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• 157****7406

  單身購房需要提供單身證明、戶口本、身份證申請房貸.
  但是前提是**(30%首套),(非首套60%)的房屋總價,其于的可以貸款.
  貸款是要開收入證明的,一般收入證明必須開到你月還款金額的2倍.否則是貸不了那么多的(收入證明可以想辦法開),擔(dān)保人是不需要的.
  單身購房的到派出所開單身證明，戶口本，身份證，收入證明，外地人需提供一年的醫(yī)保社保才能買房，收入證明開的金額比月供金額高一兩千九可以了

  查看全文↓ 2019-07-13 15:22:54
• 155****9899

  一般不需要擔(dān)保人的啊，你辦理貸款的時候就是把房子抵押給銀行了，就是說貸款后房子不完全是你的，你還不上貸款銀行會馬上收回你的房子進行拍賣，拍賣的錢銀行扣完你欠他們的剩下的才會給你
  不知道你找哪個銀行辦的貸款，怎么還需要擔(dān)保人。如果需要擔(dān)保人，你還不上貸款的時候，銀行就會找你的擔(dān)保人要。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:22:48
• 158****6093

  一般的銀行的貸款條件是
  
  你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過60，女不超過55．
  
  還有收入證明的月收入一定要大于月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個人是月收入大于還款額了2倍
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:22:42

相關(guān)問題

• 問 我想問問個人房貸擔(dān)保人都需要什么手續(xù)?
  答

  1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件；2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證；3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù)；4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。

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• 問 ??單身買房需要擔(dān)保人嗎？買房到底需不需要擔(dān)保人呢？
  答

  單身買房必須要有擔(dān)保人。房屋買賣流程（1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。（3）實地看房.選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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• 問 我想用公積金貸款買房子需不需要擔(dān)保人來擔(dān)保才能貸款？
  答

  1、房屋購買有兩種形式:一次性付款和按揭。2、按揭購買分為:商業(yè)貸款、公積金貸款、兩者組合貸款3、公積金買房不用讓人擔(dān)保?。€人公積金連續(xù)繳存滿一年就可以貸款！商業(yè)貸款的話，要是所開銀行流水不足月供的兩倍，才需要擔(dān)保人

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• 問 ??買房貸款需要擔(dān)保人嗎?買房貸款擔(dān)保人需要什么條件?
  答

  你的朋友貸款買房要做擔(dān)保人，如果是一般擔(dān)保承擔(dān)部分責(zé)任，聯(lián)合擔(dān)保承擔(dān)全部責(zé)任。一般需要擔(dān)保人的情況：① 提供不了銀行需要的相關(guān)資料；② 無法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明；③ 銀行為了降低貸款風(fēng)險。擔(dān)保人相關(guān)：① 被擔(dān)保人欠款不還，需承擔(dān)還款責(zé)任；② 被擔(dān)保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔(dān)還款責(zé)任，還同時記錄進入擔(dān)保人信用記錄；③ 在擔(dān)保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔(dān)保部分，貸款通過幾率較??；④ 擔(dān)保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。

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• 問 ??買房貸款需要擔(dān)保人嗎?貸款買房貸款擔(dān)保人有何責(zé)任?
  答

  面對房價的快速的增長，貸款買房顯然已經(jīng)是再尋常不過的事情了。北京房價**就已經(jīng)讓很多人感到望塵莫及，在無力承擔(dān)高額的房價，只能借助銀行，不少人也因此不如了房奴的時代。貸款買房已經(jīng)成為了銀行一般從貸款風(fēng)險方面考慮，**主要的目的還是要摸清楚借貸人是否有能力還貸。買房貸款擔(dān)保人由來比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔(dān)保。某90后年輕人申請房貸，銀行要求提供擔(dān)保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現(xiàn)斷供風(fēng)險，需提供其他還款來源。當(dāng)借款人還款能力不足時，除了要求提供擔(dān)保，銀行還可能要求增加**或者提高貸款利率。買房貸款就會有擔(dān)保人，如果貸款人不能如期償還貸款，房貸擔(dān)保人將承擔(dān)連帶償還貸款的責(zé)任，同時房貸擔(dān)保費一般是銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要貸款人提供擔(dān)保人的擔(dān)保證明所支付的費用。購房人向銀行申請住房貸款，是需要按照銀行要求來走流程的，有一些申請房貸流程不能忘帶的資料，像身份證，結(jié)婚證明或單身證明等一些證件。這方面不同銀行有著不一樣的規(guī)定。對于資質(zhì)稍差的借款人，銀行往往還會要求提供擔(dān)保人或辦理房產(chǎn)抵押。這期間也就需要借款人繳納相關(guān)的費用。買房貸款擔(dān)保人責(zé)任1.當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人要按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。所以為他人提供擔(dān)保要承擔(dān)很大的責(zé)任。而以房產(chǎn)抵押貸款則需要到房管部門辦理抵押手續(xù)才可以生效。2.借款人去世后，銀行可以對其抵押物進行處置或有擔(dān)保人承擔(dān)。如果沒有擔(dān)保人或抵押物，借款人遺產(chǎn)要用于償還債務(wù)。買房貸款擔(dān)保人條件第一，貸款申請者必須有固定的住所或營業(yè)場所。第二，營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證，穩(wěn)定的擔(dān)保人和還本付息的能力;第三也是**重要的一點，就是創(chuàng)業(yè)者所投資項目已有一定的自有資金。具備以上條件的方能向銀行申請，申請時需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產(chǎn)狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同;擔(dān)保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質(zhì))押物估價報告。除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價證券質(zhì)押、流通性較強的動產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔(dān)保人擔(dān)保。發(fā)放額度就根據(jù)具體擔(dān)保方式?jīng)Q定。貸款買房的流程很多，中間需要的種種過程也是比較繁瑣的。**湊齊之后，需要向銀行借貸，但是對于一些不滿足貸款條件的購房者，選好擔(dān)保人是成為得到銀行貸款的首要前提。通過小編的介紹，擔(dān)保人自己也應(yīng)該擔(dān)負起的責(zé)任也應(yīng)該有一個更深入的了解。

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