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。8—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程，其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅），在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8－11層之間。眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”。說白了，這些樓宇的8－11樓之間灰塵會(huì)逗留其間，在此過程中，居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8－14層聽得真切。這是因?yàn)?，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來，有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音，這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置**佳，首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀,其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等

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• 問 毛坯水電改造各方面注意事項(xiàng)?
  答

  　一、改造前業(yè)主需要準(zhǔn)備的事情　　1、收房完成，裝修手續(xù)已經(jīng)辦理完畢；　　2、室內(nèi)墻體格局變動(dòng)（拆除墻或者新建墻）；　　3、家具、電器基本規(guī)格，擺放位置　　4、頂面吊頂燈位布置　　5、平面布置圖及造型燈位布置　　6、其他個(gè)性化需求　　7、廚柜設(shè)計(jì)師確定廚房插座，燈位的基本定位　　8、你家所需要的供熱水方式，燃?xì)夤崴€是電熱水器還是其他供熱水方式　　9、確定熱水器尺寸規(guī)格，普通浴缸還是按摩浴缸　　10、提前預(yù)約水電工程師上門規(guī)劃準(zhǔn)確定位點(diǎn)，并現(xiàn)場(chǎng)做出工程量預(yù)算?！　《?、施工前簽訂水電改造合同　　1、提前預(yù)約水電工程師上門規(guī)劃準(zhǔn)確定位點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)做出工程量預(yù)算，在施工中不變更一位點(diǎn)的情況下，誤差值應(yīng)不超過10%，避免結(jié)算時(shí)水電超支；　　2、水電路改造合同里面應(yīng)該確定：水管，管件，BV單銅線，UPVC阻燃電工管，網(wǎng)絡(luò)線，電視線，電話線，音響線等材料品牌型號(hào)，防止材料假冒；　　3、水電改造合同應(yīng)注明各項(xiàng)目的單價(jià)，預(yù)算總價(jià)，及誤差值　　三、水電改造施工的具體流程　　1、水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)用戶的需要定出全屋開關(guān)插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開關(guān)、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。而且要注意“水走天、電走地”原則，即水管走天棚，強(qiáng)、弱電盡量走地面，且強(qiáng)、弱電之間不能互相交叉及平行距離大于30厘米?！　?、配電箱、信息箱的安裝設(shè)計(jì)要考慮使用方便、隱蔽、安全，還要注意和外來主線直接相連；電氣線路不可隱藏在建筑承重墻、柱內(nèi)?！　?、插座、開關(guān)、燈具的電氣線路設(shè)計(jì)要考慮室內(nèi)空間的可變性，為可能的不同空間使用狀況做準(zhǔn)備，減少部分使用者在使用過程中的再規(guī)劃設(shè)計(jì)的障礙，例如，書桌、裝飾柜、電器設(shè)備的移動(dòng)對(duì)用電、用水的影響，同時(shí)要注意新埋線和換線的價(jià)格是不一樣的?！　?、在燈具重量較大的情況下，要注意在天花預(yù)埋承重構(gòu)件，不可直接安裝在木楔上，以免造成室內(nèi)不安全因素?！　?、水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務(wù)必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標(biāo)明，記得對(duì)照水電圖，看是否一致?！　?、水路改造時(shí)，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時(shí)，**好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子**好和原下水管匹配。冷熱水管應(yīng)左熱右冷，間距一般不小于20cm，具體視龍頭冷熱管間距而定?！　∷摹⑹┕ぶ?，水電路改造施工中的注意事項(xiàng)及部分常規(guī)尺寸（著重說明：此文常規(guī)尺寸僅供參考）　　1、常規(guī)尺寸：　?。?）淋浴出水口距地1100mm?！　。?）衛(wèi)星電視外線根據(jù)個(gè)人喜好節(jié)目放置具體位置?！　。?）插座位與原插座位保持相對(duì)一致的高度，一般為300-350mm?！　。?）雙控開關(guān)距地850mm。　?。?）壁掛電視電源位距地1100-1300mm?！　?、施工中注意事項(xiàng)　?。?）不宜隨意在地面開槽跨接線管，避開管道區(qū)?！　。?）不宜隨意在地面打卡固定管線，避開管道區(qū)?！　。?）開暗盒遇到鋼筋要避開，可上移下移甚至更改位置，禁止斷筋。　?。?）不能開長(zhǎng)橫槽走管：承重墻易破壞結(jié)構(gòu)，輕體墻由于受力為上左右三面，斷筋后照樣會(huì)造成后患。　