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• 143****7557

  >第一，從建造成本上講，普通多層住宅為磚混結(jié)構(gòu)，每建筑平方米造價(jià)約在800-1000元左右；而高層住宅通常為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑成本約為1800-2000元每建筑平方米。由于成本對(duì)價(jià)格的制約，一般情況下，高層建筑的住宅價(jià)格較高。
  第二，從面積和實(shí)際使用率看，多層要高于高層住宅。眾所周知，購(gòu)房時(shí)的計(jì)算面積為銷售面積，其中包括了對(duì)公共部分，如電梯間、樓梯間等面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯等待間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層要多，故而實(shí)際得房率低。所以，有些客戶為爭(zhēng)取到更多的實(shí)際面積，往往選擇多層住宅。
  第三，從建筑質(zhì)量看，高層建筑由于全為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，抗震性能好，折舊年限長(zhǎng)，如將建筑物在銀行抵押，高層建筑應(yīng)得到更多的抵押貸款。
  第四，從房型格局看，目前多數(shù)新建多層住宅的戶型設(shè)計(jì)都有長(zhǎng)足的進(jìn)步。另外，由于構(gòu)造上的原因，多層住宅往往南北通風(fēng)、室內(nèi)無(wú)效面積少，室內(nèi)動(dòng)線合理，隔墻易于敲打，有利于裝修。而高層住宅往往采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)戶型往往較局促，且不易裝修。
  第五，從物業(yè)管理收費(fèi)看，高層住宅由于多設(shè)有電梯，樓層居民也多，一般物業(yè)管理費(fèi)要高于多層住宅。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:42:01
• 142****8372

  建筑成本是2200元每平米,開發(fā)商的成本根據(jù)土地價(jià)格不同差異很大,所有這個(gè)很難確定。土建造價(jià)一般在800元/平米框架比磚混要多200元. 高層住宅土建成本通常是2000元/平米； 小高層是1500元/平方米；

  查看全文↓ 2019-07-15 16:41:52
• 151****4156

  按規(guī)范正名為‘砌體結(jié)構(gòu)’,按gb50011-2010《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，6度設(shè)防地區(qū)，普通燒結(jié)磚砌體結(jié)構(gòu)的適用高度被限制為21m（7層）。屬多層住宅建筑，目前的中標(biāo)價(jià)700~900元/m2。因主要材料為地方材料，受各地區(qū)市場(chǎng)影響，而且南方北方墻厚差別大、節(jié)能保溫不同，所以各地區(qū)造價(jià)存在差異。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:41:46
• 156****0153

  高層框架結(jié)構(gòu)建筑大概在2200元/平方左右；
  多層建筑框架結(jié)構(gòu)1800元/平方左右；
  磚混結(jié)構(gòu)1200元/平方左右。
  但各個(gè)地區(qū)都有所差異
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:41:40
• 151****2892

  按GB50011-2010《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，6度設(shè)防地區(qū)，普通燒結(jié)磚砌體結(jié)構(gòu)的適用高度被限制為21m(7層)。屬多層住宅建筑，目前的中標(biāo)價(jià)700~900元/m2。因主要材料為地方材料，受各地區(qū)市場(chǎng)影響，而且南方北方墻厚差別大、節(jié)能保溫不同，所以各地區(qū)造價(jià)存在差異。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:41:36

相關(guān)問題

• 問 ??多層多少錢呢？作用都有哪些呢？
  答

  現(xiàn)金一般400-800左右，主要看資料來的。月結(jié)420-850元也是看資料來的，很多廠不能做雙面板?，F(xiàn)在很多8mil過孔，3mil-3mil線，沒辦法，現(xiàn)在的人喜歡小而薄。當(dāng)然很熟的供應(yīng)商可以殺到2樓說的380元，如果喊你先付款，千萬(wàn)別嘗試380的，很多地方不達(dá)標(biāo)的，

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• 問 ??多層板一般多少錢賣呢合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、實(shí)木+復(fù)合護(hù)墻板的價(jià)格約一千六百元/平方左右，原木好像在兩千元以上/每平方呢,主要還是看選什么木種了。一般材質(zhì)是選用美國(guó)橡木和美國(guó)紅櫻桃,用更名貴的木材的話好像更貴。2、護(hù)墻板價(jià)格跟具體的造型、基層材料的要求、表面油漆的要求有關(guān)系的。3、常規(guī)造型、開放漆、多層板基層,包括測(cè)量、深化、安裝,一般報(bào)價(jià)在700元/平方米左右,而品牌的實(shí)木護(hù)墻板給業(yè)主的報(bào)價(jià)要在1000-1500元/平米,差別很大!裝修做護(hù)墻板怎么做?1、測(cè)量墻面 護(hù)墻板施工步驟 安裝方法保證質(zhì)量，測(cè)量墻面長(zhǎng)寬度,根據(jù)護(hù)墻板尺寸,計(jì)算出所需護(hù)墻板的整數(shù)塊,多余空間用護(hù)墻板拼板完成,拼板應(yīng)分配在端部為宜。2、踢腳線安裝， 護(hù)墻板施工步驟 安裝方法保證質(zhì)量 將踢腳線掛鉤用膨脹螺絲或鋼釘固定在墻上。掛鉤孔與地面的距離為 7.8cm,每隔 60cm 固定一只鉤,然后將一端已加工成45°角的踢腳線掛到掛鉤上。濕度高的地區(qū),兩根踢腳線結(jié)合須留出適當(dāng)?shù)纳炜s縫,在放家具的墻角,伸縮縫應(yīng)考慮多一些。3、護(hù)墻板安裝， 護(hù)墻板施工步驟 安裝方法保證質(zhì)量，將護(hù)墻板從左到右插入踢腳線內(nèi),起始?jí)K應(yīng)從墻角開凹槽向墻角。在距護(hù)墻板上口1.5cm處(板寬中間)安上膨脹螺釘或鋼釘,注意螺釘不能露出護(hù)墻板面。施工中尚遇到電源開關(guān)等時(shí),可用鑿子鑿出略小于開關(guān)的洞,遇到柱子時(shí)可用陽(yáng)角。在腰線凹槽內(nèi)涂上專用膠,數(shù)分后插到凹凸面,在墻角處必須45°對(duì)角。

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• 問 ??公積金扣多少錢合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、個(gè)人繳費(fèi)根據(jù)職工本人上一年度月平均工資（**低數(shù)為上年全市職工工資的40%；**高數(shù)為上年全市職工工資的300%）的8%繳納。2、單位繳費(fèi)根據(jù)職工本人上一年度月平均工資的22%繳納。2006年1月1日起，人社部將個(gè)人養(yǎng)老賬戶的規(guī)模統(tǒng)一由本人繳費(fèi)工資的11%調(diào)整為8%。此前的政策是個(gè)人繳費(fèi)全部和單位繳費(fèi)的3%計(jì)入個(gè)人養(yǎng)老賬戶，單位繳納的19%劃轉(zhuǎn)為社會(huì)統(tǒng)籌，而新政策將單位繳費(fèi)的3%也劃入社會(huì)統(tǒng)籌用來解決養(yǎng)老空賬問題。

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• 問 ??公攤面積大概多少合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  1.倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;2.售房單位自營(yíng)、自用的房屋;3.為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。多層的公攤系數(shù)一般在0.11～0.16之間。不過，每個(gè)樓盤，甚至一個(gè)樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實(shí)地測(cè)量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。

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• 問 ??住房公積金交多少錢合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  　　第十五條 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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