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• 151****6703

  第一、室內(nèi)搭建閣樓，根據(jù)實(shí)際情況，在層高允許的范圍以內(nèi)，進(jìn)行搭建，是可以通過的。一般都是存在于頂樓或者一層，層高普遍比其他的樓層要偏高，適合搭建閣樓。但是如果室內(nèi)層高只有普通的2.8米左右，建議還是不要搭建，因?yàn)椴粚?shí)用。
  第二、普遍層高達(dá)到4.6米以上，則可以進(jìn)行搭建，并且這樣的層高，在建筑的時(shí)候都會(huì)考慮到后期搭建，所以在建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候所有的受力都會(huì)考慮進(jìn)去。
  第三、如果其他的不在范圍內(nèi)的，強(qiáng)制性搭建，則因?yàn)槭芰陀锌赡馨l(fā)生建筑問題，雖然搭建不違法，但是如果因?yàn)榇罱ㄔ斐山ㄖ蚣芑蛘咄鈮ψ兓?，則會(huì)危害整棟樓的安全，需要負(fù)一定的法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:36:32
• 143****7357

  一般購買頂樓房屋都附贈(zèng)閣樓，購買底層一樓房屋都附贈(zèng)小花園。2.2米以下不記入產(chǎn)證
  依據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《房屋測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。這樣，以2.2米層高為界限，一般來說，2.2米以下層高的閣樓不構(gòu)成房產(chǎn)概念，只作為附屬物，是不記入產(chǎn)權(quán)面積的。
  那么消費(fèi)者如何既能享受閣樓的附贈(zèng)，又能從法律上享有其使用權(quán)？中原地產(chǎn)法律及交易按揭部總監(jiān)羅亞東分析認(rèn)為，實(shí)際操作上還是要看一手買進(jìn)時(shí)預(yù)售合同的標(biāo)注。一般來說，買家可以在房產(chǎn)的預(yù)售合同正式條款里的補(bǔ)充條款處注明“贈(zèng)送閣樓”，并補(bǔ)充圖示，標(biāo)明層高。如果發(fā)生糾紛，只需拿出預(yù)售合同即可。
  2.2米以上看測(cè)繪報(bào)告
  如果閣樓是尖頂形狀的，有部分面積超出2.2米層高應(yīng)該怎么算？產(chǎn)權(quán)證上的面積是房地局委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪的，在開發(fā)商一手交易時(shí)已經(jīng)測(cè)繪完成。高出部分是否算建筑面積，就得看**初測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪報(bào)告，如果沒有算入，那么也無法記入產(chǎn)權(quán)面積。
  如果是進(jìn)入二手房市場(chǎng)，房東只能與產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積（即不包括閣樓等附屬物面積）記入《二手房交易合同》中的面積條款，通過合同的補(bǔ)充條款注明房屋與閣樓的不可分以及閣樓的面積和層高，房?jī)r(jià)款包括兩方面面積，這樣可以防止買家以不進(jìn)入產(chǎn)證為由折算單價(jià)來壓價(jià)。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:36:18
• 146****9700

  2.05和1.9。
  層高占了10到20公分。
  一層是進(jìn)人的，來客人，太矮了，不太舒服，自己開門就太壓抑，也不愉快，所以應(yīng)該弄稍微高點(diǎn)。
  二層一般是臥室，休息，躺著，坐著比較多，因此可以稍微矮一些。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:36:13

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• 問 層高多少才能搭閣樓？
  答

  般閣樓的**低高度不會(huì)低于2.2m，下部空間正常使用（如用來放東西）的話不低于2.6m。兩個(gè)尺寸合起來的話5m左右**為合適。閣樓

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• 問 層高多少才能搭閣樓？
  答

  如果是閣樓，樓上就不用很高，一般可以站開人就行了。有的人家把3米多的房子搭閣樓，那上面就是睡覺的地方，連站都站不起來，所以，你就緊著樓下的高度，比如說，樓下2.7米，樓上大約還有2.2米，就像我們的衛(wèi)生間吊完頂一樣。不管怎么說比人高多了..

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• 問 ??住宅電梯樓層高是多少才能居??？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  國(guó)家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)第3.1.6條規(guī)定：七層及七層以上的住宅，或**高住戶入口層樓面距底層室內(nèi)地面的高度在16m以上的住宅，應(yīng)設(shè)置電梯。

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• 問 ??3.8米層高如何做閣樓好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  層高3.8米不建議做復(fù)式。按**低使用要求,2.2米的層高,樓板15里面,那麼,**少層高就要有4.7米,如果要居住效果更理想,那6米是更好了。復(fù)式樓是指實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。

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• 問 ??歐式層高多少合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  歐式建筑起源于古羅馬帝國(guó)建筑 發(fā)展成許多不同風(fēng)格的建筑 順序?yàn)椋汗帕_馬帝國(guó)==》中世紀(jì)建筑==》文藝復(fù)興建筑（資本主義萌芽和絕對(duì)君權(quán)時(shí)期建筑）==》資產(chǎn)階級(jí)革命時(shí)期建筑....不同時(shí)期有不同的建筑風(fēng)格這個(gè)比較難說主流的40~50米以上 在大穹頂外圍開始分層 50米/層數(shù) 一般以3到4層居也就是 大堂 50米以上 外圍把50米 按設(shè)計(jì)不同分層分配至于面積是越大越好 因?yàn)槌潜ひ话闾幱趫@林之內(nèi) 。而教堂相對(duì)可以小些因?yàn)閹Т髨@林的教堂不多，一般是帶大的建筑群的比較多。你可以看下每個(gè)時(shí)期的代表作品 這樣有更深刻的了解。

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