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• 152****1659

  婚后使用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款出資購(gòu)買(mǎi)的房屋。
  此種情況一般會(huì)發(fā)生在夫妻一方使用婚前的個(gè)人存款在婚后購(gòu)買(mǎi)房屋。如果僅從房屋的取得時(shí)間來(lái)看，根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，屬于共同財(cái)產(chǎn)，但如果確有證據(jù)證明確為使用婚前個(gè)人存款購(gòu)買(mǎi)，且該個(gè)人存款在婚后并未與夫妻共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生混同，則可以將房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。還有一種情況是在婚后出售了婚前的個(gè)人房產(chǎn)，使用該房款又購(gòu)買(mǎi)了新的房屋，此類(lèi)情況的認(rèn)定與上述方法類(lèi)似。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 21:49:20
• 133****2190

  婚后購(gòu)買(mǎi)房子，要?dú)w入個(gè)人名下，可以將房產(chǎn)證寫(xiě)成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有對(duì)方的份額。
  　　購(gòu)買(mǎi)前寫(xiě)一份協(xié)議，注明是一方個(gè)人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個(gè)人，對(duì)方無(wú)權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進(jìn)行公證，再到房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行登記即可。

  查看全文↓ 2019-07-16 21:49:14
• 137****3140

  　婚后買(mǎi)房子，想住房產(chǎn)權(quán)為一人所有，需要先辦理一方名字房產(chǎn)證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證和住房房產(chǎn)證，到本地公證處，做住房產(chǎn)權(quán)公證，明確住房為房產(chǎn)證登記人一人財(cái)產(chǎn)，雙方簽字做公證，取得公證書(shū)注意保管，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證登記人婚后取得個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  　　《婚姻法》規(guī)定：
  　　第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  (四)一方專用的生活用品；
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！?br/>　　第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-07-16 21:49:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后獨(dú)自買(mǎi)房如何才能算自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  答

  很難，一是雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且經(jīng)過(guò)公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，但是這個(gè)很多人是沒(méi)有的，我估計(jì)你也沒(méi)有?，F(xiàn)在補(bǔ)訂是無(wú)效的。另一種方法就是讓另一方配偶主動(dòng)聲明放棄房產(chǎn)所有權(quán)，這種做法很傷感情，但對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)這是唯一的方法。還有一種方法就是把錢(qián)給父母，讓父母買(mǎi)房，以父母名義辦理產(chǎn)權(quán)證明，然后父母再把房屋轉(zhuǎn)移到子女名下，并且注明只給個(gè)人，不過(guò)這個(gè)方法漏洞太多，假如鬧到法院能否獲得支持還是未知。

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• 問(wèn) ??婚后怎樣給自己買(mǎi)房?婚后買(mǎi)房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?
  答

  　婚后買(mǎi)房子，想住房產(chǎn)權(quán)為一人所有，需要先辦理一方名字房產(chǎn)證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證和住房房產(chǎn)證，到本地公證處，做住房產(chǎn)權(quán)公證，明確住房為房產(chǎn)證登記人一人財(cái)產(chǎn)，雙方簽字做公證，取得公證書(shū)注意保管，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證登記人婚后取得個(gè)人財(cái)產(chǎn)。　　《婚姻法》規(guī)定：　　第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！　　〉谑艞l夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

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• 問(wèn) 婚后如何個(gè)人買(mǎi)房?婚后買(mǎi)房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?
  答

  婚后購(gòu)買(mǎi)房子，要?dú)w入個(gè)人名下，可以將房產(chǎn)證寫(xiě)成自己的名字并在房產(chǎn)證上注明是單方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有對(duì)方的份額。購(gòu)買(mǎi)前寫(xiě)一份協(xié)議，注明是一方個(gè)人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個(gè)人對(duì)方無(wú)權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進(jìn)行公證，再到房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行登記即可。

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• 問(wèn) 婚后如何個(gè)人買(mǎi)房?婚后買(mǎi)房如何才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?
  答

  夫妻可簽訂婚后買(mǎi)房協(xié)議，寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下，辦理房產(chǎn)時(shí)將公證書(shū)交給房產(chǎn)證辦理機(jī)關(guān)就行了，這樣房子就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在以下4種情況下婚后買(mǎi)房仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議如果夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過(guò)公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。2、父母買(mǎi)房，然后贈(zèng)與子女比如男方把錢(qián)給父母，由父母出面全款買(mǎi)房，再贈(zèng)與男方。購(gòu)買(mǎi)行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈(zèng)與手續(xù)，只要明確表示受贈(zèng)人僅為男方，這樣房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不過(guò)，這種方式牽涉到房產(chǎn)贈(zèng)與，要繳納的稅費(fèi)比較多。3、婚后賣(mài)了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用該款項(xiàng)買(mǎi)房比如男方在婚后將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)賣(mài)了，然后用該款項(xiàng)再買(mǎi)房，這樣房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。但前提是能夠明確出示證據(jù)證明購(gòu)房款的來(lái)源是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，此類(lèi)案件中經(jīng)常出現(xiàn)舉證困難問(wèn)題。4、婚后買(mǎi)房協(xié)議根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定：夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。

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• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房怎樣約定是自己財(cái)產(chǎn)？才是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？
  答

  婚后財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn)?；楹髠€(gè)人財(cái)產(chǎn)則是在婚姻締結(jié)后屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。一、婚后財(cái)產(chǎn)—夫妻雙方協(xié)商約定為個(gè)人的財(cái)產(chǎn):婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于夫妻間的約定，具體如下：如果有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財(cái)產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配。只要當(dāng)事人之間的約定沒(méi)有違法法律，那么他們約定的內(nèi)容就是有效的，并受到法律保護(hù)的。這就表明婚內(nèi)的任何財(cái)產(chǎn)都可以是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、婚后財(cái)產(chǎn)—法律規(guī)定屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn):1、婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)的，具體包括：①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;②遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);③一方專用的生活用品;④其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，且明確表示贈(zèng)與一方的為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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