已有5個(gè)回答

• 142****1462

  與執(zhí)行利率相關(guān)。以首套房，基準(zhǔn)利率計(jì)算。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。
  基準(zhǔn)利率：月利率為6.55%/12
  30萬20年(240個(gè)月)月還款額:
  300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=2245.56元
  利息總額：2245.56*240-300000=238934.4
  說明:^240為240次方

  查看全文↓ 2019-07-13 13:06:48
• 138****2153

  公積金貸款和戶口沒有關(guān)系只要你繳存公積金1年以上就可以申請(qǐng)公積金貸款貸30萬20年的月供：等額本息1797.6元**低月還款額1500元如今公積金的還款只有一種還款方法：自由還款就是說只要不低于**低還款額想還若干就還若干異常便利并且多還的部分算本金不記利錢比商貸還算多了。假如你有公積金我建議你用公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:06:43
• 132****2253

  你說的是30年要還的利息非常多吧，其實(shí)現(xiàn)在的利息已經(jīng)比早些年低非常多的了，看上去雖然總的利息很多，但實(shí)際上利率并不高；
  另外，如果不是購(gòu)房，一般人是不可能從銀行拿到這個(gè)利率的貸款的，近期各地已經(jīng)收緊了房貸的審批，想貸還不見得能貸到呢。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:06:39
• 151****7708

  購(gòu)房貸款31，期限20年，還款已一年，按此推算，當(dāng)時(shí)的銀行利率是7.05%，相應(yīng)的月還款額為2412.74元。
  如果你不提前部分還款，到明年一月份時(shí)，由于利率調(diào)低（為6.55%），月供會(huì)下降到2323.78元。
  如果你在今年年底提前部分還款5萬元，提前還款后，整個(gè)貸款要重新計(jì)算，計(jì)算的方法可以選擇：
  1、還款年限不變，仍為20年，減少月還款額，重新計(jì)算后的月還款額為1958.42元；
  2、月還款額基本不變，縮短還款期限，假設(shè)月還款額為2413.58元，重新計(jì)算后的還款年限為170個(gè)月（14年零2個(gè)月）。也就是說你這個(gè)貸款到2025年2月即可還清，縮短了5年零8個(gè)月。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 13:06:31
• 154****8311

  現(xiàn)在貸款28萬，20年，目前利率是7.05%，還款的方式有兩種：
  1、等額本息法：月還款額為2179.25 元（每月相同），總利息為243019.64 元。
  2、等額本金法：每個(gè)月的還款額不一樣。第一個(gè)月還款額為2811.67 元（以后逐月減少，月減少額為6.85 元），**后一個(gè)月還款額為1173.52元，總利息為198222.50 元。
  以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還44797.14 元。
  具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:06:20

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道，房貸30萬20年月供多少呢？
  答

  與執(zhí)行利率相關(guān)。以首套房，基準(zhǔn)利率計(jì)算。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%?；鶞?zhǔn)利率：月利率為6.55%/1230萬20年(240個(gè)月)月還款額: 300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=2245.56元利息總額：2245.56*240-300000=238934.4說明:^240為240次方

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• 問 ??22萬房貸20年月供多少錢能還完貸款呢？誰知道呢？
  答

  供還款本息額是： 1333.16元、連本帶利總還款金額是： 319958.4元、共應(yīng)還利息： 99958.4元。 第1個(gè)月還利息為：733.33 ；第1個(gè)月還本金為：599.83 ；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

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• 問 ??30萬房貸25年月供多少錢好呢？誰知道呢？
  答

  要計(jì)算貸款的月供，就要知道貸款的利率，請(qǐng)咨詢貸款銀行貸款的準(zhǔn)確利率，然后按下面的公式進(jìn)行計(jì)算　　通常貸款還款方式有兩種：　　一、等額本金　　等額本金貸款計(jì)算公式：　　每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率　　等額本金還款法特點(diǎn)：由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少?！　《?、等額本息　　是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕　　等額本息還款法特點(diǎn)：相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

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• 問 公積金貸款30萬20年月供多少呢？
  答

  等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：3.250%,貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 1701.59元、連本帶利總還款金額是： 408381.6元、共應(yīng)還利息： 108381.6元。 第1個(gè)月還利息為：812.5 ；第1個(gè)月還本金為：889.09　　；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

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• 問 ??房貸30萬20年月供多少?有誰知道怎么計(jì)算?
  答

  　等額本金還款法每月還款額的計(jì)算公式如下：其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數(shù)；每月支付利息＝(本金—累計(jì)已還本金)×月利率?！　≠J款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無法計(jì)算實(shí)際月供金額。

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