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• 152****4845

  一套房且貸款未結清的購二套房**降至40%；使用公積金貸款買首套，**降至20%；有一套房并已結清貸款的再申請公積金購房，**降至30%。
  9月1日，三部委通知，有一套房且已結清貸款的再公積金貸款購房，**降至20%。
  9月30日，央行、銀監(jiān)會聯合發(fā)通知，非限購城市，首套房商貸**比例降至25%。
  具體月供根據你的貸款額，貸款年限再進行具體計算。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 09:44:33
• 133****7601

  首套3成**，貸款70%，利率現在都是基準，6點幾了。
  
  
  二套的話，**要60%，基準利率的1.1倍。別墅不屬于改善型住房，很多城市不是首套可能要下禁令了。

  查看全文↓ 2019-07-17 09:44:27
• 133****2343

  辦理按揭買房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
  6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
  7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 09:44:18

相關問題

• 問 ??2016買二套房**多少呢？應該怎么辦呢？
  答

  如果按照第二套房，**為60%，貸款利率上浮10%。住房公積金貸款政策計算方法： 買第一套房貸款**比例**低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%; 對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問 ??買二套房需多少**多少呢？應該怎么辦呢？
  答

  首次購房，首次貸款，**不低于30%，這是央行的規(guī)定，**50%可能是當地的規(guī)定。二手房的**相比一手房要高些，因為二手房是按評估價計算貸款額的，而評估價比實際成交價要低。假設房價70萬，評估價是60萬，那么就可以貸60萬的70%，即可貸款42萬，**就是28萬。這是**低**，你可以多付，這樣貸款少些，利息還少呢。

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• 問 ??買二套房稅率多少？應該怎么辦呢？
  答

  一、需要交納的稅為買方：契稅賣方：個人所得稅賣方：營業(yè)稅如果賣方是凈收，則所有的稅由你承擔，如果是各自承擔，則你只繳納契稅。二、相關稅費征收標準和減免政策1、契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米（套內120）：總價*1.5%144平米（套內120）以上、二套房或非普宅：總價*3%、商業(yè)房或公司產權：總價*3%2、個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%征收購買滿5年且為出售方家庭唯一生活用房的，免交3、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。

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• 問 ??首次買二套房**多少？應該怎么辦呢？
  答

  就契稅有變化。1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；3、交易費，4元/平方；　4、轉移登記費，80元；5、權證印花稅5元；6、營業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營業(yè)稅改為增值稅。

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• 問 ??能買二套房合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  不算的，因為農村的住房屬于宅基地用房，土地性質為集體土地性質，不是國有出讓土地性質，所以在房管局是沒有備案的，所以在城里再購買住房的話，是屬于首套房的。

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