1. 復(fù)式樓是按兩層計(jì)算的。2. 所以買的時(shí)候也是按兩層買的,賣的時(shí)候自然可以按兩層賣,現(xiàn)在都是按建筑面積計(jì)算,所以不必考慮樓梯,就量一下上面那層的建筑面積就行了。3. 復(fù)式樓,實(shí)際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高,只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,層高達(dá)五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做,在房產(chǎn)面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。
全部4個(gè)回答>??農(nóng)村復(fù)式樓層高多少才可以?應(yīng)該怎么辦理呢?
144****7850 | 2019-07-12 16:42:54
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143****5987
別墅入戶門標(biāo)準(zhǔn)尺寸 一般的別墅都會有兩個(gè)大門,一個(gè)是庭院大門,一個(gè)是入戶門;庭院大門的寬度一般在2.5米左右,至少可以供車輛進(jìn)出;當(dāng)然別墅庭院大門的寬度要根據(jù)房屋面積和建筑結(jié)構(gòu)來確定,有些庭院面積大的,別墅大門寬度能到3米4米。高度不限。別墅入戶門目前有兩種**常用的尺寸,1.2米*2.5米、1.5*3米! 一般住宅入戶標(biāo)準(zhǔn)尺寸 住宅入戶門一般采用子母門,尺寸為1200×2000。單元門為寬度不小于2000、高度不小于2200。農(nóng)村帶院落的入戶門雙開尺寸一般采用1.5m或1.8m。他們主要考慮的是,按這種規(guī)格能在市場買到成品門,非標(biāo)尺寸的門做起來麻煩。但如果考慮院落停車的話,那就要根據(jù)自家的小車寬度來算了,但至少2.1m以上! 商品房入戶門標(biāo)準(zhǔn)尺寸 單門1.2-1.5M寬,雙門1.8、2M左右寬,高就不用說了;農(nóng)村平房,高2800MM寬2600MM。商品房進(jìn)戶門,可以考慮用子母門,高2050MM寬1260MM。1米到1.5的子母門,1.5以上的都是雙開門
查看全文↓ 2019-07-12 16:43:37 -
149****3605
一般來說復(fù)式結(jié)構(gòu)的住房使用率 也就是使用率很低 ,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及大平層 ,如果要問價(jià)格的話費(fèi)用要高出30-50%不等
查看全文↓ 2019-07-12 16:43:24
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156****9349
1、按照國家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。也可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。
查看全文↓ 2019-07-12 16:43:18
2、新建多層建筑物與相鄰非住宅建筑相對的間距,縱側(cè)面間的間距不小于新建建筑物檐高的1倍,山墻與相鄰建筑縱側(cè)面的間距不小于10米,山墻間相對的間距不小于6米。新建高層建筑與相鄰非住宅建筑相對的間距,比照相鄰住宅間距**小距離的規(guī)定確定。 新建建筑物高度大于10米的,新建建筑物的山墻與相鄰住宅縱墻、新建建筑物的縱墻與相鄰住宅山墻相對的間距,不小于10米;高度小于10米的,新建建筑物山墻與相鄰住宅縱墻相對的間距,不小于新建建筑物檐高的1倍;新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對的間距,不小于6米或者符合消防法律法規(guī)對防火間距的要求。 -
154****6828
凈高=層高-板厚. 層高=2.9米 板厚,現(xiàn)在多數(shù)是現(xiàn)澆,板厚0.1米.如果做了地面和天花找平,大約再加0.03-0.05米抹灰 也就是說,如果沒做吊頂,沒鋪地板,沒有地?zé)?凈高應(yīng)該在2米75-2米77 如果有吊頂?shù)匕寤虻責(zé)峤Y(jié)構(gòu),在2米7也應(yīng)屬正常情況
查看全文↓ 2019-07-12 16:43:09
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一般的磚混結(jié)構(gòu)的話10萬-15萬左右,不算裝修。
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復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā),在建造上仍每戶占有上下兩層,實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(李氏設(shè)計(jì)為3.3米,而一般躍層式為5.6米),復(fù)式住宅的下層供起居用,炊事、進(jìn)餐、洗浴等,上層供休息睡眠用,戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米,上層貯藏讓高1.2米,上層直接作為臥室床面,人可坐起但無法直立。 復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在: 1、平面利用系數(shù)高,通過夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,即是墻又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。
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3.0.1 建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.2 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí),對于局部樓層的二層及以上樓層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算,且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積,結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.3 對于形成建筑空間的坡屋頂,結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。
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大致的想法是可以的,但是要變成現(xiàn)實(shí)需要一個(gè)過程,還有很多細(xì)節(jié)需要把握,也學(xué)有些細(xì)節(jié)問題位影響整個(gè)大局。所以要具體的戶型盡享詳細(xì)的設(shè)計(jì)
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