已有3個回答

• 152****7521

  央行公布的公積金貸款利率:
  五年以下(含) 2.75%
  五年以上 3.25%
  貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:51:49
• 145****9427

  第一套用商貸的話，沒問題，除非你第一套也是用公積金貸款，必須還完才可以繼續(xù)使用公積金貸款。 如果你購買的第一套住房面積較小，家庭人均面積低于當?shù)仄骄?，用公積金貸款購買第二套住房的可按首套住房貸款政策享受，即在90平方米以下的**款可以20%。如人均面積高于平均水平的，按第二套****低 3成 五年期以下(含五年)的公積金貸款利率為3.33%，五年期以上的公積金貸款利率為3.87%
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:51:43
• 145****4690

  公積金貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2019-07-16 16:51:36

相關(guān)問題

• 問 ??第二套房貸款利率是多少合適？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  銀行認定為二套房的七種情況　　1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房　　詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行?！　?、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房　　詳解：根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。　　3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房　　詳解：過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房?！　?、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房　　詳解：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。　　5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款　　詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

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• 問 ??二套房商貸利率是多少？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;　　對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。

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• 問 ??銀行二套房貸利率上調(diào)多少合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  12月26日央行加息后銀行利率調(diào)整表**新銀行存貸款基準利率如下：銀行存款利率表2010年**新實行日期：2010年12月26日項目 年利率 % 一、城鄉(xiāng)居民及單位存款 （一）活期 0.36 （二）定期 1.整存整取 三個月 2.25 半 年 2.50 一 年 2.75 二 年 3.55 三 年 4.15 五 年 4.55 2.零存整取、整存零取、存本取息 一 年 1.91 三 年 2.20 五 年 2.50 3.定活兩便 按一年以內(nèi)定期整存整取同檔次利率打6折 二、協(xié)定存款 1.17 三、通知存款 . 一 天 0.81 七 天 1.35

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• 問 ??二套房利率多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公積金貸款的利率就是3.87%，不像按揭要上浮的。一套和二套的利率一樣，只不過有的地方的**標準會提高些。

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• 問 ??貸款如何界定二套房合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、認定為首套房的情況繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女。下同）名下無住房且無貸款記錄（含商業(yè)銀行貸款記錄。下同）的，借款人申請的貸款按首套住房予以認定。2、認定為二套房的情況繳存職工家庭名下已有一套住房或有貸款記錄的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。繳存職工家庭名下已有一套住房且有一次貸款記錄，繳存職工家庭出具二者為同一套住房手續(xù)的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。繳存職工家庭名下已有兩筆貸款記錄且繳存職工家庭出具兩筆貸款為同一套住房手續(xù)的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。3、認定為三套房的情況繳存職工家庭已有一套住房且同時有一次貸款記錄的，借款人申請的貸款按第三套住房予以認定。繳存職工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上貸款記錄的，借款人申請的貸款按第三套及以上住房予以認定。4、注意繳存職工家庭住房套數(shù)的認定，以住房管理部門出具的房產(chǎn)登記套數(shù)為準。貸款記錄的認定，以中國人民銀行征信中心出具的信用報告和管理中心貸款記錄記載為準。

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