?。?）電線管不宜走石膏線內(nèi)，易造成死彎，死線?！　。?）管徑小于25的PVC電管拐彎用彎管器，不能加彎頭拐彎；電路不是做秀，拐彎盡量避免直角死彎?！　。?）除廚房了生間外，電路走管線盡量走地（頂面吊頂除外），走管完畢用PVC膠粘結(jié)接口處?！　。?）線管先布置完畢，固定完畢，然后和鋼絲穿線?！　∥?、施工后，水電改造的驗(yàn)收　　1、水路驗(yàn)收：水改完畢，用軟管連接已改造冷熱水管，保證是整個(gè)室內(nèi)管道的冷熱水管同時(shí)打壓；安裝好打壓器，打壓器充滿水，管內(nèi)空氣放掉，使整個(gè)回路里面全是水；關(guān)閉水表及外面閘閥（一定要做好保護(hù)）。然后開始打壓，實(shí)驗(yàn)值為工作壓力的1.5倍，30分鐘不滲不漏，掉壓不超過0.05MP為合格?！　?、強(qiáng)電驗(yàn)收：采用500V絕緣電阻表測(cè)試各回路絕緣電阻值，同時(shí)可考驗(yàn)所用電線質(zhì)量，不達(dá)標(biāo)的電線可能會(huì)被擊穿?！　?、弱電驗(yàn)收：采用專用網(wǎng)絡(luò)測(cè)試工具測(cè)試網(wǎng)絡(luò)8芯信號(hào)是否暢通；載波器銅軸電纜測(cè)試工具，萬用表等完全測(cè)試合格后再進(jìn)行下一步施工工作?！　?、切記水電改造完畢一定要驗(yàn)收，等到其他項(xiàng)目施工完畢再發(fā)現(xiàn)問題已為時(shí)已晚。　　六、水電改造施工中需要注意幾點(diǎn)：　　1、一般水改走頂不走地，各冷、熱水出水水口必須水平，一般左熱右涼，管路鋪設(shè)需橫平堅(jiān)直。布局走向要安全合理。、管卡位置及管道坡度等均應(yīng)符合規(guī)范要求。各類閥門安裝應(yīng)位置正確且平正，便于使用和維修?！　?、進(jìn)水應(yīng)設(shè)有室內(nèi)總閥，安裝前必須檢查水管及連接配件是否有破損、砂眼、裂紋等現(xiàn)象?！　?、水表安裝位置應(yīng)方便讀數(shù)，水表、閥門離墻面的距離要適當(dāng)，要方便使用和維修。　　4、廚房?jī)?nèi)如加裝軟水機(jī)、凈水機(jī)、小廚寶等應(yīng)考慮預(yù)先留好上、下水的位置及電源位置?！　?、冷、熱水管均為入墻做法，開槽時(shí)需檢查槽的深度，冷熱水管不能同槽?！　?、淋浴混水閥的左右位置正確,且裝在浴缸中間(先確定浴缸尺寸),高度為浴缸上中150-200mm，按摩浴缸根據(jù)型號(hào)進(jìn)行出水口預(yù)留?；焖y孔距一般保持在（暗裝）150mm，（明裝）100mm，連桿式淋浴器要根據(jù)房高和業(yè)主個(gè)人需要來確定出水口位置?！　?、坐便器的進(jìn)水出口盡量安置在能被坐便器擋住視線的地方。連體坐便器要根據(jù)型號(hào)來確定出水口的位置，一般要留在馬桶下水口正中左方200mm處?！　?、電熱水器一般需固定在承重墻上，如情況特殊，固定在非承重墻上要做固定支架，且頂層要有足夠位置做固定支架，需提前與熱水器廠家進(jìn)行溝通，以便確定熱水器出水口的位置。　　9、安裝熱水器進(jìn)出水口時(shí)，進(jìn)水的閥門和進(jìn)氣的閥門一定要考慮并應(yīng)安裝在相應(yīng)的位置。　　10、安裝廚、衛(wèi)管道時(shí)，管道在出墻的尺寸應(yīng)考慮到墻磚貼好后的**后尺寸，即預(yù)先考慮墻磚的厚度?！　?1、設(shè)計(jì)水管時(shí)應(yīng)考慮洗衣機(jī)的用水龍頭安裝位置，下水的布置。同時(shí)注意電源插座的位置是否合適。廚房廚柜內(nèi)放滾筒洗衣機(jī)一定要確定好洗衣機(jī)和廚柜的尺寸，以便留好上下水的位置?！　?2、墻體內(nèi)、地面下，盡可能少用或不用連接配件，以減少滲漏隱患點(diǎn)。連接配件的安裝要保證牢固、無滲漏?！　?3、墻面上給水預(yù)留口（彎頭）的高度要適當(dāng)，既要方便維修，又要盡可能少讓軟管暴露在外，并且不另加接軟管，給人以簡(jiǎn)潔、美觀的視覺。對(duì)下方?jīng)]有柜子的立柱盆一類的潔具，預(yù)留口高度，一般應(yīng)設(shè)在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口應(yīng)設(shè)置在立柱底部中心或立柱背后，盡可能用立柱遮擋。壁掛式洗臉盆（無立柱、無柜子）的排水管一定要采用從墻面引出彎頭的橫排方式設(shè)置下水管（即下水管入墻）?！　?4、水改后出水口與潔具、熱水器等連接，建議加裝三角閥。　　11、水路改造完畢要做管道壓力實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)壓力不應(yīng)該小于0.6MPa。時(shí)間為20-30分鐘?！　‰娐犯脑斓墓撞膽?yīng)該選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的品牌產(chǎn)品，材料必須與裝修公司工程報(bào)價(jià)單所列品名相符。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電應(yīng)有完整的插頭、開關(guān)、插座、漏電斷路器，臨時(shí)用電必須使用電纜線。電路設(shè)計(jì)要多路化，做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線；插座、開關(guān)分開，除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應(yīng)獨(dú)立使用漏電保護(hù)器；強(qiáng)、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計(jì)應(yīng)合理規(guī)范。　　溫馨提示:水路改造是家居**常見的隱蔽工程，無論是毛坯房裝修還是二手房翻新，水路改造都是必不可少的施工環(huán)節(jié)。在施工過程中，有許多事項(xiàng)需要業(yè)主注意的。

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