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• 139****0972

  高層和多層各有利弊，購房者根據自身的實際需要選擇適合自己的才是**好的。
  買房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
  視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
  層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點;　而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活;　近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：
  建筑質量：一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于是鋼筋混凝現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;　而且折舊年限長。

  查看全文↓ 2019-07-15 16:55:53
• 156****8613

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要。二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間。四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。
  如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般15層以上，如果是24層的樓房**好的是18--21層；如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的話首先，從空氣質量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。

  查看全文↓ 2019-07-15 16:55:36
• 158****9559

  6層帶電梯的價格和小高層的差價若地塊裝修綠化配套設施差不多的話,價格相差不大的,**多300-500.(房產行情).
  其實要我說啊應該沒什么區(qū)別的,6層帶電梯和小高層帶電梯就這個區(qū)別算什么呢,對價格沒什么影響的.除非6層多層的頂樓樓層差點,視野起點低些而已.
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:55:28

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• 問 ??多層樓間距多少面積呢？誰能說說呢？
  答

  樓間距規(guī)定:房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問 ??96平米多層樓房實際面積是多少計算呢？誰能說說呢？
  答

  國家目前對于多層住宅的公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規(guī)定。各個樓盤因為在自身的情況不同，在此方面也都具有差異性。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間。

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• 問 ??多少層才算多層樓房好呢？誰能說說呢？
  答

  房子1-7層就是多層,可以不帶電梯,8-12層為小高層，13層以上為高層.. 民用建筑設計通則(JGJ37-87)第一章,總則第1.0.5條 民用建筑高度與層數的劃分: 一、住宅建筑按層數劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層 二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24米者為高層（不包括高度超過24米的單層主體建筑） 三、建筑物高度超過100時，不論住宅或公共建筑均為超高層

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• 問 ??恒大城新房價格多少？誰能說說呢？
  答

  聽說 十月中旬開盤價格 6000（精裝的）

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• 問 ??多層樓房如何擺放好呢？誰能說說呢？
  答

  鞋柜通常是多層式設計，以風水角度來說，鞋柜以五層高為佳，皆因這代表五行并存。鞋柜少于五層問題不大，多于此層數則屬大忌。因為鞋屬土，應該“腳踏實地”，將鞋放得太高，九正家居網認為便會影響穿者，走路時容易扭傷、跌倒。再者，鞋子代表“根基”，根基打得穩(wěn)，有助事業(yè)發(fā)展理想。

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