已有3個回答

• 155****8618

  GB/T 50353-2013《建筑工程建筑面積計算》
  1．單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積.
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:23:30
• 133****3703

  一般情況下住宅建筑標準層層高不宜大于3.3米，特殊情況下也不得大于5.6米。
  若住宅建筑標準層層高大于3.3米且小于4.9米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計算建筑面積并計算容積率。
  若住宅建筑標準層層高大于等于4.9米且小于等于5.6米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的2倍計算建筑面積并計算容積率。
  躍層式住宅、低層住宅、錯層式住宅的起居室（指客廳）層高在戶內(nèi)通高時，不列入超層高控制范圍。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:23:22
• 148****8062

  建筑物超高增加費工程量計算規(guī)則及公式
  1、建筑物超高嗇費以超過檐高20m部分的建筑面積以平方米計算。即建筑物樓面高度超過20m時則樓層按建筑面積計算超高增加費.
  2、建筑物檐高超過20m，但**高一層或其中一層樓面未超過20m的則該樓層在20米以上部分僅能計算每增加1米的層高增加費。
  3、建筑物層高超過3.6米時，以每增高1米（不足0.1米按0.1米計算）按相應(yīng)子目的20%計算，并隨高度變化按比例遞增。
  4、同一建筑物中有2個或2個以上的不同檐口高度時，因分別按不同高度豎向切面的建筑面積套用定額。
  5、單獨裝飾工程超高部分人工降效以超過20米部分的人工費分段計算。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:23:19

相關(guān)問題

• 問 ??花園多少層高怎么計算呢？怎么計算的呢？
  答

  1.根據(jù)當?shù)氐奶柟庹盏臅r間長短進行選擇，2.根據(jù)是否家中有老人入住，為老人考慮下方便性；3.低了就是離地面近，感覺臟臟的，高一些就是看的遠，風景好，等比較適宜。

  全部3個回答>
• 問 ??低層層高是多少米呢？怎么計算的呢？
  答

  住宅**低要求是2.4層高，凈高約2.28但商品房開發(fā)一般**低的層高為2.8米，也就是**低為2.62，實際上如果再找平什么的，也就是2.6米

  全部3個回答>
• 問 ??層高多少米才會好看？怎么計算的呢？
  答

  3.6 層高和室內(nèi)凈高 3.6.1 普通住宅層高宜為2.80m。 3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

  全部4個回答>
• 問 ??別墅層高6米怎樣計算面積
  答

  層高新規(guī)：住宅層高超3.6米 建筑面積翻倍計算。

  全部4個回答>
• 問 ??商住房公攤面積多少計算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  建筑面積等于使用面積加公攤面積,其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計價是按照建筑面積還是使用面積?若是按照建筑面積計價,公攤面積與使用面積是一樣的價格是合理的。國家沒有規(guī)定具體的公攤比率,公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實際情況由國家有關(guān)單位實際測量計算而來,若有異議,可申請復(fù)測。在沒有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問一下:您說的10平實際面積計算墻壁厚度沒有?若沒有計算的話,我估計墻壁所占面積就有:0.15X20=3平,公攤只有30%了,住房公攤一般20%左右,商鋪公攤高一些,30%是比較合理的。

  全部3個回答>