已有4個(gè)回答

• 156****0484

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；
  
  二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
  具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 14:11:28
• 158****5671

  根據(jù)你說的，應(yīng)該辦理的是房屋抵押貸款，不是按揭貸款吧。各銀行辦理抵押貸款一般掌握在抵押物評估價(jià)值的50%，中國銀行有一個(gè)“個(gè)人經(jīng)營性貸款（循環(huán)）”可以到60%。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-13 14:11:20
• 158****3082

  一手房公積金貸款期限**長為30年，
  二手房公積金貸款
  期限**長為20年，
  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款
  的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時(shí)借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 14:11:15
• 152****9665

  主要是根據(jù)你的還款能力（夫妻倆一個(gè)月的收入總和的一半為每月可還的**高錢數(shù)）和還款年限（65或70減去你現(xiàn)在的年齡**長不超過30年得出的數(shù)為你的貸款**長年限）來算的。
  你提供的信息不充足，暫時(shí)無法幫你推測，一般是**高能帶總房款的70%。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 14:11:09

相關(guān)問題

• 問 ??公積金**多能貸款多少2015呢？誰知道呢？
  答

  1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%，共同申請人的繳存基數(shù)可以累加；2)公積金貸款額度不高于購房總價(jià)款與**款的差額。3)不高于單套住房的公積金貸款**高額度。職工個(gè)人申請的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬元。4)申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款**高限額、月還貸能力，以及購房總價(jià)與**款差額。

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• 問 ??公積金貸款可貸多少誰知道？
  答

  公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定?？少J額度：為參與額度計(jì)算的申請人住房公積金賬戶余額的１２倍，并應(yīng)同時(shí)符合下列要求：１、每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的５０％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入２、不高于購房總價(jià)款與**款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評估，取購房合同價(jià)與評估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。３、職工購買首套房的，房屋面積在９０平米以下**款比例不低于購房總價(jià)款的２０％；房屋面積在９０平米以上的，**款比例不低于購房總價(jià)款的３０％。購買第二套住房的，**款比例不低于購房總價(jià)款的６０％。４、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個(gè)人申請的，單套住房公積金貸款額度為５０萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為９０萬。５、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高１０％，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

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• 問 ??買房如何貸款好呢？誰知道呢？
  答

  1、還款方式，個(gè)人住房按揭貸款一般式按月償還，有等額本金、等額本息等償還方式選擇，但是月還款額還要根據(jù)你及家人的收入情況而定，一般月還款金額不得超過家庭月收入的50%。3，貸款人年齡+貸款年限，一般不超過60，有些銀行還要看房產(chǎn)的建成年代、貸款金額，如果這是你（包括夫妻）名下的第一套住房，**高可以貸款到評估值的八成；如果是第二套以上，但要根據(jù)貸款人的年齡來確定，貸款**高只能是七成了。也不知道你要貸的20萬元占幾成？2、貸款年限，只要你打電話找到銀行，他們就會(huì)很高興主動(dòng)地給你辦理的。

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• 問 ??用公積金買房貸款**多能貸多少錢呢？誰知道呢？
  答

  一、審批依據(jù)1、《住房公積金管理?xiàng)l例》2、《濟(jì)南市住房公積金貸款管理辦法》（試行）二、受理范圍及申報(bào)材料（一） 受理范圍1、借款人已累計(jì)繳存住房公積金12個(gè)月以上，連續(xù)繳存6個(gè)月以上；2、已交付所購住房全部價(jià)款30％以上的**款；3、具有合法的購房合同或協(xié)議；（二）申報(bào)材料1、商品房住房公積金貸款需提供的材料（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；（3）合法的商品房購房合同或協(xié)議；（4）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；（5）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；（6）有效的擔(dān)保證明；（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。2、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料二手房辦理是以現(xiàn)房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：（1）賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；（3）由管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告；（4）貸款額度不得超過評估價(jià)的70%（5）由管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；（6）由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

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• 問 ??住房公積金貸款買房利息多少好呢？誰知道呢？
  答

  住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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