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貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個城市略有不同。首套的話,公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成;二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前,你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利,貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起,做成組合貸款,如果你要貸很多款,但是你的公積金余額有不多,這時可以組合貸款。 確定自己的公積金后,就是去選房子。確定這個房子總價多少錢,**多少,總價減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的,所以你手上必須要有些現(xiàn)金,一般的**是30% 。
全部3個回答>??買房貸款30w要還多少年呢？應(yīng)該怎么做呢？
142****1841 | 2019-07-13 12:49:16
已有3個回答
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148****9522
現(xiàn)在**的情況可以分為：
查看全文↓ 2019-07-13 12:50:49
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況**低**為30%。
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138****8834
貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個城市略有不同。首套的話,公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成;二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前,你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利,貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起,做成組合貸款,如果你要貸很多款,但是你的公積金余額有不多,這時可以組合貸款。 確定自己的公積金后,就是去選房子。確定這個房子總價多少錢,**多少,總價減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的,所以你手上必須要有些現(xiàn)金,一般的**是30% 。
查看全文↓ 2019-07-13 12:50:44
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132****2121
公積金貸款30萬貸15年兩種：
查看全文↓ 2019-07-13 12:50:29
1、等額本息還款利率是4.9 還款總額：42.422（萬元） 支付利息：12.422（萬元） 貸款月數(shù)：180月 月均還款：2356.81（元） 2等額本金還款利率4.9 還款總額：41.086（萬元） 支付利息：11.086（萬元） 貸款月數(shù)：180月 首月還款：2891.67（元） 末月還款：1673.47（元）
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銀行會按照剩余30萬重新給你計(jì)算每月的還款額度，如果利率沒變大概就是原來每月還款的60%，利率變了那就按照新利率給你重新計(jì)算了。
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30萬十年按揭，等額本息、基準(zhǔn)利率還款，月供是 3348.72元，其中本金是2500元，利息是848.72元。月供是根據(jù)貸款額和貸款期限算出來的，具體的系數(shù)如下：基準(zhǔn)利率商業(yè)貸款萬元還款表 年限 年利率 月利率 月還款額 總還款額
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一，商貸23萬20年，按2015年6月28日**新基準(zhǔn)利率5.15，等額本息還款方式，月供1537.02元，總利息138885.12元，還款總額368885.12元。二，公積金貸23萬20年，按2015年6月28日**新基準(zhǔn)利率3.25，等額本息還款方式，月供1304.55元，總利息83092.06元，還款總額313092.06元。
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1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。2、房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計(jì)劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。3、提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)（違約金），大約一個月的月供數(shù)額
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