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• 158****7020

  契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產權：3%
  印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免征。
  2購買　購買時間在5年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
  城建稅。營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:37:00
• 131****8620

  房了，不論面積大小
  二 除了契稅3%以外，以及當地過戶繳納的其他費用
  三 如果你全款買房.6%，這個指導價比實際成交價低，算二套房，指導價為單價8000；如果是貸款，再買房就算二套，各地不同，評估價也比實際成交價低
  四 第一條就說了，即總價84萬。二套房的契稅一律是3%，可以按照4交稅過戶，房本工本費85元、過戶，個人所得稅1%（北京交差額的20%），你就可以按照84萬來交稅.5-5，還需交營業(yè)稅5，比買首套房多交個1
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:36:53
• 138****3431

  正常二手房買賣所需交納的稅費為：
  賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；
  普通住宅營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；
  買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；
  過戶費3元/平方米。
  此外還需繳納110元左右房屋產權登記費和20元土地證工本費。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:36:48

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• 問 ??買二套房比一套房要多交多少稅費呢？怎么計算的呢？
  答

  如果是首次購買普通住宅契稅是1.5%，如果普通住宅還是９０平以下就是１%，否則都是３%如果是二套房，不論普通與非普通都是３%

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• 問 ??二套房多交多少錢合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定

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• 問 ??買二套房要多交多少錢合適呢？應該怎么做呢？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 ??二套房**多少錢呢？怎么計算的呢？
  答

  購買第二套房**低**6成,公積金貸款:以前的房子為一次性或者貸款已還清或者已經賣掉**低**4成,其他情況**5成

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• 問 ??第二套房**多少錢？怎么計算的呢？
  答

  第一套房全額付款，如果在購買第二套房之前第一套房子還沒有在房產局做備案的話，購買的第二套房是可以走首套房，**30%的程序的。如果第一套房已經在房管局做備案了，那你的第二套房子就是屬于二套房了，**需要達到總房款的60%；

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