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• 157****2528

  在郊區(qū)置業(yè)，可以買(mǎi)到市中心所沒(méi)有的環(huán)境。郊區(qū)空氣清新、綠化率高、視野好、比較安靜；同時(shí)郊區(qū)房通風(fēng)和日照一般都比市區(qū)強(qiáng)。所以，住在郊區(qū)相對(duì)于市區(qū)而言，更加健康與舒適。同時(shí)價(jià)格便宜，這也是郊區(qū)房子的一大優(yōu)勢(shì)。還有，郊區(qū)房舒適度高。郊區(qū)房子的布局以低密度、低容積率為主，近些年張家口開(kāi)發(fā)商為了迎合市場(chǎng)的需求，郊區(qū)也有高層板樓和塔樓，但建筑品質(zhì)不亞于城區(qū)。
  而城區(qū)的土地寸土寸金，所以多數(shù)房子以高層塔樓、板樓為主，容積率通常在3以上。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:11:31
• 153****9679

  居住的話肯定選擇多層或低層建筑
  投資盡量選擇市中心區(qū)域，和稀奇物業(yè)類型（比如別墅，花園洋房）
  高層并非**理想投資內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:10:24
• 138****6909

  不是高樓林立的小區(qū),高層的住房一般光線都比較好,光照一般以東南\西南\東北比較好,西北的由于夏天風(fēng)少，冬天風(fēng)大,夏天西曬,不適宜選.樓層高低根據(jù)個(gè)人喜好來(lái)講,一般10-11層被認(rèn)為浮塵層,先不選此層.

  查看全文↓ 2019-07-17 11:09:24
• 136****2280

  高層面房住房公寓看合同或者房土本寫(xiě)公寓住宅區(qū)別照間住宅要高于公寓價(jià)格相關(guān)建筑規(guī)范管朝向哪都照間所樓主看看合同寫(xiě)或者看看房土本
  小區(qū)高層房子的**底層怎么沒(méi)房產(chǎn)證的級(jí)

  查看全文↓ 2019-07-17 11:09:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層三層適不適合居住
  答

  看樓間距，樓間距小于50米，且前方還有樓體的話，采光會(huì)有影響，前方樓層不超12層，樓間距有60-70的話，影響會(huì)小點(diǎn)

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• 問(wèn) 老人不適合高層嗎
  答

  高層比較適合人居住、吉利的樓層是： 5、6、7、13、15、16、17、19；1~4層太低，采光不太好，相對(duì)衛(wèi)生不好維持；9~11層是揚(yáng)灰層，空氣質(zhì)量不太好；20層以上的噪音、電磁輻射太大，晃動(dòng)、風(fēng)大，不利于小孩和老人居?。贿€有頂層不太好，這個(gè)大家都知道。本人推薦樓層：13層對(duì)人品正的人來(lái)說(shuō)是大吉；其次是15層，適合經(jīng)商的傳統(tǒng)家庭居住，穩(wěn)當(dāng)；再次是17層，含上升發(fā)達(dá)的寓意；本人不推薦20層以上的房子；不利于老人小孩。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)哪些是不適合居住的樓層呢？
  答

