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• 156****4614

  書庫(kù)、閱覽室藏書去凈高不得小于2.40m。當(dāng)有粱或管線時(shí)，其底面凈高不宜小于2.30m；采用積層書架的書庫(kù)結(jié)構(gòu)粱（或管線）底面凈高不得小于4.70m。參考資料：《建筑設(shè)計(jì)常用數(shù)據(jù)手冊(cè)》（中國(guó)建筑工業(yè)出版社）
  

  查看全文↓ 2019-07-13 11:40:00
• 133****4006

  層高是3米，但實(shí)際空間高度沒(méi)有3米，這是因?yàn)榻ㄖ现v的層高結(jié)構(gòu)層高，指：兩樓層軸線距離。也就是指你樓上房子地板結(jié)構(gòu)軸線到你房子地板結(jié)構(gòu)軸線距離（毛坯房）。現(xiàn)在一般樓房樓板厚為10厘米，如有地暖會(huì)更厚一些。實(shí)際為（3-0.05-0.05=2.9）左右?，F(xiàn)在房地產(chǎn)是賣家市場(chǎng)，不好理論?？梢云鹪V他違約。

  查看全文↓ 2019-07-13 11:39:51
• 146****0590

  扣除樓板厚度、地坪厚度、天棚抹灰厚度，一般不少于2.83米應(yīng)為合格達(dá)到層高要求。如果層高不夠可以先向物業(yè)提出索賠，視協(xié)商情況再作決定。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 11:39:47
• 133****3082

  踏面做260mm、踏步高度做156mm、樓梯寬度做到850至1000mm.具體數(shù)據(jù)還要根據(jù)房型做相應(yīng)調(diào)整。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 11:39:38
• 136****4295

  ，空間感是相對(duì)的，更多的是要看整體面積，當(dāng)整體面積非常大，而你的凈高不夠，就會(huì)壓抑，普通的居住要求是3.3m，但是展覽一般是說(shuō)希望給你公共空間的感覺，所以要再高，但是也不是一事而論的，

  查看全文↓ 2019-07-13 11:39:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??廠房層高是多少不會(huì)壓抑？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  廠房高度大于8米建筑面積按兩層算?！豆I(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的附件一的第二條對(duì)于廠房的面積做出了解釋：一、投資強(qiáng)度項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。計(jì)算公式：投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資÷項(xiàng)目總用地面積，其中項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價(jià)款。二、容積率項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積，建筑物層高超過(guò)8米的，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。三、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積（或分?jǐn)偼恋孛娣e）占總用地面積的比例。計(jì)算公式：行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積÷項(xiàng)目總用地面積×100%。

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• 問(wèn) ??層高是多少米才劃算的？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  層高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面（**低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離?！　≈腥A人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)一般住宅層高都在2.8米左右。

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• 問(wèn) ??層高多少才合適？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。

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• 問(wèn) ??多層板比重是多少好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1. 高密度板價(jià)格低于生態(tài)板，但是環(huán)保性生態(tài)板差，當(dāng)然還是生態(tài)板好點(diǎn)。生態(tài)板價(jià)格和品牌，規(guī)格，材質(zhì)，工藝等有關(guān)系。2. 密度板也稱纖維板，是以木質(zhì)纖維或其他植物纖維為原料，施加脲醛樹脂或其他適用的膠粘劑制成的人造板材。容易再加工，但缺點(diǎn)是防水性較差，環(huán)保性一般。3. 生態(tài)板是由天然礦物石粉和天然纖維作為基礎(chǔ)原料，通過(guò)無(wú)機(jī)膠凝技術(shù)改性等工藝流程，經(jīng)入模，自然固化成型為環(huán)保節(jié)能新材料，其不含甲醛，甲苯的無(wú)機(jī)天然環(huán)保性能，結(jié)合表面的自然質(zhì)感和持續(xù)高效的負(fù)氧離子釋放性，實(shí)現(xiàn)了其綠色建材的自然屬性。4. 多層板是由木段旋切成單板或由木方刨切成薄木，再用膠粘劑膠合而成的三層或多層的板狀材料，通常用奇數(shù)層單板，并使相鄰層單板的纖維方向互相垂直膠合而成。

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• 問(wèn) ??房子層高多少合適吊頂？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。

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