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• 137****3956

  根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因為潮濕，可以選擇15-24層；
  在北方就不用考慮這方面的因素了。

  查看全文↓ 2019-07-16 10:30:11
• 152****3935

  一般情況下，家中有老人與小孩子，其低層樓又是**好的，因為這樣能方便老人們上下樓；還有一個原因就是其高層樓的空氣相對來說比較稀薄，很容易產(chǎn)生頭疼、頭暈的癥狀。所以不宜老人及獨特病征人居住。
  這一類問題，其實并沒有一個明確的答案，每一個自身條件、喜好的不同，所以在選擇時，全家人住起舒服與喜歡比什么都重要。
  我是一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。如你所說你看出是一個比較細(xì)致的人！使用排除法：周圍有30米高房子，估計總在9~11層之間，地面揚塵高度恰好也在30米左右，因此9~11層不選。陽宅**重要的兩點就是采光和通風(fēng)。1、離你**近的樓有多高？避開這些樓層?。ㄒ话憷戏孔佣际瞧邩牵?、頂層不選3、**好選中間戶。好處是春不掃雨，冬不散熱。長期居住成本相對低。4、你不想住高，影響智力一說是不是上下電梯，讓小孩失重產(chǎn)生的說法？5、離公路200米，噪音是漫反射的，住的越高聽到的越響。因此建議：要么選8層（2004~2024年“中運”，“8”字為當(dāng)旺吉利數(shù)字），要么選13、15、16層。

  查看全文↓ 2019-07-16 10:29:37
• 138****1323

  30層小戶型每層3戶左右，每戶3-5個人，一共大概1500人。 30層中戶型每層2戶左右，每戶3-4個人，一共大概240人。 30層大戶型每層1戶左右，每戶2-3個人，一共大概90人。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 10:29:29
• 153****2663

  不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。在住宅方面，通常人們把1-3層稱低層，3-7層為多層，8-12層為小高層，12層以上為高層，總高度為100米以上，也就是30層以上的可以稱為超高層了。
  什么是超高層住宅
  超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓地面價**低，但房價卻不低。這是因為隨著建筑高度的不斷增加，其設(shè)計的方法理念和施工工藝較普通住宅會有很大的變化，需要考慮的因素會大大增加。例如，電梯的數(shù)量、消防設(shè)施、通風(fēng)排煙設(shè)備和人員安全疏散設(shè)施會更加復(fù)雜，同時其結(jié)構(gòu)本身的抗震和荷載也會大大加強。超高層建筑由于高度突出多受人矚目，因此在外墻面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 10:29:20

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• 問 ??多層房子多少年拆遷怎么賠償？怎么規(guī)定的呢？
  答

  建筑結(jié)構(gòu)式木混的30年，磚混50年，鋼混70年，但是一般都不會到時間就拆的，基本都跟著城市規(guī)劃走

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• 問 高層能住多少年? 多層的房子能住20年,高層的房子能住多少年?
  答

  本身國家規(guī)定就有沖突，銷售合同上是70年，而你看看設(shè)計圖，應(yīng)該都是50年，但是從另外一個角度考慮，古代木質(zhì)結(jié)構(gòu)的房子都用了幾百上千年，鋼筋砼的，怎么著也會完整的傳到你孫子的手里，只要不發(fā)生意外，比如特大地震、山洪、海嘯，或者更現(xiàn)實點的，國家政策發(fā)生了變化。

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• 問 ??多層房一般多少年拆才能拆完？怎么規(guī)定的呢？
  答

  商品房土地使用年限一般是70年。一般現(xiàn)在較多開發(fā)商所建設(shè)的房屋均為鋼混（框架）結(jié)構(gòu)，正常而言，鋼混結(jié)構(gòu)的建筑，其經(jīng)濟耐用年限為60年，磚混結(jié)構(gòu)住宅耐用年限為50年（所謂耐用年限，通俗的講即在正常的自然條件下，業(yè)主不投入維護，順其自然，那么耐用年限期滿，房子就使用的差不多，快無法住了，有的成為危房或快成為危房。故在建筑物經(jīng)濟耐用年限范圍內(nèi)，應(yīng)該說是我們正常都可以達到的使用年限。當(dāng)然目前由于我們業(yè)主均有對樓宇進行了不同程度的維護，有些樓宇雖然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。

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• 問 ?? 公寓可以貸款多少年呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 ??房貸都是多少年限的呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房貸**高30年，**低的話需要有很大的資金償還來源。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。申請條件：1.借款人合法的身份證件；2.借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；3.借款人家庭戶口登記簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。

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