  避難層的下一層　　避難層主要存在于高層建筑中，其主要是用作消防避難的樓層，一般建筑高度超過(guò)100m的建筑，就需要設(shè)置供人們疏散避難的樓層。房子買(mǎi)在避難層下一層，按道理來(lái)說(shuō)是應(yīng)該有很多的優(yōu)點(diǎn)的。因?yàn)闃巧蠜](méi)有人，不用擔(dān)心樓上住戶會(huì)產(chǎn)生噪音，對(duì)自己生活產(chǎn)生影響；當(dāng)然也不會(huì)擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家?！　〉侨绻_(kāi)發(fā)商將避難層挪為他用的話，就很有可能會(huì)對(duì)樓下的住戶產(chǎn)生影響。所以在買(mǎi)房時(shí)，如果想要買(mǎi)在避難層的下一層，就要注意問(wèn)清開(kāi)發(fā)商避難層的具體用途及設(shè)置?！　≡O(shè)備層及其下一層　　設(shè)備層主要是指建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。如果建筑物的層數(shù)不多的話，設(shè)備層就會(huì)設(shè)置在地下室，也可以在屋頂設(shè)置；當(dāng)建筑層數(shù)較多的時(shí)候，一般需要單獨(dú)一層設(shè)置?！　≡谠O(shè)備層或其下一層的話，設(shè)備的噪音、機(jī)械的振動(dòng)等都會(huì)對(duì)周?chē)舻纳町a(chǎn)生一定的影響，所以買(mǎi)房的時(shí)候，要避開(kāi)設(shè)備層及其下一層。底層　　底層也有著很多的優(yōu)點(diǎn)，例如出行方便、有的附帶小花園等等。但底層的缺點(diǎn)也是大家不能忽視的，比如容易被盜、采光通風(fēng)不足、私密性差、潮濕、噪音比較大（行人、單元門(mén)噪音的影響）等。選擇底層住宅要考慮的因素有很多，比如有無(wú)地下車(chē)庫(kù)；物業(yè)是否認(rèn)真負(fù)責(zé)，保證住戶的財(cái)產(chǎn)安全；樓間距是否夠大，采光通風(fēng)和私密性是否可以。一般，選擇底層主要是考慮老人的出行方便?！№攲印　№攲幼粝鄬?duì)比較自在，沒(méi)有樓上住戶的影響，采光通風(fēng)都不錯(cuò)，視野也好。但是頂層就是過(guò)于炎熱，在夏季的時(shí)候還會(huì)有漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。住在頂層，對(duì)電梯的質(zhì)量和運(yùn)行安全的要求比較高?！　〖芸諏拥纳弦粚印　〖芸諏又饕菫榱吮苊獾讓映睗?，而專門(mén)設(shè)置的，也就是說(shuō)會(huì)從二層開(kāi)始住人。架空層有很多好處，可以避免二樓住宅直接與地面的接觸，以免潮濕，同時(shí)有利于通風(fēng)換氣。此外，架空層還可以供人們休閑娛樂(lè)，一些架空層還設(shè)置有簡(jiǎn)單的健身設(shè)備，即使是下雨天，業(yè)主也可以在架空層內(nèi)活動(dòng)?！　〉?，如果架空層活動(dòng)的人群較多，就會(huì)比較吵鬧，尤其是現(xiàn)在廣場(chǎng)舞的盛行，在下雨天的時(shí)候，架空層下面就成為了很好的跳舞場(chǎng)所；或者小區(qū)業(yè)主直接將垃圾扔在架空層內(nèi)，物業(yè)也不及時(shí)打掃和處理，從而影響居住的環(huán)境。所以選擇架空層上一層，也要特別的注意。

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• 問(wèn) 臨街帶商鋪的高層怎么樣？是否不適合居住呢？本人想問(wèn)一下？
  答

  這個(gè)不是判斷樓房質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都需要修建商鋪來(lái)獲取利潤(rùn)，要選擇大的開(kāi)發(fā)商才是判斷的標(biāo)準(zhǔn)，口碑好的開(kāi)發(fā)商，望采納。

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• 問(wèn) 43高層頂樓好不好？是否會(huì)太高不適合呢？
  答

  1.現(xiàn)在很多人認(rèn)為頂層冬天冷夏天熱，其實(shí)在現(xiàn)在建筑行業(yè)，這些弊端已經(jīng)在使用材料和建筑設(shè)計(jì)就給規(guī)避了，所以頂層不會(huì)漏水不會(huì)冬冷夏熱，當(dāng)然啦這只限于新房，那種老小區(qū)頂層還是有些問(wèn)題的　　2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質(zhì)量不好，會(huì)有漏雨的危險(xiǎn)性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買(mǎi)的!

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