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• 152****0341

  中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。
  一般情況下買賣二手房， 中介費(fèi)一般收取總房款的 2%， 例如鏈家是2.7%.具體還要看你所在的中介公司定的多少。
  
  房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 11:58:09
• 146****7703

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 11:58:05
• 138****0961

  中介費(fèi)一般按照 1% — 3% 來收取。
  買二手房要交哪些費(fèi)用
  　　一、購(gòu)買二手房的費(fèi)用：稅費(fèi)
  　　1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。
  　　2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的 3 ‰。
  　　3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的
  3%。同時(shí)要提醒購(gòu)房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。
  　　4、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的 1%。滿 5
  年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個(gè)稅，未滿 5
  年的商品房不分首套二套都要征收。
  　　5、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的 5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿 5 年就免征，不滿 5 年要全額征收。
  　　6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢。
  　　7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 8 元 / 平方米，房改房是
  2.5 元 / 平方米。
  　　此外，如果是房改房，則需繳納成交價(jià) 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。
  　　二、購(gòu)買二手房的費(fèi)用：銀行按揭所需費(fèi)用
  　　1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。
  　　2、按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。
  　　3、商品房案值評(píng)估費(fèi)，一般是總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。

  查看全文↓ 2019-07-16 11:57:58
• 132****4044

  一、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)，
  2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。
  3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。
  4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過500元/宗
  5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過300元/宗
  6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過200元/宗
  
  二、中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定
  2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
  1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。
  2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
  3、《通知》中也注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過10%。即：二手房中介費(fèi)為成交總額的2%，少數(shù)特別復(fù)雜的可上浮至2.2%。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 11:57:53
• 155****4170

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：
  1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

  查看全文↓ 2019-07-16 11:57:46

相關(guān)問題

• 問 二手房中介費(fèi)多少錢? 現(xiàn)在買二手房中介費(fèi)需要交多少錢
  答

  你好，不知道你是哪個(gè)城市的，拿成都來說，一般的中介公司，例如伊誠(chéng)、鏈家、二十一世紀(jì)、滿堂紅，都是收2-2.5個(gè)點(diǎn)，其中賣方收0.5-1個(gè)點(diǎn)，買方收1.5-2個(gè)點(diǎn)，搜房網(wǎng)這邊收0.5個(gè)點(diǎn)，然后賣方不收，只收買方0.5個(gè)點(diǎn)！望采納！

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房中介費(fèi)多少錢? 買二手房中介費(fèi)是多少？誰(shuí)給？
  答

  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納8、中介代理費(fèi)：房?jī)r(jià)的2-3%，由交易雙方均分承擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房中介費(fèi)多少錢? 二手房中介費(fèi)一般多少錢
  答

  可以的，買賣雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)。二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1)交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??中介買二手房中介費(fèi)用先交多少錢合適呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累退計(jì)收：房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)　累退計(jì)費(fèi)率(%)500以下(含500)　 2.5501~2000　 22001~5000　 1.55001~10000　 110000以上　 0.52、實(shí)行獨(dú)家代理的收費(fèi)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，其標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%。3、房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房交易中介費(fèi)多少?現(xiàn)在買二手房中介費(fèi)需要交多少錢?
  答

  二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%-3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)

  全部3個(gè)回答>