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• 158****1539

  室外環(huán)境衛(wèi)生差。底樓外的環(huán)境衛(wèi)生相對(duì)是比較差的，因?yàn)檎睒蔷偷讓佑休^大的公共區(qū)域。大家走路時(shí)，或在樓上時(shí)，都有可能把一些垃圾扔在地上，從而造成底樓周圍的環(huán)境衛(wèi)生比較差，并且可能蒼蠅也比較多。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:57:37
• 131****5990

  買在1樓的劣勢(shì)：
  1、噪音較大。底樓的聲音因環(huán)境而異，底樓雖然可能比較安靜，但也可能有較多的噪音。
  2、地面潮濕。底樓地面比較潮濕，物品易發(fā)霉。尤其是夏天大雨將至，地面更為潮濕，有時(shí)潮濕得鞋底都踩不住，好像劃船似的。
  3、光線較暗。底樓光線較暗，如果在這家面看書，向晚就不太可以。
  4、容易被盜。底樓因?yàn)榇皯糨^矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盜。
  5、蚊蟲較多。底樓夏天往往蚊蟲比較多，所以要注意防蚊?？梢再I紗網(wǎng)來安上，讓蚊子進(jìn)不了屋里來。
  6、廁所易堵。底樓是整棟樓的**底層，樓上的污水都要經(jīng)過底樓下的下水道，有些人不注意，容易讓煙頭等雜物進(jìn)入下水道。雜物下降，但到了底樓橫向移動(dòng)時(shí)，就難以隨污水流動(dòng)，所以廁所容易堵塞，容易泛起臟水。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:57:29
• 153****9991

  大家公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨(dú)從景觀角度來說，底層也是有其優(yōu)勢(shì)所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷售，往往會(huì)采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時(shí)候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。
  就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會(huì)到。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:56:54
• 134****2190

  優(yōu)點(diǎn)：不用等電梯，出入方便，噪音灰塵較小，冬暖夏涼。
  缺點(diǎn)：1樓嘈雜（1樓電梯門的開關(guān)門**頻繁更加重了嘈雜），容易被偷，如遇水災(zāi)1樓遭災(zāi)，因綠化帶植物和周圍建筑，所以1樓通風(fēng)差、采光差、潮濕。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:56:49

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• 問 九層小高層幾樓**好？本人比較喜歡樓頂如何？誰知道了解的說說唄？
  答

  6層以上會(huì)好一點(diǎn).如果頂樓價(jià)格相差不多道是很好的選擇.一般都會(huì)有大的露臺(tái),乘涼和休閑的好去處.我家也是小高層的頂樓。

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• 問 高層中的雙陽房怎么樣？會(huì)不會(huì)太熱？誰知道了解的說說唄？
  答

  雙陽房子誰買誰后悔 夏天能熱死你 不通風(fēng) 除非你天天開空調(diào) 但容易得空調(diào)病 買房子盡量買南北通透的 不要買雙陽的房子。

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• 問 契稅怎么收？誰知道了解的說說唄？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

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• 問 房地產(chǎn)中介怎么樣？誰知道了解的說說唄？
  答

  政策內(nèi)容1.個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；2.個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；3.個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

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• 問 17層電梯房幾樓**好？誰知道了解的說說唄？
  答

  買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。

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