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• 137****2845

  商業(yè)貸款**多能貸30年，商貸在滿足條件的情況下，可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，減少利息支出。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程：
  第一步咨詢受理貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。
  第二步提交資料
  1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；
  2、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;
  3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;
  4、由管理中心認可的房屋評估機構(gòu)出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書；6、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。
  第三步 貸款受理
  1、受托銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料；
  2、查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
  3、受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；
  4、對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

  查看全文↓ 2019-07-15 13:51:47
• 151****3535

  個人商鋪貸款申請流程
  申請人應(yīng)提供的資料
  1.本人及財產(chǎn)共有人的身份證、戶口簿（戶籍證明）以及婚姻狀況證明；
  2.借款人及財產(chǎn)共有人的收入及財產(chǎn)證明（如存折、存單、稅單、有價證券、房產(chǎn)等）；
  3.營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證。未申辦營業(yè)執(zhí)照的需提供所購商鋪的用途情況說明；
  4.個人商鋪貸款申請表；購買商鋪的合同原件；購買商鋪的發(fā)票（首期付款）原件；
  5.貸款行需要提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-07-15 13:51:41
• 134****6989

  商鋪貸款，**高額度是商鋪合同價的50%，你可以申請商業(yè)貸款。至于你老公在外地的房子，那只能辦理消費貸款，等同于抵押貸款，去銀行辦理吧。

  查看全文↓ 2019-07-15 13:51:36

相關(guān)問題

• 問 ??個人抵押貸款**多能貸多少款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是抵押貸款一般可以貸到抵押物價值的70%左右，如果是無抵押信用貸款一般是稅后月工資的5-7倍。貸款的條件銀行對借款方的標(biāo)準要求：1、具有中國居身份證或戶籍證明，年滿18周歲。2、非在刑在逃人員，無不良嗜好。3、信用良好，具備一定的經(jīng)濟實力，有償還本息的能力。4、借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人,必須保證貸款用于合法經(jīng)營。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,誠信度高，資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無惡意拖欠銀行貸款，無三角債。

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• 問 ??二手樓房抵押貸款多高能貸多少利率是多少呢？怎么計算的呢？
  答

  現(xiàn)在商業(yè)貸款5年以上的基準利率為6.6%，4~5年的基準利率為6.45%，2~3年的基準利率為6.1%一年內(nèi)的基準利率為6.06%?，F(xiàn)在首套房基本上沒有優(yōu)惠了，二套房在基準利率的基礎(chǔ)上浮10%。

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• 問 ??公積金個人貸款**高能貸多少錢呢？
  答

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限公積金貸款額度額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元?！　∩暾堎J款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行?！　∮嬎愠龅馁J款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。　　根據(jù)湖南省直單位住房公積金管理中心2014年4月14日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取和貸款政策的通知》可知湖南公積金的貸款額度如下：　　職工申請使用住房公積金貸款的，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測算，但不得超過**高額度50萬元。其計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2;可貸額度低于20萬元的，其住房公積金**高貸款額度按20萬元核定。職工首次購買自住房申請貸款的，在此測算額度的基礎(chǔ)上可增加20%。

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• 問 ??個人商鋪如何向銀行抵押貸款
  答

  步驟1.帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；2.銀行進行貸款調(diào)查、審查、審批；3.審批通過的，銀行在落實放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)；4.借款人按合同約定歸還貸款本息；5.貸款結(jié)清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續(xù)。

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• 問 ??個人商鋪如何向銀行抵押貸款好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  　1. 期限自由；　　2. 還款方式靈活；　　3. 可一次申請額度，多次發(fā)放?！　∩暾垖ο?具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 申請條件 借款人須具有合法有效的身份證明、穩(wěn)定的職業(yè)和償還貸款本息的能力。 貸款額度 個人消費貸款不限制貸款金額上限，具體額度根據(jù)借款人的貸款申請條件、擔(dān)保條件經(jīng)我行審批后確定?！　≠J款期限 按照貸款期限，個人消費貸款分為：　　1. 貸款期限在1年以下（含1年）的短期貸款；　　2. 貸款期限在1-3年的中長期貸款；　　3. 在一定期限、額度內(nèi)可以根據(jù)實際情況循環(huán)使用貸款資金的循環(huán)授信貸款。 利息計算 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行； 短期貸款（期限一年以內(nèi)，含一年），按貸款合同簽定日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計息，貸款合同期內(nèi)，遇利率調(diào)整不分段計息；貸款結(jié)息可以按照每月結(jié)息、每季結(jié)息或利隨本清的方式執(zhí)行； 中長期貸款（期限在一年以上），利率實行一年一定。貸款按照貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計息，每滿一年后，再按當(dāng)時相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年度的利率。中長期貸款按季結(jié)息，每季度末二十日為結(jié)息日； 循環(huán)授信的貸款利率按照授信期限的同檔次貸款利率執(zhí)行，按照授信額度的實際使用數(shù)量和時間分次計息； 其他規(guī)定：對貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按合同利率計收復(fù)利，貸款逾期后改按罰息利率計收復(fù)利，逾期期間不能按期支付的罰息按罰息利率計收復(fù)利。

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