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• 154****0751

  中介費是指在進(jìn)行買房、租房、等行為時，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費用。那么租房中介費由哪方承擔(dān)呢?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費標(biāo)準(zhǔn)如下(以房產(chǎn)買賣為例)：1、房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價格的3%。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 13:17:30
• 134****2701

  目前，貸款中介收費項目、手續(xù)費是沒有固定收取比例的，一般會根據(jù)貸款金額、貸款操作難度、個人信用記錄、貸款用途、以及借款人配合情況來計算貸款中介的費用。
  那么貸款中介費是怎么計算的呢？
  貸款中介的計費方式有兩種，
  一種，按借款產(chǎn)品的不同收取固定的貸款手續(xù)費，一般在1000至5000不等；例如車貸通常會有車輛登記費500左右，擔(dān)保費200左右，汽車評估費300不等，GPS安裝/拆卸200不等；房貸部分貸款機構(gòu)也是固定在1000左右不等，有的貸款中介機構(gòu)收取1500元，的手續(xù)費或者叫服務(wù)費一般以評估費為主。
  另一種，按貸款金額百分比計算，一般收取3%至9%不等（部分貸款機構(gòu)又稱為點位；如3個點）
  舉個栗子：如小明貸款5萬元，中介跟他說要收取3個點，那么手續(xù)費是多少呢？小明能拿到多少錢呢？
  手續(xù)費=貸款金額x貸款點位%
  從而得出小明需繳納手續(xù)費=50000x3%=1500元
  那么小明能拿到50000-1500=48500
  購房購車按揭服務(wù)費，從收集資料，評估，辦理抵押，買賣雙方簽字，等服務(wù)的費用一般在1000元不等。

  查看全文↓ 2019-07-15 13:17:26
• 139****2790

  正規(guī)的貸款中介收費是合理的，京貸通公司根據(jù)客戶資質(zhì)一般抵押貸收取1%、信用貸收取3%、收費合理，深受客戶的好評。

  查看全文↓ 2019-07-15 13:17:17

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介費是多少錢？有什么建議呢？
  答

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

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• 問 ??買房抵押貸款**低多少錢呢？有什么建議呢？
  答

  房貸借款人必須同時具備下列條件：1、有合法的身份。2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。5、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請貸款應(yīng)提交的資料1、身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；2、貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；3、合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；4、借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；5、房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；6、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 ??地產(chǎn)中介費可談什么呢？有什么建議呢？
  答

  目前，幾乎所有經(jīng)紀(jì)公司都要求簽定買賣合同當(dāng)日就應(yīng)支付，購房者在這方面沒有話語權(quán)，二手房中介費當(dāng)然可以砍價，職位越高的經(jīng)紀(jì)人，如店長、區(qū)域負(fù)責(zé)人，可給予的優(yōu)惠權(quán)限越大。

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• 問 ??無抵押貸款**多能貸多少錢呢？有什么建議呢？
  答

  個人信用貸款申請條件1）具有穩(wěn)定的收入。2）個人信用記錄良好。3）可提供居住證明、收入證明、工作證明(或可提供擔(dān)保人)。個人信用貸款申請資料1）有效身份證件;2）常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明;3）婚姻狀況證明;4）收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明;5）貸款用途使用計劃或聲明;6）銀行要求提供的其他資料。

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• 問 ??麥田房產(chǎn)中介費怎么收費呢？有什么建議呢？
  答

  中介費收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1. 為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)商議定。3. 房產(chǎn)中介收的服務(wù)費是交易雙方各百分之一是合法的。一般二手房買賣交易中都是賣?方到手多少錢，比如一套房子到手50萬 ，其他費用買方拿。4. 《國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。5. 房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

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