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• 131****9401

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房的貸款家庭，**款比例不少于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 15:54:07
• 156****0868

  等額本息法：貸款總額310000假定當(dāng)時(shí)年利率6.550%貸款年限20 年 ： 每月月供還款本息額是： 2320.41元、總還款金額是： 556898.4元、共應(yīng)還利息： 246898.4元。 首月還利息是：1692.08 、首月還本金是：628.33；第2個(gè)月還利息是：1688.66 、第2個(gè)月還本金是：631.75 ；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

  查看全文↓ 2019-07-16 15:54:01
• 148****1485

  新政則對(duì)購(gòu)買(mǎi)二套房提出了“新規(guī)”：無(wú)論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。
  
  如以前個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。
  
  根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢(xún)納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢(xún)納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-07-16 15:53:55
• 148****2888

  第一套房還在你名下的話，第二套**就按第二套的來(lái)算，總房?jī)r(jià)的60%....如果第一套已經(jīng)過(guò)戶(hù)給別人了，又沒(méi)有貸款的話，在買(mǎi)的話就是30%....
  

  查看全文↓ 2019-07-16 15:53:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??本地買(mǎi)房第二套房**多少錢(qián)給開(kāi)發(fā)商呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  就是二套房，二套房**比例6成，二套房貸款利率沒(méi)有優(yōu)惠不嚴(yán)格認(rèn)定，那就可以按照首套房的政策來(lái)了如果用你的住房公積金貸款的話（前提是你的公積金沒(méi)有任何貸款和參與你老公的還款），那么還不會(huì)算你二套房的，二套房**3成

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• 問(wèn) ??第二套房**多少錢(qián)呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  想賣(mài)房子直接掛到中介，因?yàn)楹枚喑绦蚰愣疾磺宄?，所以中介可以幫你操作，你買(mǎi)的第二套房因?yàn)槊刻追孔觾r(jià)格不一樣，所以**也不一樣，但是有一點(diǎn)要確定，你第一套賣(mài)掉的房子一定要夠第二套的**，所以要先去看好要買(mǎi)的房子，確定**，然后把這個(gè)要求寫(xiě)道第一套房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議里面

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第二套房**多少錢(qián)？怎么計(jì)算的呢？
  答

  第一套房全額付款，如果在購(gòu)買(mǎi)第二套房之前第一套房子還沒(méi)有在房產(chǎn)局做備案的話，購(gòu)買(mǎi)的第二套房是可以走首套房，**30%的程序的。如果第一套房已經(jīng)在房管局做備案了，那你的第二套房子就是屬于二套房了，**需要達(dá)到總房款的60%；

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二套房**是多少錢(qián)給開(kāi)發(fā)商呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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• 問(wèn) ??第二套房的**多少錢(qián)合適呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  第二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二套房**以北京政策為例：居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的**款比例不低于60%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的**款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的商品住房再次上市交易，需滿(mǎn)3年及以上，若交易對(duì)象為個(gè)人，按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

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