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• 143****4670

  1認(rèn)購流程：簽訂合同的買賣雙方，簽訂房屋買賣合同，并按照約定履行合同?！　?簽約流程簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據(jù) 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件　　3確定貸款方式：公積金貸款 商業(yè)貸款　　公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。
  以個人為單位，普通公積金貸款的**高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款**高限額可以達(dá)到30萬元。
  　　商業(yè)貸款：一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內(nèi)的次新房，銀行提供7成貸款;假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細(xì)內(nèi)容可以參見各銀行的具體規(guī)定。　　4貸款流程　向銀行出具個人納稅單，證明收入的真實性。根據(jù)不同銀行貸款規(guī)定的不同，準(zhǔn)備相關(guān)材料辦理相關(guān)手續(xù)。也可以和開發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過擔(dān)保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)?！　?驗收流程　　在驗房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》主要注意以下幾點：詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;
  ...　　6交易過程中需交費用：印花稅：房價款的萬分之五　　申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用

  查看全文↓ 2019-07-16 12:23:18
• 146****9004

  一、沒有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。
  
  二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。

  查看全文↓ 2019-07-16 12:23:09
• 132****6507

  可以。
  
  在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下：
  
  身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、物管開具的居住證明，水電氣發(fā)票（已婚提供夫妻雙方資料）。
  
  個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請用于個人消費或經(jīng)營的貸款。

  查看全文↓ 2019-07-16 12:23:02

相關(guān)問題

• 問 辦房貸需要去幾次銀行
  答

  流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；5.銀行放款 .

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• 問 辦房貸需要去幾次銀行
  答

  房貸按揭至少要去3次銀行，第一次申請、第二次補資料，第三次如果同意了辦手續(xù)，之后只需要自動扣款歸還

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• 問 買房可以貸款幾次
  答

  貸款買房最多只能貸2次。國家的相關(guān)規(guī)定，個人購房只能通過貸款購買2套房產(chǎn)，明確規(guī)定禁止向第三套房發(fā)放貸款，第3套房需一次付清房款，審批房貸申請會查詢申請人的征信記錄，記錄上會記載著借款人的貸款情況，借款人已經(jīng)辦理過兩次購房貸款，會拒絕借款人的貸款申請。貸款買房需要注意：①記得辦理解除抵押手續(xù)還清房貸后，不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，否則房子一直被抵押在銀行，此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。②不要丟失借款合同和借據(jù)貸款期限最長可達(dá)30年，借款人需妥善保管合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款時，簽訂的借款合同和借據(jù)是重要的法律文件。③選擇適合自己的銀行選擇好的銀行會省不少事。在選擇時，要記得考慮放款速度、提前還款的約定、調(diào)息方式等因素。④提前還貸注意違約金。

• 問 ??公積金貸款買房可以貸款幾次
  答

  官方回復(fù):一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的,第三次貸款將不予受理。也就是說:公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請條件與商業(yè)貸款不同。如果購房人首次置業(yè)時使用公積金貸款,而且正處在歸還房貸中。想再次使用公積金貸款,必須結(jié)清原來首套住房的貸款,才能再次申請辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。在限購未放開的背景下,本地人以家庭為單位只能購買兩套住房,所以購房人買第三套房將被停貸。

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• 問 買房貸款可以幾次？需要什么手續(xù)？ ??
  答

  申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。申請人領(lǐng)取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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