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• 158****0384

  貸款**高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80%； 貸款期限一般**長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。
  
  借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  
  （1）有合法的身份。
  
  （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  
  （3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  
  （4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  
  （5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  
  （6）貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-15 18:20:00
• 136****7954

  個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限一般在30年以內(nèi)。
  1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
  2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；
  3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。

  查看全文↓ 2019-07-15 18:19:50
• 134****1703

  一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年；二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。

  查看全文↓ 2019-07-15 18:19:43
• 147****1048

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定：商品房貸款**長(zhǎng)年限由25年提高到30年，二手房貸款**高年限由15年提高到20年,且男性不得超過(guò)60周歲，女性不得超過(guò)55周歲；男年滿50周歲，女年滿45周歲，首次申請(qǐng)貸款公積金連續(xù)繳存3年以上，貸款年限可放寬到男性65周歲，女性60周歲。
  貸款**高限額由25萬(wàn)元（申請(qǐng)人夫妻雙方繳存住房公積金）和15萬(wàn)元（申請(qǐng)人夫妻雙方一人繳存住房公積金）相應(yīng)上調(diào)為30萬(wàn)元和20萬(wàn)元。
  購(gòu)買(mǎi)商品房公積金貸款的**比例由不低于購(gòu)房總價(jià)款的30％，調(diào)整為不低于20％；購(gòu)買(mǎi)二手房公積金貸款的**款比例由不低于購(gòu)房總價(jià)款的50％，調(diào)整為不低于40％。
  購(gòu)房者允許購(gòu)房貸款由連續(xù)繳存公積金12個(gè)月以上，降低為6個(gè)月以上。

  查看全文↓ 2019-07-15 18:19:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限是多少年？額度一般是多少？
  答

  銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款，貸款**高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80%； 貸款期限一般**長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。住房公積金貸款額度大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的**高額度為80萬(wàn)元。其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%；申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人住房按揭貸款**長(zhǎng)期限是多少年？
  答

  一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年；二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人住房按揭貸款**長(zhǎng)期限是多少年才好？
  答

  一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年；二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款期限**長(zhǎng)為多少年？
  答

  30...................

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款**多能貸多少？期限和額度一般是多少？
  答

  貸款額度就是貸款總額。按照當(dāng)前的政策，貸款總額為房?jī)r(jià)的70%。　　貸款期限就是貸款時(shí)間，貸款時(shí)間**長(zhǎng)30年。貸款時(shí)間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。 銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限?！　≠J款者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，所購(gòu)房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對(duì)這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此銀行對(duì)這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎?！　≠J款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力，每月的還款額不能超過(guò)收入的一半。不然就要延長(zhǎng)貸款時(shí)間。　　實(shí)際中的貸款大多在20年左右。　　貸款利率由國(guó)家央行發(fā)布，當(dāng)前的利率是五年以上貸款5.9%，公積金貸款五年以上4%。銀行可根據(jù)借款人的情況下浮或上浮商業(yè)貸款利率。　　按揭和抵押實(shí)際上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。

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