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• 137****9239

  辦公樓是大于等于0.8m高，宿舍和住宅是大于等于0.9m高，這是規(guī)范要求的。宿舍窗臺0.9m高是合理的。
  以下是，《宿舍建筑設計規(guī)范》（jgj 36-2005）對外窗的規(guī)定
  
  4.6 門窗和陽臺
  
  4.6.1 宿舍門窗的選用應符合國家相關標準。
  
  4.6.2 宿舍的外窗窗臺不應低于0.90m，當低于0.90m時應采取安全防護措施。
  
  4.6.3 宿舍居室外窗不宜采用玻璃幕墻。
  
  4.6.4 開向公共走道的窗扇，其底面距本層地面的高度不宜低于2m。當低于2m時不應妨礙交通，并避免視線干擾。
  
  4.6.5 宿舍的底層外窗、陽臺，其他各層的窗臺下沿距下面屋頂平臺、大挑檐、公共走廊等地面低于2m的外窗，應采取安全防范措施，且應滿足逃生救援的要求。
  
  4.6.6 居室的窗應設吊掛窗簾的設施。衛(wèi)生間、洗浴室和廁所的窗應有遮擋視線的措施。
  
  4.6.7 居室的門宜有安全防范措施，嚴寒和寒冷地區(qū)居室的門宜具有保溫性能。
  
  4.6.8 居室和輔助房間的門洞口寬度不應小于0.90m，陽臺門洞口寬度不應小于0.80m，居室內附設衛(wèi)生間的門洞口寬度不應小于0.70m，設亮窗的門洞口高度不應小于2.40m，不設亮窗的門洞口高度不應小于2.10m。
  
  4.6.9 宿舍宜設陽臺，陽臺進深不宜小于1.20m。各居室之間或居室與公共部分之間毗連的陽臺應設分室隔板。
  
  4.6.10 頂部陽臺應設雨罩，高層和多層宿舍建筑的陽臺、雨罩均應做有組織排水，雨罩應做防水，陽臺宜做防水。

  查看全文↓ 2019-07-15 16:57:07
• 134****1062

  目前市場銷售宣傳的層高都在3米，但層高分為凈高和建筑高度（包含樓板厚度），所以樓主購買的時候一定要問樓層的凈高是多少，一般不少于2.8-2.9米還是可以接受的；如果是LOFT戶型的話，基本都在5.8-6米甚至更高的都有；總之平均每層層高在2.8-2.9米還是可以接受的；當然凈高在3米**好了；
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:56:59
• 134****0583

  民用住宅設計規(guī)范要求，樓層 **底層高為2.7米，一般情況；房間凈空高度應該有2.52米以上。如果你的房間地面已經鋪完地板有2.5米，那就基本合格。如果你的房間地面沒有鋪地板，就是地面墊層太厚（50mm以上），如果地面墊層不厚，就是樓層層高不足2.7米（該樓房驗收應該不合格）。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:56:54

相關問題

• 問 ??多層樓房高度**高是多少平方米呢？怎么計算的呢？
  答

  各有各的好,從經濟的角度看,多層的要便宜,每平米要便宜百分之30至50,從結構的角度看多層抗震不如高層,多層一般為磚混結構,**高層數一般為七層,有鋼筋混凝土圈梁和構造柱,基礎多為獨立基礎及條形基礎或灰土樁基礎,樓板多為空心板,只有在衛(wèi)生間及廚房才現澆鋼筋混凝土樓板,而高層一般為框架剪力墻結構,基礎多為鉆孔或挖孔樁筏板基礎,抗震能力較強,一般設計為8級,**近查相關資料,智利的建筑結構抗震達到了9級以上,所以這次地震導致的人員損失較少,樓房完全損壞也較少,而我國唐山地震死亡的人數較多,所以自從一九七八年以后,我國的結構設計有了極大的修改和完善,從使用的角度看,高層有電梯很方便,而多層沒有電梯,上了年紀的人還是住高層比較方便,住多層的四層以上就比較困難了,尤其身體不好的人更是如此,高層又分南北通透的十二層左右的小高層和南北不通透的點式或蝶式的十二以上的高層,南北通透的較好,空氣流通,光線較好,不通透的自然就不理想,但是要便宜于南北通透的高層,**后從高層防火的角度,十五層至十七是個界限,一般這個高度為50米左右,目前高于這個高度的防火云梯難以達到,所以高層的防火要求非常高,但是也不用擔心,目前,國家在高層防火要求上也有專門的防火要求,每層都有防火門,配備有防火消防栓,賓館和公寓級的還設置了感煙和感溫探測探頭,設置有自動噴淋系統(tǒng).所以具體選擇多層或高層,還是要根據自己的經濟條件及樓盤實際位置及房型決定.

