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• 156****4121

  視商場(chǎng)規(guī)模大小、售賣方式、奢侈程度、貨物對(duì)象及業(yè)主意愿6大要素，無(wú)非三種選擇，3層、4層、或5層。
  至于哪一種要素會(huì)成為選擇層高主導(dǎo)要素，就看當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)?、?dāng)事人等特定條件了。下面給出三種高度組合，當(dāng)然可能的合理組合遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些。
  三層：每層7.9米，室內(nèi)外高差0.3米
  四層：底層6.6米，樓層5.7米，室內(nèi)外高差0.3米
  五層：底層5.3米，樓層4.6米，室內(nèi)外高差0.3米
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:51:53
• 155****9103

  教學(xué)樓的總高度H：樓總高度是指從室外地坪到檐口的高度，所以無(wú)論何種結(jié)構(gòu)形式這個(gè)高度不變：0.85+21.25=22.1m（出屋面樓梯間不算總體樓高度）
  另外層高問(wèn)題：根據(jù)題目，3.5*6=21m，但是檐口標(biāo)高21.25m，說(shuō)明女兒墻只有0.25米，但還是上人屋面！屋面找坡及做法厚度都大于0.25.由此判斷，此樓層高不相同，你再核查一下，
  下面回答你的問(wèn)題，暫且按層高3.5計(jì)算”，無(wú)論何種結(jié)構(gòu)形式層高不變依然是3.5
  （a）現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)。 此時(shí)梁上皮與樓板上皮齊平，所以凈高h(yuǎn)0=3.5-0.55梁高-板上面層（未知）=2.95-板上面層（未知）
  b）梁、板為預(yù)制裝配式，安裝時(shí)，預(yù)制板擱置在梁頂 。 此時(shí)樓板與梁無(wú)疊加，所以凈高h(yuǎn)0=3.5-0.55梁高-0.15板厚-板上面層（未知）=2.8-板上面層（未知）

  查看全文↓ 2019-07-13 10:51:45
• 144****0154

  樓房的層高是指樓面（地面）到相鄰上一樓層樓面的垂直高度，即底層的地面到二樓的樓面，或者二樓以上樓面到樓面的垂直高度，如層高2.9米，你說(shuō)的2.73米叫室內(nèi)凈高，也就是2.9米層高減去樓板板厚，再減去頂棚抹灰層厚度。假設(shè)板厚15cm，抹灰層厚2cm，對(duì)2.9米層高，就會(huì)出現(xiàn)室內(nèi)凈高為2.73米了。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:51:35
• 137****5305

  層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。住宅的高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間有哪些關(guān)系？
  高層住宅中雖然設(shè)置了電梯。但是，樓梯并不能因此而省掉，它仍然可以作為下面幾層居民的主要交通工具，作為居民短距離(相鄰幾層)層間的交通工具，作為非常情況下的住戶疏散通道。因此，樓梯是必不可少的，而且其設(shè)置位置和數(shù)量要兼顧安全和方便兩個(gè)方面。首先要符合國(guó)家《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求。要注意每部樓梯的服務(wù)面積及兩部樓梯間的距離，在塔式住宅中。由于樓梯、電梯核心布局較為緊湊，可以采用一部剪刀樓梯，以取得兩個(gè)方向的疏散口。
  其次，樓梯位置的選擇與電梯的關(guān)系要適當(dāng)，作為電梯的輔助交通工具，應(yīng)與電梯有機(jī)的組合成一組。以便相互補(bǔ)充。對(duì)于板式或其他形式的住宅，在安排樓梯位置時(shí)，應(yīng)考慮主要的樓、電梯的位置對(duì)住宅平面及體形的影響。在有多向走廊時(shí)，如十字形、T形、H形等走廊。應(yīng)盡可能放置在走廊的交叉點(diǎn)處，以便于多個(gè)方向人流的集中。當(dāng)為一字形走廊時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑物的長(zhǎng)度和防火規(guī)范對(duì)安全疏散間距的規(guī)定選擇適當(dāng)?shù)奈恢?，以使樓梯的?shù)量盡可能少。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:51:30
• 132****7936

