已有5個回答

• 137****1422

  中介行業(yè)收費從來沒有一個統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的。因為大家都是各自為戰(zhàn)。但通常是收取總房價的2%到3%作為中介費。小中介收的少點，大中介收的高點，這是一個分布態(tài)勢。這是傳統(tǒng)門店的收費。從去年以來，搜房網(wǎng)成立了互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)電商，進一步拉低了中介費，搜房網(wǎng)目前收取購房者0.5%中介費，不收房東費用。
  是行業(yè)**低收費了。并且，隨著類似網(wǎng)絡(luò)平臺的發(fā)展和信息的進一步發(fā)展，以后買賣二手房0中介費并非不可能。只要信息的獲取成本降低了，免收中介費也是有可能的。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。

  查看全文↓ 2019-07-16 12:56:01
• 133****5066

  1、中介費支付時間一般會在居間合同中列明。
  2、至于是否承擔(dān)中介費，這應(yīng)該在簽訂居間合同時就已明確。
  3、應(yīng)盡快發(fā)律師函給中介，要求其立即辦理過戶，否則由其承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 12:55:53
• 158****1995

  賣二手房中介費的大標(biāo)準(zhǔn)
  
  政府在管理中介公司的收費問題上，做出了一個指導(dǎo)價，就是按照房屋成交價的2％至3％收取，算出來的費用是雙方各自一般承擔(dān)或是一方全部承擔(dān)，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。
  
  還有一種是行業(yè)的指導(dǎo)價，就是按照房屋的成交價格定了三個分類，房屋的成交價在10萬元以下的，收取成交價的2％作為中介費，房屋的成交價在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價的1％做為中介費，房屋的成交價在100完以上的，需要繳納成交價的0．5％做為中介費。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 12:55:47
• 143****3872

  二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
  
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
  
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。
  
  二手房中介費如何計算：
  
  1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。
  
  2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M全是自己純賺的。
  
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

  查看全文↓ 2019-07-16 12:55:37
• 153****3252

  中介費其實就是居間費，簽了合同就是完成了居間服務(wù)，就要交全，但是很多人把居間和代理混為一起，代理是后續(xù)的，其實是兩個費用，一般的人覺得把中介費給完了，中介不努力辦事，其實在簽合同結(jié)束，中介的服務(wù)也就結(jié)束了，后面的是委托代理手續(xù)~！
  

  查看全文↓ 2019-07-16 12:55:32

相關(guān)問題

• 問 ??二手房中介一般會多報多少金額呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  每個二手房價格不一樣，實在想多還價就比中介給你報價少10萬，實在不行中介會把你與房東同時約到中介公司一起談價。成與不成就在此一舉（不過你也不要咬死就是少10萬）看情況而定

  全部3個回答>
• 問 ??二手房中介費收取多少錢呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)：二手房中介服務(wù)費用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等等。二手房咨詢收費有兩種：分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%。

  全部3個回答>
• 問 ??買二手房要給中介多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  二手房不一定要經(jīng)過中介，可以買賣雙方自行交易。二手房交易流程：1、查冊：買賣雙方達成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。2、簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。3、曬圖，提供房地產(chǎn)證原件；遞件：買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對);房產(chǎn)證(共有證)原件;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;房地產(chǎn)買賣合同》。4、查稅：包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。5、交稅、過戶。6、辦房產(chǎn)證、收樓。在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：1、核實房主身份信息及房產(chǎn)證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無他項權(quán)記載，有無共有人；2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、辦理預(yù)告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂后，如較長時間內(nèi)不能過戶，建議在該套房產(chǎn)登記部門辦理預(yù)告登記。可以有效阻止房主將一房二賣；4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產(chǎn)上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產(chǎn)上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔(dān)責(zé)任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權(quán)利；7、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房中介提成多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  拿中原地產(chǎn)來說，入職人員1200底薪，只要達到公司入職標(biāo)準(zhǔn)都有底薪，1200不變的，傭金是公司規(guī)定的3%，個人提成是傭金里面的20%或者以上，比如，一個客戶在你手里買了個100W的房子，那么公司收傭就是100W*3%，到了個人手里就是100W*3%*20%=6000元再加上底薪1200就是7200元，有的小的地產(chǎn)公司達到傭金的30%甚至45%，都是為了吸引人才的，競爭激烈啊租房沒的商量的，**簡單了，收一個月的傭金，2000月租的房子傭金就是2000，業(yè)務(wù)員得2000*20%=400元。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房要掛多少個中介費？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  這個如果一家中介機構(gòu)說可以在一個限期內(nèi)給你賣掉房子，如一個月、15天等你就可以獨家委托給他們，但是要求交一個保證金**好，因為如果他們賣不了的話是耽誤了你發(fā)布信息的時間，這個是合理的要求。這個獨家的前提是您的房子特別的搶手。獨家的話就是你個人賣的話都不行了，必須通過中介的。

  全部5個回答>