已有5個(gè)回答

• 146****2048

  對(duì)于小戶型（80平米以下），戶型合理更重要，因?yàn)槌叽缍己軜O限，差一點(diǎn)點(diǎn)就會(huì)不方便，放不下桌子，放不下衣柜，或者空間感覺不好，朝向**好是朝南，其次是朝東，再次是朝西，對(duì)于三居以上的戶型，朝向和采光要關(guān)注一下，三居一般是邊戶型，東南邊好于西南邊，三開間朝南好于兩開間朝南，一般來說三居都會(huì)是通透的。
  對(duì)于北方比較干燥，有暖氣的房子，南北是否通透不太重要，甚至有暗衛(wèi)也問題不大，對(duì)于南方比較潮濕沒有暖氣的地方，南北通透有利于通風(fēng)除濕，能讓被子席子不發(fā)霉。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:31:13
• 131****9744

  個(gè)人覺得戶型比較重要，采光可以用人工光源補(bǔ)充，但是戶型不好的房子使用會(huì)非常不方便，比如廚房和衛(wèi)生間的位置，又不能輕易改動(dòng)，如果放錯(cuò)位置的話對(duì)生活影響太大。
  另外，南北通透肯定比全南好，一套房子如果不能自然通風(fēng)，也是非常不舒服的，只要南北通透，幾乎不會(huì)采光不好。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:31:06
• 155****6205

  買房時(shí)，采光是不可忽略的一方面。
  全年365天自然光樓層=（樓層數(shù)×層高1×√3－實(shí)際樓間距）÷(層高2×√3)，但是計(jì)算時(shí)，有幾點(diǎn)需要注意，首先，√3是根號(hào)三，其次，樓層數(shù)和層高1是指的位于你購(gòu)買建筑南側(cè)可能會(huì)遮擋你的房子采光的高層的數(shù)值，層高2是你自己居住的那棟高層的層高，這個(gè)公式適用于北緯37度左右的地區(qū)使用，僅做參考，當(dāng)燃，**后一點(diǎn)即使買到了這個(gè)數(shù)值一下的樓層也不是就采不到自然光，因?yàn)檫€要參考東西兩側(cè)建筑的高度，以及南側(cè)那棟建筑物的寬度了。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:30:55
• 145****5432

  需要知道你家是在幾層 如果你家在頂層，則日照時(shí)間等于日出與日落間的時(shí)間；如果不在頂樓需要用日照軟件計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:30:40
• 151****9941

  通常設(shè)計(jì)樓間距的采光標(biāo)準(zhǔn)一般是1:1.2，這樣的計(jì)算是比較標(biāo)準(zhǔn)的。另外就是實(shí)際的間距，計(jì)算的話6層以下的建設(shè)樓房應(yīng)該在6米之間，這樣不會(huì)影響其他樓的采光效果，另外就是南方和北方的計(jì)算方式也會(huì)出現(xiàn)一定的差異問題。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:30:33

相關(guān)問題

• 問 高層頂層的暖氣怎么樣？誰(shuí)給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  摸摸你家同樓層的鄰居回水管道是不是比你家熱。如果不一樣的話就有幾種：a.你家的閥門有問題，未全開或堵塞.。b.管道安裝有問題，管道路徑太遠(yuǎn)或堵塞。c.如果是后改造的分戶，管道高點(diǎn)高于散熱器有可能是管道高點(diǎn)氣塞。造成管道內(nèi)半水半氣，流量不夠，末端散熱器效果不好。 如果和同層鄰居一樣的話有幾種可能，多半都是供熱單位供熱壓力不夠、供熱流量不夠或樓棟管道旁通未關(guān)閉 。

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• 問 高層買幾樓好？誰(shuí)給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  我建議買30-32層**好。1.不論買高層還是低層住房，首要考慮的是光線問題，光線主要指的是太陽(yáng)光。按照光照45度估算，前面有28層樓房，間距是40米，那么15層以下就不理想了。2.房子的視角空間也是很有必要考慮的，過短的視距會(huì)影響心情哦。因?yàn)榍懊嬗?8層，如果你要越過前樓看到遠(yuǎn)方，那么你必須在28層的基礎(chǔ)上再加2層，也就是**少是30層的，那樣才有較好的前視距。3.不管買哪一層，至少有一個(gè)面可以讓你有開闊（可以看得比較遠(yuǎn)）的視野。4.買高層盡量不要買樓中間的戶型，中間的戶型難免有個(gè)別空間采光不良，一般沒人會(huì)愿意白天開燈吧。5.如果條件允許，請(qǐng)選擇靠東，（次選靠西）30-32層戶型。相對(duì)來說，30-32層戶型好處多多。

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• 問 公積金怎么開戶？誰(shuí)給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  單位開戶辦理要件如下：1、《市單位住房公積金匯繳關(guān)系登記表》一份； 2、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）； 3、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或民辦非企業(yè)單位出具單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或法人證書副本原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）；企業(yè)出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）； 4、預(yù)留印鑒卡片二張。

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• 問 小高層?xùn)|戶怎么裝修吧？誰(shuí)給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  根據(jù)居住情況合理分化，分隔，中間門對(duì)的位置**好放置隔斷，博古架或屏風(fēng)。

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• 問 現(xiàn)在高層的彩光設(shè)計(jì)怎么樣?
  答

  再好的房子住時(shí)間長(zhǎng)了，也會(huì)挑出毛病，也會(huì)厭煩，所以自住首先考慮好出手，以防以后厭倦了可以置換。建議選中層10樓，頂樓給人的第一反應(yīng)就是夏天燥熱，第二就是水壓不夠。其實(shí)現(xiàn)在高層樓房頂樓都是雙隔熱層，雙層防水，但心里作用難免會(huì)給人留下不好的第一印象，所以以后置換，頂樓肯定沒有10樓價(jià)格高，出手速度也慢。 既然你們那邊是剛興起的小高層，我想10樓和17樓的視野應(yīng)該是差不多的，17樓太高，看個(gè)風(fēng)景什么的估計(jì)跟看衛(wèi)星地圖差不多，但10樓的高度剛好符合景觀高度，如果有樣板房，你可以去看下。 新房子你看的再仔細(xì)也沒有，因?yàn)榉孔油旯で埃愕姆靠罹鸵呀?jīng)給開發(fā)商了，而開發(fā)商給你看的房子不會(huì)讓你看到任何問題，否則就沒那么多退房風(fēng)波了。 主要看彩光、層高、樓梯、戶型、公攤面積、樓間距、景觀幾種，我想這幾樣都滿意的話，再怎么樣，都是個(gè)好房子。

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