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• 147****0513

  房屋建筑的使用功能不一樣,規(guī)定也不一樣 對(duì)于一般的住宅建筑,七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16ｍ以上的住宅必須設(shè)置電梯。十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:42:53
• 138****4641

  層高大概是2.6米，正在建車庫(kù)，小棚不清楚，據(jù)說電梯已經(jīng)完工了，另外樓梯間的門已經(jīng)按上了，在電梯間通向走廊的地方也按了一扇門，這個(gè)安全工作做得可真的是挺好的，還有走廊上的各個(gè)總閥的門也都開始陸續(xù)安裝了，

  查看全文↓ 2019-07-13 09:42:47
• 145****1881

  建設(shè)部下達(dá)《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》。通知要求，對(duì)已有的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》未作規(guī)定或規(guī)定不明確的部分，其中包括房屋層高、外墻墻體、斜面結(jié)構(gòu)屋頂、不規(guī)則圍護(hù)物、變形縫、非垂直墻體、樓梯下方空間、公共通道等，要求均按新的規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)量。這個(gè)新規(guī)定更具體地說明了容易引起爭(zhēng)議的公攤面積的計(jì)算規(guī)則。
  《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》的具體內(nèi)容：
  各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委及有關(guān)部門：
  　　為了切實(shí)做好房屋面積計(jì)算和房屋權(quán)屬登記工作，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
  　　一、在房屋權(quán)屬證書附圖中應(yīng)注明施測(cè)的房產(chǎn)測(cè)繪單位名稱、房屋套內(nèi)建筑面積（在圖上標(biāo)注尺寸）和房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。
  　　二、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，由房產(chǎn)測(cè)繪單位對(duì)其完成的房產(chǎn)測(cè)繪成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
  　　三、房屋權(quán)屬登記涉及的有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算問題，《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，暫按下列規(guī)定執(zhí)行：
  　?。ㄒ唬┓课輰痈?br/>　　計(jì)算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.20米以上（含2.20米，以下同）。
  　?。ǘ┩鈮w
  　　同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。
  　　各樓層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計(jì)算。
  　　金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。
  　?。ㄈ┬泵娼Y(jié)構(gòu)屋頂
  　　房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-07-13 09:42:42

相關(guān)問題

• 問 ??樓層高多少才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  在裝修中，我們一般把二個(gè)樓層間的距離叫層高（含一個(gè)層板高度）；把地面到層板的高度稱作凈高（不含層板高度）；把柱子根部到頂部梁的高度叫柱高（不含梁的尺寸），有的時(shí)候柱高就是凈高。

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• 問 ??層高多少才合適辦公呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　　多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。

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• 問 ??樓層高是多少好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  測(cè)量大樓高度有n種方法，曾有一個(gè)物理問題：“如何利用氣壓計(jì)得知一棟大樓的高度？”而幾乎每個(gè)用功學(xué)生的回答都是：“用氣壓計(jì)測(cè)量地面與樓頂?shù)拇髿鈮毫Γ缓笥眠@個(gè)大氣壓力差即可計(jì)算出大樓的高度?！贝鸢阜浅Ｆ?，也是參考書里的現(xiàn)成標(biāo)準(zhǔn)答案。　　物理學(xué)界流傳著這樣一則故事：某年，有一個(gè)學(xué)生對(duì)上述問題的回答居然是：“帶著氣壓計(jì)到大樓頂，在氣壓計(jì)上系著一條長(zhǎng)繩，然后緩緩垂下，等氣壓計(jì)觸及地面時(shí)，再拉上來，繩子的長(zhǎng)度即是大樓的高度?！薄　∫?、晴天時(shí)，先測(cè)量氣壓計(jì)長(zhǎng)度，還有它陰影的長(zhǎng)度、大樓陰影的長(zhǎng)度，然后利用比例就可算出大樓的高度。　　二、帶著氣壓計(jì)爬上樓梯，沿著墻壁以氣壓計(jì)的高度為單位做記號(hào)，一直標(biāo)記到頂樓，看有幾個(gè)標(biāo)記，再乘以氣壓計(jì)高度，就是大樓高度。　　三、把氣壓計(jì)懸吊在彈簧的末端，測(cè)量地面的重力值和大樓頂?shù)闹亓χ担瑥膬蓚€(gè)值的差異也可算出大樓高度?！　∷摹⒃跉鈮河?jì)上綁著長(zhǎng)繩，垂到接近地面，像鐘擺般搖晃，從擺差時(shí)間也可算出大樓高度。

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• 問 ??活動(dòng)板房層高多少才剛好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語mK×nK×aP=寬×長(zhǎng)×高 1K=1820mm 1P=950mm n≥2的任選整數(shù) 單層=3P 雙層=6P 三層=9P板房常用寬度：3K=5620mm 4K=7440 5K=9260mm

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• 問 ??層高多少適合安裝中央空調(diào)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  層高2.9米，吊頂厚度在25厘米已經(jīng)可以安裝中央空調(diào)了，但是不推薦，**好吊頂能做到28~30厘米，這樣比較寬裕，萬一空調(diào)需要調(diào)整還有余地。

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