  樓層層高：樓地面到上一層樓板結(jié)構(gòu)頂面的垂直距離。 樓層凈高：樓地面至樓板結(jié)構(gòu)底面之間的垂直距離。 樓層每層的建筑層高為2.8米 假設(shè)樓板為12厘米 地面要做9厘米的地面 樓層凈高（樓層的內(nèi)凈尺寸）=2.8米-0.12米-0.09米=2.59米
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:51:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??應(yīng)該有多少層高可以計(jì)算出來(lái)呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  復(fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。

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• 問(wèn) ??層高多少是標(biāo)準(zhǔn)是怎么計(jì)算出來(lái)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  建筑高度指自建筑物散水外緣處的室外地坪至建筑物**高部分的垂直高度。但下列情況不計(jì)入建筑控制高度： 6.1.1 屋頂突出物的高度在9米以內(nèi)，且其水平投影面積之和不超過(guò)該建筑物標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積的八分之一者。 6.1.2 實(shí)心女兒墻高度自墻頂往下小于1.5米者； 6.1.3 建筑物屋頂另加構(gòu)架但不設(shè)圍合外墻者，構(gòu)架部分不計(jì)入高度。 6.1.4 出檐式平屋頂?shù)慕ㄖ叨染哂谐鲩苁狡轿蓓數(shù)慕ㄖ?，其高度為自基地室外地坪起至檐口底面止?6.1.5 坡屋頂建筑高度坡屋頂建筑物當(dāng)屋面坡度超過(guò)四十五度（含四十五度）時(shí)，建筑高度自基地室外地坪至坡屋頂?shù)牡亩种粸橹?；?dāng)小于四十五度時(shí)，按6.1.9條規(guī)定計(jì)算

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• 問(wèn) ??只給出獨(dú)立基礎(chǔ)承臺(tái)面標(biāo)高怎么計(jì)算出基礎(chǔ)層層高？
  答

  無(wú)論標(biāo)高是怎樣，基礎(chǔ)層都要布置上柱?！澳腔A(chǔ)層層高怎么確定，謝謝”現(xiàn)在的樓層高度是開(kāi)放的，也就是可以設(shè)置超出本層范圍的標(biāo)高?；A(chǔ)的為了方便布置，它的層高可以按**深或**淺的設(shè)置層高，然后調(diào)整其它構(gòu)件的標(biāo)高即可

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• 問(wèn) 契稅是怎么計(jì)算出來(lái)的
  答

  契稅在計(jì)算的時(shí)候是按照房屋總價(jià)乘以契稅，稅率得出具體的數(shù)額，而契稅稅率根據(jù)房屋的套數(shù)以及面積不同會(huì)有一定的差異性。購(gòu)買首套房屋，建筑面積小于90平米，那么契稅征收的稅率為1%，而建筑面積在90~144平米之間的，那么需要按照1.5%來(lái)征收，建筑面積超過(guò)144平米，稅率為3%，如果購(gòu)買二套房或者是多套房，無(wú)論面積大小，通常是按照3%的稅率來(lái)征收契稅的。契稅其實(shí)就是在房地產(chǎn)所有權(quán)出現(xiàn)轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人所繳納的一種稅率，有以下情形之一的可以免征契稅，其中就包括國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、房屋用于辦公、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房、房屋用于醫(yī)療科研和軍事設(shè)施等等。此外，因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的情況可以根據(jù)實(shí)際情況減少征收。

• 問(wèn) 房子的契稅怎么計(jì)算出來(lái)的
  答

  房子的契稅是按照比例稅率來(lái)計(jì)算的，確定好計(jì)稅依據(jù)之后，房屋契稅＝計(jì)稅依據(jù)×契稅征收稅率，一般契稅的稅率在1%~3%之間，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定征收稅率。契稅征收稅率有以下5種：1、1%的稅率在購(gòu)買房屋時(shí)，若房屋是家庭的第1套或第2套住房，房屋面積低于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、1.5%的稅率在購(gòu)買首套房時(shí)，房屋面積大于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、2%的稅率在購(gòu)買家庭第2套住房時(shí)，房屋面積大于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。4、3%的稅率無(wú)論是購(gòu)買新房還是二手房，房屋是第3套及以上住房的，不享受任何契稅優(yōu)惠政策，契稅均按照3%的稅率征收。5、對(duì)于一些特殊情況，可以免征契稅。法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬是可以免征的范圍內(nèi)，此外，由于縣級(jí)以上人民政府征收征收土地、房屋，將再次接管土地、房屋的所有權(quán)也可以免征等等。