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• 問 ??多層面積是多少平方米呢？應該怎么查詢呢？
  答

  多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。 在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是：(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。(3)地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。(4)用深基礎做地下架空層加以利用，層高不足2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。超2.2米的，計算全面積。(5)穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建筑面積。(7)住宅建筑內的技術層(放置各種設備和修理養(yǎng)護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。(8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計算建筑面積。(9)突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。(10)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。2012年8月1日起施行的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，套型總建筑面積等于套內使用面積、相應的建筑面積和套型陽臺面積之和。住宅樓總建筑面積等于全樓各套型總建筑面積之和。

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• 問 ??2.9米層高，凈高應該是多少會更好？應該怎么查詢呢？
  答

  但是層高不是你自己這樣量出來的，你可以找專業(yè)質量監(jiān)察單位，用專業(yè)測量儀器測量。如果確實是層高不足，那就是沒有按設計要求施工了，當然算違約。索賠的話很麻煩，因為開發(fā)商自己都是受害者，應該是施工隊要求賠款的，如果你也要求賠償可能曠日持久。但是你要求退房應該該沒問題。 如果設計本來就不到2米9，完全是開發(fā)商廣告說2米9，那么這就是虛假廣告，你可以告開發(fā)商欺詐。這種證據很好收集，找到房屋的設計施工圖看看就明白了。

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• 問 ??多層多少錢一平方米？應該怎么查詢呢？
  答

  1、定制衣柜使用不同的板材，價格也不一樣的。目前市場常用板材有中纖板、實木顆粒板、多層實木板、實木，前三種板材價格差不多，一般都在200元左右一平方米，它們間的差別不過50元／平方米。而實木的價格就比較貴，一般1000元左右一平方米，好的實木上萬平方米都有，這個就要看個人的經濟實力來買了。2、通常定制衣柜市場上的報價層次可分為低、中、高三個層次。假如一個定制衣柜品牌定位服務層次是，那出售的目標即是關于人士；同理，中檔的定位是服務小資白領等集體；而低檔的層次即是服務平常老百姓了。定位的衣柜品牌報價通常是350＋元／平方米，定位中檔的衣柜品牌報價通常是？200＋元／平方米，而定位抵御的衣柜品牌報價通常是120＋元／平方米。所以像索菲亞這種的衣柜品牌報價肯定是在400＋元／平方米，像卡諾亞衣柜定位是中高層次的衣柜品牌，報價是在250＋元／平方米的。因而，關于定制衣柜多少錢一平方米這個疑問，咱們應當考慮到自個定位那個層次的衣柜品牌。

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• 問 ??多層公攤面積是多少平方米呢？應該怎么辦呢？
  答

  1，按照你給的數據看，你房子的公攤僅為9.3%，這是一個超級超級小的公攤，恭喜，你占了大便宜了。一般商品房高層的話，公攤都在20%以上了。我買的酒店公寓公攤都26%了。 2，車庫本來就是按個賣的，很正常。產權隨樓盤走。樓盤是50年，車庫就是50年。樓盤是70年，車庫就是70年。

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