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• 148****4881

  第一套房還在你名下的話，第二套**就按第二套的來算，總房價的60%....如果第一套已經(jīng)過戶給別人了，又沒有貸款的話，在買的話就是30%....
  

  查看全文↓ 2019-07-16 14:08:10
• 151****4128

  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 14:08:03
• 152****3904

  關(guān)鍵看貸款銀行給你二套房房貸的利率政策，一般是要上浮的，假如上浮10%，則房貸執(zhí)行利率為：基準(zhǔn)×（1+10%）=6.0042‰，采用等額本息還款，每月需還1969.13元（注：按目前的基準(zhǔn)計）。 利率即資金價格，利率越高，你承擔(dān)的利息越多，對你來講那家行利率低就合算。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 14:07:58

相關(guān)問題

• 問 ??買二套房可以貸款多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  ，購買第二套商品住宅房可以繼續(xù)申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行"認(rèn)房也認(rèn)貸"，而公積金中心"只認(rèn)房不認(rèn)貸"。也就是說，公積金中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。

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• 問 ??3套房貸款多少錢呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  根據(jù)現(xiàn)行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信，也就是會拒貸，如果已購多套住房，但貸款已結(jié)清，或者只有一套在貸款中的，可以申請按揭貸款，無貸款的享受首套房貸，有1套貸款中的算二套房貸。2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

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• 問 ??二套房貸**多少？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按照**新的政策解讀，你父母的房子數(shù)量對你購房不構(gòu)成影響，你再買房的話，算是首套購房，要是購買90平一下的房子的話，銀行是可以給你20%的**的。

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• 問 ??二套房貸款**多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  在住房公積金貸款就不會審查你商業(yè)貸款是否屬于第2套房,在公積金里貸款第一次就屬于1套房,商貸你貸100次,住房公積金都不管,如果你在公積金貸過一次款了,又還清了,又想貸,這才屬于第2套房,一般一手房貸款是**30%,可以在住房公積金管理中心申請70%的貸款,二手房按照評估報告上的額度貸款,這個你得去找你買房的開發(fā)商和當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心才行!

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• 問 ??二套房貸款利率是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　　公積金貸款：　　1-5年：3.330 %　　5-30年 ：3.870 %　　商業(yè)貸款：　　1-5年：5.760 %　　5-30年 ：5.940 %　　首套房的情況下**少有8.5折的利率優(yōu)惠，有些銀行現(xiàn)在還可以提供7折的優(yōu)惠　　二套房現(xiàn)在是商貸**不低于50% 利率上調(diào)至1.1倍。 公積金貸款**不低于50%，利率不上調(diào)?！　∑哳惽闆r可認(rèn)定二套房　　父母名下有住房，以未成年子女名義再購房　　解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。

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